Меню Рубрики

Правила установки антенны на фасаде

Требуется ли разрешение на установку спутниковой антенны?

Нужно ли разрешение на установку спутниковой антенны?

Да, для установки спутниковой тарелки нужно получить разрешение, если Вы живете в обычной квартире в городе. Как это сделать, какие подписи собрать и печати поставить — подскажут в конторе, которая устанавливает горожанам эти самые спутниковые антенны. Они сориентируют и посоветуют, в каком порядке что делать. Самостоятельную инициативу в этом вопросе лучше не развивать без знаний тонкостей (в разных городах и регионах нюансы могут отличаться).

А если это загородный частный дом или например коттедж в деревне, то разрешение не нужно. Собственник дома должен договориться с организацией-установщиком, и подписи чиновников собирать не нужно в этом случае.

Если вы хотите прикрепить спутниковую антенну на фасад многоэтажного дома, то разрешение требуется. Сейчас сами установщики спутниковых (профессиональные) говорят вам — какие документы нужно собрать для получения разрешения.

Мой коллега установил антенну на крыше своей пятиэтажки и никакого разрешения ни у кого не брал (уже лет шесть прошло).

На частный дом, если он ваш собственный, тоже не надо брать разрешение на установку (у родителей тоже много лет стоит).

Установить самому спутниковую антенну «запрещено», но, это самому запрещено. А вот если это согласовать с вашей управляющей компанией, то шансы на установку есть. Управляющая компания сама предложит Вам место для установки спутниковой антенны, когда увидит где Вы проживаете.

При установке спутниковой антенны мы используем общедомовое имущество. Поэтому согласовывать следует с отделом городской администрации (заключение о не нарушении фасада при установке), управляющей компанией (не портит ли это устройство все коммуникации в доме), собственником дома. Если дом, где ставится такая антенна, ваша собственность, разрешений и документов не требуется.

Закон — законом, а жизнь — жизнью. На стенах исторических зданий — нельзя и подчас за этим действительно следят. В обычных микрорайонах это обычно никого не волнует, но при некоторых обстоятельствах нужно согласовывать с управляющей компанией. В 1993 году «головы» были ещё маломощные и требовались большие «тарелки». Чтобы установить антенну диаметром 2 метра на крышу многоэтажки, мне хватило устного разрешения председателя ЖСК. Затем я её снял, на стене у балкона установил меньшие, 1,2 метра и 90 см., тут разрешения не спрашивал, как и несколько соседей в доме.

Для установки спутниковой антенны в многоэтажном доме необходимо получить разрешение. У нас была похожая ситуация, но разрешения нам не дали. Когда мы обратились в компанию, которая продает и устанавливает спутниковые антенны, то нам рассказали что обязательно нужно получить разрешение и только после этого они продадут и установят антенну. Мы обратились в управляющую компанию и нам сразу же отказали, так как наш дом расположен таким образом, что установка таких спутниковых антенн не вписывается в городской облик, поскольку улица находится в центе города.

Если устанавливать тарелку на многоэтажном многоквартирном то конечно некое разрешение требуется.

Я например когда ставил антенну на стену своей 17 этажки то просто обратился в управляющую компанию, поскольку наружная стена дома это имущество совместного использования, мне определили место для установки на балконе и в чуть чуть заглубленном виде.

Ну а дочка просто наняла фирму — купила тарелку вместе с установкой и они с управляющей компанией сами договорились.

Тут возможны два варианта ответа:

  • при установке на частный дом такой спутниковой антенны разрешение не требуется, так как договор заключает владелец дома;
  • при установке на фасад многоквартирного дома придется согласовывать ее с обслуживающей организацией и получать разрешение.

Как правило, любая организация, которая занимается установкой таких антенн знает правила и подскажет вам сама, какие нужны документы в вашем регионе и как их получить.

У нас ещё приколюху ввели. Решили, что, якобы, такие установка тарелок на стену, ведут к промерзанию стен зимой. Поэтому запретили их ставить. Чтобы все покупали услуги организации, которая тогда раздавала кабельное. Сейчас организаций стало много, а правило осталось. Так что ни у кого во дворе антенн нет.

Да, разрешение необходимо. Есть некий документ – Правила технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. №170. В нем установлены требования, предъявляемые к содержанию наружной части жилых помещений. В частности, установлен запрет на установку без соответствующего разрешения спутниковых антенн (п. 3.5.8).

Читайте также:  Правила установки розеток в школах

При установке спутниковой антенны вам надо договориться:

с собственником (не помешает ли это ему в пользовании помещениями);

с эксплуатирующей организацией (не нарушит ли это технические и эксплуатационные характеристики здания);

с городской властью (не нарушит ли это внешний вид фасада здания).

Житель должен в «одно окно», которое организовано при Мосжилинспекции, подать необходимый пакет документов, который включает в себя в том числе проект, выполненный организацией, имеющей на то соответствующую лицензию.

Другими словами, чтобы привинтить к стене дома спутниковую тарелку, нужно заказать архитектурный проект и оплатить изготовление чертежей.

источник

Приложение. Порядок получения разрешений на установку на фасадах жилых и нежилых зданий (сооружений) кондиционеров, спутниковых антенн, растяжек, подвесок, вывесок, указателей, флагштоков и других устройств

администрации города закрытого

административно-территориального образования город Радужный

от 21 апреля 2011 г. N 494

Порядок
получения разрешений на установку на фасадах жилых и нежилых зданий (сооружений) кондиционеров, спутниковых антенн, растяжек, подвесок, вывесок, указателей, флагштоков и других устройств

1. Настоящий «Порядок получения разрешений на установку на фасадах жилых и нежилых зданий (сооружений) кондиционеров, спутниковых антенн, растяжек, подвесок, вывесок, указателей, флагштоков и других устройств» (далее — «Порядок») разработан в соответствии с требованиями Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ, Жилищным кодексом Российской Федерации, Уставом ЗАТО г. Радужный, «Правилами и нормами содержания и использования зданий, сооружений и инженерных коммуникаций на территории ЗАТО г. Радужный Владимирской области, утвержденными решением городского Совета народных депутатов ЗАТО г. Радужный от 30.06.2008 г. N 16/81, и определяет порядок получения разрешений на установку на фасадах жилых и нежилых зданий и сооружений (далее — фасады) кондиционеров, спутниковых антенн, растяжек, подвесок, вывесок, указателей, флагштоков и других устройств.

2. Общими требованиями к внешнему виду и размещению на фасадах элементов дополнительного оборудования (кондиционеров, спутниковых антенн, растяжек, подвесок, вывесок, указателей, флагштоков и других устройств) являются:

— согласованность с общим архитектурным решением фасада;

— единый характер и принцип размещения в пределах фасада;

— установка без ущерба внешнему виду и физическому состоянию фасада;

— высокое качество материалов, длительный срок сохранения их декоративных и эксплуатационных свойств;

— удобство эксплуатации, обслуживания, ремонта.

Наиболее строго названные требования предъявляются к фасадам, обращенным к главным улицам и площадям города.

3. Установка кондиционеров, спутниковых антенн, растяжек, подвесок, вывесок, указателей, флагштоков и других устройств без разрешения (самовольная установка) не допускается.

4. Присоединяемые к фасадам устройства должны иметь современный стандартный вид; их размещение не должно наносить ущерб архитектурному решению фасада.

Для устройств внутреннего технического оборудования здания (кондиционеров, антенн) допустим минимальный выход на поверхность лицевых фасадов.

Размещение антенн и кондиционеров на фасадах допускается упорядоченно, по возможности компактными группами, с использованием единой несущей основы, с соблюдением единых вертикальных и горизонтальных осей, на стандартных конструкциях крепления;

Антенн — в простенках между окнами дворовых фасадов;

Кондиционеров — в границах оконных и дверных проемов без выхода наружного блока за плоскость лицевого фасада, с использованием маскирующих решеток; на дворовых фасадах и глухих стенах; в наиболее незаметных местах (в лоджиях, нишах, арках и т.п.).

Цвет элементов дополнительного оборудования должен быть согласован с окраской фасадов и обеспечивать максимальную маскировку наружных устройств.

5. Правообладатель (собственник, наниматель, арендатор или иной законный владелец) здания (сооружения), либо правообладатель жилого (или нежилого) помещения в многоквартирном жилом доме несет ответственность за надежность и безопасность крепления устройства и эстетическую сохранность объекта (покраска, отделка, архитектурное освещение и т.п.).

6. Установка на фасадах зданий (сооружений) кондиционеров, спутниковых антенн, растяжек, подвесок, вывесок, указателей, флагштоков и других устройств (кроме рекламных конструкций) допускается при наличии разрешения на их установку (Приложение N 2) (далее — разрешение), выдаваемого администрацией ЗАТО г. Радужный на основании заявления (Приложение N 1) правообладателя (собственника, нанимателя, арендатора или иного законного владельца соответствующего недвижимого имущества).

7. К указанному заявлению на имя главы администрации города прилагаются:

1) данные о заявителе — физическом лице либо данные юридического лица или индивидуального предпринимателя;

2) правоустанавливающие документы на объект недвижимости, к которому предполагается присоединение устройства;

3) схема размещения объекта на фасаде здания (сооружения) (приложение 1.1);

Читайте также:  Правила установки приборов учета на производстве

4) проект конструкции крепления устройства к стене здания (сооружения), с указаниями габаритов и веса данного оборудования;

5) подтверждение в письменной форме согласия собственников или иных законных владельцев соответствующего недвижимого имущества на присоединение к этому имуществу указанных устройств, если заявитель не является собственником или иным законным владельцем недвижимого имущества (Приложение 1.2). В случае размещения устройства на фасаде (крыше) многоквартирного жилого дома — согласие собственников квартир.

8. Заявитель самостоятельно осуществляет согласования с уполномоченными органами, необходимые для принятия решения о выдаче разрешения или об отказе в его выдаче и предоставляет их в орган местного самоуправления. Заявления рассматриваются в течение месяца комиссией, созданной распоряжением администрации города (далее — Комиссия).

9. Комиссия изучает предоставленные документы и готовит разрешения (либо отказ) на установку устройства. Разрешение составляется по форме согласно приложениям в установленном порядке и направляется для принятия решения главе администрации города. После подписания главой администрации города документ направляется отделом архитектуры и градостроительства заявителю.

10. В разрешении указываются владелец кондиционера, спутниковой антенны, растяжки, подвески, вывески, указателя, флагштока или другого устройства, правообладатель здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется устройство; место его установки, габариты; орган, выдавший разрешение, номер и дата его выдачи, иные сведения.

11. Принятое администрацией ЗАТО г. Радужный решение об отказе в выдаче разрешения выдается заявителю в письменном виде в форме письма, с указанием причин отказа (несоответствие установки данного устройства и его территориального размещения требованиям технического регламента; нарушение внешнего архитектурного облика сложившейся застройки, отказ в согласовании со стороны уполномоченных органов и пр.).

12. В случае обращения в администрацию ЗАТО г. Радужный в форме электронного документа, заявитель указывает свои фамилию, имя, отчество (последнее -при наличии), адрес электронной почты, если ответ должен быть направлен в форме электронного документа, и почтовый адрес, если ответ должен быть направлен в письменной форме. Заявитель вправе приложить к запросу необходимые документы и материалы в электронной форме либо направить указанные документы и материалы или их копии в письменной форме. Ответ на запрос, поступивший в администрацию в форме электронного документа, направляется в форме электронного документа по указанному адресу электронной почты или в письменной форме по указанному почтовому адресу.

13. В случае самовольной установки устройство подлежит демонтажу на основании предписания администрации либо муниципального казенного учреждения «Городской комитет муниципального хозяйства ЗАТО г. Радужный» (для муниципальных объектов) в установленном законодательством порядке.

К лицам, нарушившим настоящий «Порядок» применяются меры ответственности в соответствии с требованиями действующего законодательства.

14. Контроль за соблюдением настоящих правил осуществляет отдел архитектуры и градостроительства в соответствии с «Положением об отделе архитектуры и градостроительства МКУ «ГКМХ» ЗАТО г. Радужный Владимирской области» и принимает меры по устранению допущенных незаконных действий в установленном законом порядке.

15. Решение об отказе, действие или бездействие должностных лиц может быть обжаловано заявителем в установленном законом порядке.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

источник

Правила установки антенны на фасаде

  • Автострахование
  • Жилищные споры
  • Земельные споры
  • Административное право
  • Участие в долевом строительстве
  • Семейные споры
  • Гражданское право, ГК РФ
  • Защита прав потребителей
  • Трудовые споры, пенсии
  • Главная
  • Обобщения арбитражной практики
  • Установка кондиционера, антенны на фасаде и крыше здания. Нужно ли согласие собственников и органов власти? Судебная практика

В данной подборке судебной практики приведены некоторые примеры разрешения арбитражными судами споров по вопросам установки кондиционеров, антенн, кабелей, проводов, и иного оборудования на общем имуществе собственников помещений здания (на фасаде, крыше).

Напомним, что споры по вопросу использования общего имущства собственников помещений (например об обязании демонтировать незаконно установленный на фасаде здания кондиционер или антенну) подведомственны арбитражным судам если сторонами спора выступают предприниматели, юридические лица, в том числе ТСЖ и управляющие организации, занимающиеся содержанием, ремонтом, управлением многоквартирным жилым домом.

Если участником спора (ответчиком) является физическое лицо — гражданин без статуса ИП, который установил кондиционер в квартире, или гражданин (истец), которому соседский кондиционер каким-либо образом мешает (шумит, гудит, свистит, вибрирует, издает неприятные запахи и т.д.), то спор будет рассматриваться в суде общей юрисдикции ( см. статью «Нужно ли согласование и разрешение на установку кондиционера на фасаде дома»? а также обзор судебной практики судов общей юрисдикции «Разрешение на установку кондиционера на фасаде жилого дома и демонтаж. Судебная практика, решения судов»).

Читайте также:  Правила установки винтовых компрессоров

По нашему мнению, требования ТСЖ или управляющей компании об обязании собственника демонтировать кодиционер будет являться законным и обоснованным в случае:

1) принятия решения общим собранием собственников помещений МКЖД о порядке пользования общим имуществом и в частности, фасадом здания для размещений кондиционеров (а также, возможно, антенн, спетниковых тарелок, иного оборудования).

Порядок пользования общим имуществом, установленный решением общего собрания собственников может заключаться в том, что для установки кондиционера на фасаде здания необходимо получить согласие собственников соседних помещений, либо большинства всех собственников помещений дома. Может быть принято решение о необходимости получения такого согласия, а также необходимости согласования места размещения кодиционера с созданным в доме ТСЖ. Не исключается и вариант, при котором законной установка кондиционера будет являться при наличии проекта такой установки и соответствия показателей устанавливаемого кондиционера всем санитарным нормам (уровень излучаемого шума, вибрации и т.д.).

2) принятия решения общим собранием собственников о наделении полномочиями, например, управляющей организации или одного из собственников помещений (в случае, если ТСЖ в доме не создано) на обращение в суд с иском об обязании демонтировать самовольно, т.е. вопреки определенному общим собранием собственников порядку, установленный кондиционер и иное оборудование (антенны, спутниковые тарелки, кабели, провода, и т.д.).

Следует обратить внимание и на следующее. В ряде регионов (например, Санкт-Петербург), законодательно регламентирован порядок установки кондиционеров и иного оборудования на зданиях. В таком случае, если даже собственники помещений на общем собрание собственников помещений МКЖД приняли какой-либо порядок установки кондиционеров, это не означает, что лицо, желающее поставить кондиционер, не обязано получать соответствующее разрешение в органе местного самоуправления. Например, судом установлено, что Общество осуществило переоборудование фасада здания в виде установки кондиционеров на лицевом фасаде здания без согласования проекта переоборудования фасада в установленном порядке и в отсутствие разрешительной документации, что явилось основанием для привлечения к административной ответственности по Закону Санкт-Петербурга (см. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 2 апреля 2012 г. по делу N А56-54589/2011).

И, разумеется, если здание, в котором вы намереваетесь установить кондиционер или любое иное оборудование, является объектом культурного наследия (памятник архитектуры, истории и культуры), то разрешение на установку как кондиционера, так и антенн, тарелок и прочего придется получать в любом случае.

Судебная практика разрешения споров
по вопросам установки кондиционеров, антенн, кабелей,
проводов, и иного оборудования на общем имуществе собственников
помещений здания (на фасаде, крыше)

  • Из нижеприведенных определений Высшего Арбитражного Суда РФ следует, что третьим лицам, не являющимся собственниками помещений в многоквартирном жилом доме, а являющимся, например, арендаторами помещений жилого дома, на установку кондиционера необходимо в любом случае получить согласие собственников помещений здания.

Споры о согласовании места размещения кондиционеров и их демонтаже между предпринимателями, юрлицами, являющимися долевыми собственниками здания

  • Суд обязал ответчика демонтировать кондиционеры и гофротрубу вытяжки гриля вместе с устройствами их крепежа с фасада здания, при этом суд обосновано пришел к выводу о том, что отсутствие согласия других собственников здания на размещение ответчиком кондиционеров на фасаде здания, является.
  • За нарушение Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно, допущение установки кондиционеров, спутниковых антенн на фасадах здания без соответствующего разрешения ТСЖ привлечено к административной ответственности.

Установка и демонтаж антенны оператора сотовой связи, кабельных линий, проводов радиотрансляционной сети на крыше дома как общем имуществе собственников помещений

  • ОАО «МТС» обязали произвести демонтаж с крыши жилого дома приемо-передающей антенны. Доводы ответчика о том, что ОАО «МТС» является собственником нежилого помещения в указанном доме и имеет право использовать крышу как имущество, принадлежащее ему на праве общей долевой собственности, нельзя признать состоятельными, поскольку.
  • Полученный ответчиком ответ Департамента градостроительства и архитектуры, содержащий указание на то, что разрешение на строительство наружной фреоновой магистрали кондиционера и вытяжного воздуховода – не требуется, не освобождает ответчика — арендатора помещения в доме от обязанности получение согласия собственников помещений.

Александр Отрохов, Правовой центр «Логос» (г. Омск), 16.09.2012г.

источник

Добавить комментарий

Adblock
detector