Меню Рубрики

Аренда площади для установки оборудования

Расходы на установку оборудования на арендованной территории

Костюкевич Юлия Михайловна, ведущий аудитор

В настоящее время далеко не каждое производственное предприятие располагается на собственной территории. Довольно часто предприятия арендуют помещения и часть территории у собственников промышленных объектов.

Рассмотрим одну из проблем бухгалтерского учета основных средств, связанную с особенностью арендных отношений.

Предприятию N по роду деятельности потребовалось приобрести автомобильные весы. Весы должны монтироваться на подготовленном фундаменте. Согласно технической документации весы могут быть, при необходимости, демонтированы без существенного вреда для конструкции весов и установлены на другом месте. Таким образом, к категории зданий или иного недвижимого имущества они не относятся (ст.130 ГК РФ). Предприятие использовало для фундамента свои материалы, а выполнение работ поручило подрядчику. Фундамент был изготовлен, весы установлены, пуско-наладочные работы проведены.

Возникает вопрос – как правильно учесть весы и расходы по доведению их до состояния, пригодном для использования?

Предприятие N учло стоимость весов на сч. 07 «Оборудование к установке» в корреспонденции со сч. 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками», затем учло весы на сч. 08 «Вложения во внеобортные активы» в корреспонденции со сч. 07 «Оборудование к установке». Стоимость строительных работ и пуско-наладочных работ учтена на сч. 08 «Вложения во внеобортные активы» в корреспонденции с сч. 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками». Затем бухгалтер, после получения документов о вводе весов в эксплуатацию, учел весы на сч. 01 «Основные средства» по первоначальной стоимости, сложившейся из стоимости весов, стоимости работ по изготовлению фундамента, стоимости пуско-наладочных работ.

Если бы предприятие установило весы на собственной территории, то действия бухгалтера абсолютно правильные и соответствуют требованиям Положения по бухгалтерскому учету «Учет основных средств» ПБУ 6/01, утв. Приказом Минфина РФ от 30.03.2001 г. № 26н, ОКОФ, утвержденному постановлением Госстандарта РФ от 26.12.1994 г. № 359.

А если рассмотреть вопрос в контексте с арендными отношениями, то становится очевидным, что бухгалтер допустил ошибку.

Предприятие N заключило договор аренды помещений и прилегающей территории на срок 11 месяцев, что меньше срока использования основных средств. Согласно договору, все неотделимые улучшения передаются арендодателю, а компенсация их стоимости возможна, если они произведены с письменного согласия арендодателя.

Сами весы неотделимым улучшением не являются, будучи разборной конструкцией. В случае расторжения договора аренды предприятие может демонтировать весы и установить их на новом месте. Фундамент же неотделим от территории без вреда для имущества, он останется на территории арендодателя и, теоретически, в дальнейшем может быть использован по назначению – для установки аналогичного оборудования.

Таким образом, весы являются собственностью Предприятия N , а фундамент не может являться его собственностью в соответствии с ст. 623 ГК РФ и с условиями договора аренды. Следовательно, фундамент не может быть включен в состав основных средств Предприятия N ( п.10 Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств, утв. приказом Минфина РФ от 13.10.2003 г. № 91н).

Бухгалтерский учет данных операций, очевидно, зависит от факта получения Предприятием N компенсации стоимости фундамента или отказа арендодателя от такого возмещения, например, в силу отсутствия согласия арендодателя на строительство фундамента.

Если предприятие рассчитывает на получение компенсации стоимости фундамента, то:

  • Первоначальная стоимость весов должна включать в себя стоимость весов и пуско-наладочных работ.
  • Стоимость материалов и стоимость подрядных работ, составляющих стоимость фундамента, должна быть учтена в составе расчетов с Арендодателем.

Это правило изложено в п.35 Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств.

Если предприятие не рассчитывает получить от Арендодателя компенсацию расходов, что распространено на практике, то:

  • Первоначальная стоимость весов должна включать в себя стоимость весов и пуско-наладочных работ.
  • Стоимость материалов и стоимость подрядных работ, составляющих стоимость фундамента, должна быть учтена в составе прочих расходов (Положение по бухгалтерскому учету «Расходы организации» ПБУ 10/99, утв. приказом Минфина РФ от 06.05.1999 г. № 33н). Фактически, Предприятие N произведет безвозмездную передачу имущества арендодателю. При этом, расходы не будут учтены при исчислении налога на прибыль ( п.16 ст. 270 НК РФ).

Очевидно, бухгалтеру Предприятия N следует внести исправления в бухгалтерский учет объекта основных средств «весы автомобильные» в части уменьшения первоначальной стоимость весов и уменьшения суммы начисленной амортизации.

Таким образом, при учете объектов основных средств бухгалтеру необходимо учитывать особенности арендных отношений.

источник

Читайте также:  Монтажные работы по установке оборудования косгу

Услуги аренды

Предоставление в аренду на платной основе мест, площадей и объектов сетевой инфраструктуры (конструкций зданий трансформаторных подстанций, опор, мачт)

ПАО «МОЭСК» предлагает услуги по аренде собственных объектов в Москве и Московской области для размещения:

• сооружений связи, радиовещания и телевидения (радиомачт, радиобашен, антенн);
• телекоммуникационного, серверного и другого оборудования;
• кабелей сторонних организаций;
• щитов учёта, интеллектуальных приборов учёта*;
• датчиков, камер наблюдения, систем экстренного оповещения населения;
• терминалов, снек-автоматов и т.п.

*Типовые технические решения по установке щита учёта и интеллектуального прибора учёта доступны в разделе информационных материалов.
В случае приобретения в ПАО «МОЭСК» пакета «Цифровой» в рамках подключения объекта клиента к электрическим сетям ПАО «МОЭСК» услуга по аренде опор (мачт) для размещения интеллектуальных приборов учёта предоставляется безвозмездно. Во всех остальных случаях необходимо заключить договор аренды.

Преимущества предлагаемых ПАО «МОЭСК» в аренду мест:

Стоимость предоставления в аренду мест и площадей для размещения кабелей, телекоммуникационного оборудования, терминалов, снек-автоматов и т.п.

301 Предоставление: полка (юнит) — место, банкомат-место, место под снек-автомат и т.п. место 3 000 Заказать услугу 302 Предоставление: места, площадью от 1 кв.м., в помещении общего пользования (административное здание, нетехнологическое помещение). Москва, внутри ТТК кв.м. от 750 Заказать услугу 302 Предоставление: места, площадью от 1 кв.м., в помещении общего пользования (административное здание, нетехнологическое помещение). Москва, снаружи ТТК кв.м. от 300 Заказать услугу 302 Предоставление: места, площадью от 1 кв.м., в помещении общего пользования (административное здание, нетехнологическое помещение). Московская область, Москва за МКАД кв.м. от 200 Заказать услугу 303 Предоставление: места, площадью от 1 кв.м. в технологическом помещении (ЛАЗ, помещение связи и др.) кв.м. 9 550 Заказать услугу 304 Предоставление: места, площадью от 1 кв.м. на крыше здания, постройки кв.м. 1 500 Заказать услугу 305 Предоставление на опоре (мачте) места для установки щита учета потребителя шт. 150 Заказать услугу 307 Предоставление: места для установки металлоконструкций (радиомачты, радиобашни), на объекте недвижимости ПАО «МОЭСК» в т.ч. на земельном участке ( в Москве внутри Садового кольца ) объект 60 000 Заказать услугу 308 Предоставление: места для установки металлоконструкций (радиомачты, радиобашни), на объекте недвижимости ПАО «МОЭСК» в т.ч. на земельном участке ( в Москве снаружи Садового кольца ) объект от 38 400 Заказать услугу 309 Предоставление: места для установки металлоконструкций (радиомачты, радиобашни), на объекте недвижимости ПАО «МОЭСК» в т.ч. на земельном участке ( в Московской области ) объект 33 600 Заказать услугу 310 Предоставление: места площадью до 20 кв.м. на земельном участке, вне помещений кв.м. 900 Заказать услугу 311 Предоставление: места площадью от 21 кв.м. на земельном участке, вне помещений кв.м индивидуально Заказать услугу 313 Предоставление на крыше здания, постройки места для установки антенны шт. 3 000 Заказать услугу 328 Предоставление на опоре места для установки оборудования (датчиков, камер наблюдения, систем экстренного оповещения населения и т.п.).
Мелкое оборудование (до 2 кг) шт. 350 Заказать услугу 329 Предоставление на опоре места для установки оборудования (датчиков, камер наблюдения, систем экстренного оповещения населения и т.п.).
Крупное оборудование (от 2 до 8 кг) шт. 1 600 Заказать услугу 330 Предоставление: места для размещения силовых кабелей до 20 кВ включительно сечением до 240мм2 (кроме кабелей с изоляцией из сшитого полиэтилена) и создание условий для их ремонта и эксплуатации 1 км 14 550 Заказать услугу 331 Предоставление: места для размещения силовых кабелей до 20кВ включительно (с изоляцией из сшитого полиэтилена) и создание условий для их ремонта и эксплуатации. Сечением 240мм 2 1 км 36 400 Заказать услугу 332 Предоставление: места для размещения силовых кабелей до 20кВ включительно (с изоляцией из сшитого полиэтилена) и создание условий для их ремонта и эксплуатации. Сечением 300-500мм 2 1 км 72 800 Заказать услугу 333 Предоставление: места для размещения силовых кабелей до 20кВ включительно (с изоляцией из сшитого полиэтилена) и создание условий для их ремонта и эксплуатации. Сечением 630мм 2 1 км 87 300 Заказать услугу 334 Предоставление: места для размещения силовых кабелей до 20кВ включительно (с изоляцией из сшитого полиэтилена) и создание условий для их ремонта и эксплуатации. Сечением 800мм 2 1 км 109 100 Заказать услугу 335 Использование конструкции здания трансформаторной подстанции (ТП) 1 ТП 6 100 Заказать услугу 336.1 Предоставление на опоре места для размещения и эксплуатации технологического оборудования связи. До 100 опор включительно. 1 опора 5 400 Заказать услугу 336.2 Предоставление на опоре места для размещения и эксплуатации технологического оборудования связи. От 100 до 300 опор. 1 опора 5 000 Заказать услугу 336.3 Предоставление на опоре места для размещения и эксплуатации технологического оборудования связи. Свыше 300 опор . 1 опора 4 600 Заказать услугу 337 Предоставление другого имущества в аренду шт. индивидуально Заказать услугу 370 Использование внутренней части конструкции здания одной ТП для размещения электросетевого оборудования с целью обеспечения освещения улиц г. Москвы объект 2 758,80 Заказать услугу
Читайте также:  Слесарь по установке дополнительного оборудования

1. Заполненная заявка на дополнительную услугу

Cкачать* бланк заявки
*Заполнение бланка необходимо, если заявка подается через центры обслуживания клиентов ПАО «МОЭСК»

2. Документы, подтверждающие правовой статус клиента:

2.1. Для физических лиц

— паспортные данные (копии всех заполненных страниц общегражданского паспорта РФ, либо другого заменяющего документа)
— заполненное согласие на обработку персональных данных, в том числе и на передачу третьей стороне (скачать* бланк согласия)
*если заявка подается через Центры обслуживания клиентов ПАО «МОЭСК»

2.2. Для индивидуальных предпринимателей

— паспортные данные (копии всех заполненных страниц общегражданского паспорта РФ, либо другого заменяющего документа)
— свидетельство о внесении записи в единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей или выписка из ЕГРИП, выданная не ранее, чем за 60 дней до предполагаемой даты заключения договора (заверенная копия)
— заполненное согласие на обработку персональных данных, в том числе и на передачу третьей стороне* (скачать бланк согласия)
— сведения о банковских реквизитах и почтовом адресе клиента (по желанию клиента)
*если заявка подается через Центры обслуживания клиентов ПАО «МОЭСК»

2.3. Для юридических лиц, зарегистрированных на территории РФ

— свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц или выписка из ЕГРЮЛ, выданная не ранее, чем за 60 дней до предполагаемой даты заключения договора (заверенная копия)
— свидетельство о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица (заверенная копия)
— документы, подтверждающие полномочия руководителя или иного уполномоченного лица (приказ (распоряжение) о назначении / решение акционеров (участников общества) об избрании на должность и прочие документы) с указанием срока полномочий
— сведения о банковских реквизитах и почтовом адресе клиента (по желанию клиента)
— Устав (заверенная копия) (по желанию клиента)
— копия списка аффилированных лиц на последнюю отчетную дату, предшествующую дате заключения договора
— список участников (при заключении договора с обществом с ограниченной ответственностью)

2.4. Для юридических лиц, зарегистрированных за пределами РФ, не имеющих обособленных подразделений (филиал, представительство и т.п.) на территории РФ

— свидетельство о регистрации иностранного юридического лица или выписка из торгового реестра, либо сертификат об инкорпорации
— документы, подтверждающие состав исполнительных органов
— документ, подтверждающий полномочия представителя, в том числе доверенность, выданная иностранным юридическим лицом
— Устав иностранного юридического лица

2.5. Для юридических лиц, зарегистрированных за пределами РФ, имеющих обособленные подразделения (филиал, представительство и т.п.) на территории РФ

— свидетельство о регистрации иностранного юридического лица или выписка из торгового реестра;
— свидетельство о внесении в сводный государственный реестр аккредитованных на территории РФ представительств иностранных компаний;
— выписка из ЕГРЮЛ, выданная не ранее, чем за 60 дней до предполагаемой даты заключения договора;
— разрешение Торгово-промышленной палаты на открытие в РФ представительства иностранной компании (если есть);
— положение о филиале (представительстве);
— свидетельство о постановке на учет в налоговом органе РФ;
— документы, подтверждающие состав исполнительных органов;
— документ, подтверждающий полномочия представителя, в том числе доверенность, выданная иностранным юридическим лицом, с отметкой о легализации консульским учреждением РФ либо заверенные апостилем, если освобождение от этих процедур не предусмотрено международными договорами РФ, с переводом на русский язык, заверенным в нотариальном порядке или консульским учреждением;
— Устав иностранного юридического лица

3. Доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия представителя клиента, подающего и получающего документы в ПАО «МОЭСК»

Оригинал и копия доверенности, или иные документы, подтверждающие полномочия представителя клиента*
* если заявка/договор подается/ подписывается представителем клиента.

4. Индивидуальные документы

— Перечень объектов инфраструктуры ПАО «МОЭСК», на которых планируется размещение оборудования
— Перечень оборудования, планируемого к размещению на объектах инфраструктуры ПАО «МОЭСК»
— Предполагаемые сроки использования объектов инфраструктуры;

Читайте также:  Установка оборудования на автомобиль в бухгалтерии

источник

Аренда производства без посредников в Саранске, Мордовия

Сдаётся складское/ производственное помещение 430 кв м, отопление , свет, вода, интернет, все коммунальные услуги, асфальтированные подъездные пути, недорого

Сдается в аренду помещение для производственных целей. Теплое, светлое помещение, высокие потолки, полы плитка, охраняемая территория, центр города. Рядом есть помещение под склад 35кв.м.

Сдается отапливаемое помещение на территории действующего автосервиса 50м². Действующая мойка. Также идеально подойдет под тонировку, бронирование, тюнинг, установку сигнализации.

Сдаются в аренду производственно-складские помещения расположенные по ул. Лодыгина, 1-я Промышленная, Александровское шоссе. Хорошие подъездные пути для всех видов автотранспорта, остановки общественного транспорта. Охраняемые огороженные территории с возможностью стоянки и парковки крупногабаритных транспортных средств. Высота помещений до 10 метров.

Сдадим в аренду неотапливаемые (100 р/кв.м.) и отапливаемые (200 р/кв.м.) производственно- складские помещения. Свободно около 400 кв.м. Подробности по телефону.

Сдам в аренду отдельно выделенную площадь с парикмахерским оборудованием

Сдаётся неотапливаемое помещение под производство или склад на 1 этаже на охраняемой базе в районе ТЭЦ. В ворота может заехать грузовой автомобиль. Рядом есть свободные офисные отапливаемые помещения 45 и 96 м2. К счёту за аренду добавятся счётчики за воду и электричество. Есть возможность оставлять автомобили на ночь на территории базы.

Сдается производственно-складское помещение по ул.Строительная, 1, площадью 850 м2.Электроснабжение: 380 В. Имеется водоснабжение, канализация, отопление, газ.Хороший асфальтированный подъезд, пандус. Охраняемая территория.

Сдаю производственное помещение 700 метров, под сервис, склад, производство.Есть оборудование для автосервиса, грузовые подьемники.Четверо отдельных воротМожно частямиРассмотрим любые предложения о сотрудничестве .пролет15\6 метров высота ворот 4.3 метра

В Аренду Кабинет косметологии с оборудованием в «ЦЭМ «Золотая Жемчужина».

Складское помещение 250м2 тёплое имеется тельфер на 5т рядом пристроенное помещение под раздевалку или офис 24м2 . Вода газ свет всё работает . За всё 50тысяч рублей в месяц . Рядом площадка

Сдам в аренду производственную базу ,административное помещение 2 этажа,также 0,03га земли.Удобное месторасположение.

Сдам в аренду помещение ( без оборудования) коммунальные платежи в стоимость не входят.

Предлагаются Помещения от 40 м2, Отопление входит в стоимость аренды, наличие водоснабжения, электроснабжения 380 В, высокие потолки, распашные ворота, бетонные полы

Сдается охраняемое помещение под автосервис. Два автоподъемника, грузоподъемность 3200кг. Отопление, вода, сан. узел.

Сдается помещение производственной базы, можно использовать под склад. Возможна продажа всего объекта, имеется кран балка. Все подробности по телефону.

офис 10кв м стоит 800руб в месяц!! Офисы, склады и производственные площади в Саранск. Все коммуникации, охрана, асфальт. подъездные пути. Юридический адрес предоставляем

Сдаётся помещение, 150 м2.Помещение отапливаемые, элетроснабжение 380 Пол бетонный, ворота секционные.

Производственные, торговые, складские помещения в аренду площадью от 30 до 3500 кв.м.Помещения под автосервис.Удобный подъезд как для легкового так и для грузового автотранспорта. Неограниченная парковка для гостей/сотрудников непосредственно перед арендуемым помещением ( до 10 000 м2). Возможность размещение рекламы на фасаде здания.Высота потолко.

Сдается производственное помещение общей площадью 60 м². В наличии имеется еще три помещения по 50 м² по этому же адресу.Все вопросы уточняйте по телефону. Звоните.

Помещение 25 кв. м. под склад или производство . Отопление, вода электричество 220/380, асфальт до места с парковкой, отдельный вход

Отдельно стоящее здание с общей площадью более 300 кВ.м., с огороженной асфальтированной территорией. Отдельный электропитающийй ввод в здание (нагрузка до 150КВт), автономное отопление здания-газ., двухконтурный котёл, тёплая вода, отдельная помывочная комната, вытяжная вентиляция, канализация, сливы в полу, вода, телефон-интернет, кондиционеры.

Сдается в аренду / продается коммерческая недвижимость после капитального ремонта (собственная котельная, вода, интернет, электричество, территория заасфальтирована, имеются 2 душевых помещения, 4 санузла):1. Административно-бытовое здание (3 этажа), общая площадь 552,5 кв.м.2. Здание механической мастерской на 25 автомашин, оборудованное смотровым.

Сдам в аренду токарный цех, 2 станка + необходимое оборудование. Также для сдачи в аренду имеется агрегатный цех с лебедкой и необходимым оборудованием, аккумуляторный цех, электротехнический цех, цех с топливной аппаратурой, цены договорные.

Сдам теплое помещения по ул.Строительная 1, площадью:310 — 360 кв.м. Установлена кран-балка!Под производство или складОтдельные въездные ворота: 5м Х 5мБольшая территория под стоянку, отделенная шлагбаумом, которую можно использовать под площадку для хранения продукцииСклад отапливается — отдельное регулируемое отопление, температура до + 20 градусовИмеетс.

источник

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *