Меню Рубрики

Размещение оборудования для установки сети

О новых правилах размещения в МКД оборудования операторов связи

В июне 2018 года вступили в силу изменения в СанПиН-134, утверждённые приказом Минстроя РФ от 26.12.2017 № 1718/пр. Изменения касаются организации мест для установки телекоммуникационного оборудования в новостройках и в домах после капремонта. Поговорим об основных тезисах документа и его значении для УО.

Доступ к общему имуществу дают собственники, а не УО

Согласно ч. 5 ст. 6 Федерального закона от 07.07.2003 № 126-ФЗ «О связи», операторы связи вправе размещать оборудование в многоквартирных домах на возмездной основе. Решение о пользовании общим имуществом МКД иными лицами принимается на общем собрании собственников помещений (п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ). За доступ компании к общему имуществу должно быть отдано не менее ⅔ голосов от общего их числа в МКД (п. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Несмотря на это, споры между владельцами телекоммуникационного оборудования и управляющими домами компаниями нередко переносятся в залы судов. Операторы связи пытаются через суд получить доступ к общему имуществу многоквартирных домов для предоставления услуг жителям.

Верховный Суд РФ при разборе подобного дела отметил, что управляющая многоквартирным домом организация в этих правоотношениях не рассматривается как самостоятельный хозяйствующий субъект. Следовательно, УО не может заключать договоры с операторами связи на пользование общим имуществом МКД без согласия общего собрания собственников.

Таким образом, ВС РФ дал УО право отказать провайдерам в доступе. Это, по мнению интернет-компаний, тормозит развитие услуг связи и кабельного телевидения.

Поправки в ЖК РФ об упрощённом доступе к общему имуществу отклонены

В 2016 году Минкомсвязи РФ предприняло попытку внести изменения в ЖК РФ, чтобы упростить операторам связи доступ к общему имуществу дома. Ведомство подготовило проект Федерального закона, который бы отменил необходимость вынесения вопроса о доступе провайдеров к общедомовому имуществу на общее собрание собственников помещений в МКД.

Авторы законопроекта предлагали отнести такие правоотношения к передаче оборудования и линий связи в пользование собственникам, а не к использованию интернет-провайдером общего имущества МКД. Контроль за размещением оборудования должен был лечь на лиц, ответственных за содержание общего имущества МКД.

Но проект закона не прошёл этап оценки регулирующего воздействия (ОРВ): Минэкономразвития РФ проект закона отклонил.

Изменения в СанПиН об организации мест для оборудования связи

Изменения № 1 в СанПиН 134.13330.2012, утверждённые приказом Минстроя РФ от 26.12.2017 № 1718/пр, делают первый шаг в сторону упрощённого доступа интернет-провайдеров к общедомовому имуществу. Они регулируют техническую подготовку МКД к установке оборудования для предоставления услуг связи.

Согласно приказу № 1718/пр, СП-134 дополнен разделом 8, который касается проектирования сетей широкополосного, или высокоскоростного, доступа (ШПД) к услугам связи в строящихся многоквартирных домах. Требования СП-134 относятся и к работам по капитальному ремонту МКД и реновации.

Нормы, прописанные в новом разделе, предназначены для строителей и проектировщиков. Выполнение новых требований позволит разместить в многоквартирном доме современную инфраструктуру связи.

Инженерные сети, согласноп. 8.1.4 СП-134, должны быть готовы к подключению к услугам связи не менее одной абонентской точки в каждой квартире. Скорость ШПД не может быть менее 100 Мбит/с (п. 8.1.5 СП-134). Для доступа жителей дома к интернету СП-134 позволяет использовать сеть телефонной связи (п. 8.1.1 СП-134).

Согласно п. 8.2.1 СП-134, для доступности жителям МКД современных услуг связи при проектировании многоквартирного дома предусматриваются места для размещения телекоммуникационного оборудования. СанПиН предлагает для этих целей пол, стены, потолки, межэтажные или стеновые ниши, шкафы и коробки на стенах.

Подобные места следует разместить на каждом этаже многоквартирного дома и даже на чердаке при его наличии. Места для оборудования должны иметь свои электрические кабели, электрощиток и приборы учёта электроэнергии (п. 8.2.8 СП-134).

Читайте также:  Установка газовое оборудование для бензогенераторов

Если есть технические условия и доступ к оборудованию для его обслуживания и ремонта, разместить инфраструктуру связи можно на верхних этажах, крышах и других конструктивных элементах МКД. При этом должны быть соблюдены требования к уровню шума, к климатическим условиям, нормы пожарной безопасности (п. 8.2.2 СП-134).

Управляющим организациям на заметку

Изменения, внесённые в СП-134 приказом Минстроя РФ, актуальны для организаций, принимающих в управление новостройки. Уже эксплуатируемых домов нововведения не касаются до момента проведения в них капитального ремонта или реконструкции. В таком случае в проект работ заносится подготовка инфраструктуры к размещению современного оборудования связи.

При этом управляющие организации должны помнить, что в состав общего имущества МКД будут включены все элементы созданной согласно СП-134 инженерной инфраструктуры: электрощитовые, счётчики, кабели, шкафы и др. Нести ответственность за их содержание и ремонт будет УО, что следует учесть при определении тарифа на услуги.

При этом приказ № 1718/пр никаким образом не меняет правовую сторону вопроса: доступ к общему имуществу МКД по-прежнему регулируется Жилищным кодексом РФ и утверждается на ОСС в доме. Собственники устанавливают плату по договорам пользования общим имуществом МКД или решают вопрос о безвозмездной установке оборудования связи.

За вопросом допуска операторов связи в МКД пристально следит Федеральная антимонопольная служба. Недопуск провайдера к общему имуществу дома рассматривается как нарушение требований Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции».

Ведомство привлекает управляющие организации к административной ответственности за злоупотребление доминирующим положением по ч. 1 ст. 14.31 КоАП РФ. Статья предусматривает для организаций наказание в виде штрафа от 300 000 до 1 000 000 рублей.

Проведите общее собрание собственников помещений в МКД с помощью сервиса «ОСС на 100%» и установите плату по договорам пользования общим имуществом МКД или решите вопрос о безвозмездной установке оборудования связи.

источник

О размещении Wi-Fi-оборудования внутри помещений (для чайников)

Ты молодой системный администратор, который хочет получить горячий «вай фай» в короткие сроки? Рандомно нафигачить точек доступа, а потом удивляться фризам в беспроводной сети — это не наш метод! Из этой статьи вы узнаете о том, на что следует обратить внимание перед тем, как приступать к развертыванию быстрой Wi-Fi-сети.

Оцените помещение перед установкой точки доступа

Очень важно перед установкой точки доступа понимать среду передачи данных. Другими словами, какие цели вы преследуете и чего ожидаете от беспроводной сети. Необходимо плотное покрытие или вам важен размер охватываемого пространства? Строить сеть необходимо в соответствии с пониманием требуемой плотности радиосигнала.

Также, не стоит забывать, что оценка среды поможет определиться с количеством используемых точек доступа. В современном мире имеется достаточно большое количество программного обеспечения, которое помогает оценить зону покрытия Wi-Fi-сигналом на планируемой для развертывания площадке.

Как пример, можем привести «SonicWall’s Wi-Fi Planner». Данная программа позволяет учесть множество деталей, в том числе, препятствия, и как поведёт себя радиопокрытие в различных случаях.

Не стоит забывать и про естественные препятствия в виде стен. В зависимости от используемого материала и толщины, будет принципиально меняться и зона покрытия. Не стоит размещать точки доступа близко к стенам, особенно железобетонным. Наиболее оптимальное расположение — середина помещения, на одинаковом удалении от стен. Если в помещении планируется размещение нескольких точек доступа, то они должны находиться приблизительно на одинаковом расстоянии друг от друга и от стен.

Увеличение мощности точки доступа не приводит к повышению ее производительности

С повышением мощности передатчика будет повышаться и зона охвата, что приведет к потенциальному подключению большего количества клиентов. Это конечно плюс, но пропускной способности самой точки доступа может не хватить на большое количество пользователей, что будет приводить к снижению скорости передачи и увеличению задержек в сети. Таким образом, вы получите обратный эффект.

Читайте также:  Установка газового оборудования santa fe

Также следует отметить, что на дальность сигнала влияет не только мощность точки доступа, но и мощность клиентского устройства. Поэтому не всегда получится добиться ожидаемых результатов лишь настройкой мощности точки доступа, однако при проектировании равномерного радиопокрытия, уменьшить мощность точки доступа все же будет полезно. К тому же, обычно мощность у абонентского устройства ниже, чем у беспроводных роутеров. Поэтому уменьшение мощности на точке доступа позволит уравнять оба устройства по дальности действия.

Также стоит добавить, что Wi-Fi это все же открытая система, и в одной среде передачи может находится большое количество других пользователей, у которых тоже имеются точки доступа, работающие на ваших частотах, или даже внутри одного канала. В данном случае появляются помехи, которые приведут к ухудшению связи.

Поэтому в Wi-Fi-сетях важно настроить мощность передающего устройства. Пусть лучше радиус покрытия будет чуть меньше, но устройства из других сетей не будут оказывать существенного влияния на ваше оборудование.

Место установки влияет на покрытие

Разные точки доступа проектируются для конкретных задач и для работы в различных условиях. Поэтому они могут иметь разный внешний вид и конструкцию. В первую очередь, нас, конечно же, интересует антенная система и ее расположение. Например, точка доступа может иметь внутреннюю или внешнюю антенну. Согласимся, что для неопытного пользователя определение типа антенной системы может оказаться непростой задачей. И довольно часто можно встретить форм-фактор беспроводных устройств со скрытыми от глаз пользователя антеннами, как на рисунке ниже:

Тем не менее, большинство беспроводных точек доступа можно условно разделить на два вида.

Первый вид предназначен для установки в помещениях под потолок или для крепления на стену. Такое оборудование как правило распространяет сигнал в диапазоне углов от 0 до 180 градусов, как бы «перед собой», или вперед.

Все точки доступа и роутеры с подобной конструкцией, без явно видимых торчащих антенн, скорее всего, будут иметь подобную диаграмму направленности и, как следствие, хорошо передавать сигнал только в одном направлении. Вот так, например, выглядят устройства такого типа для крепления под потолком:

Устройства же с внешними антеннами, как правило, имеют 360-градусную диаграмму направленности и распространяют сигнал во все стороны, соответственно, наиболее оптимальное расположение такого роутера — на столе или на одном уровне с пользователями.

Конечно, мы живем в реальном мире и иногда бывают исключения из общепринятых негласных правил. Но вот так, точно делать не стоит:


Этот роутер всем своим видом как будто просит нас о помощи

Кстати говоря, «вниз», как видимо предполагал аффтор экспозиции, эта штука излучает меньше всего. Большая часть полезного излучения сфокусирована преимущественно в области навесного потолка, рассеиваясь на его металлическом каркасе.

Использование каналов 20 МГц и 40 МГц для повышения плотности

Начиная с версии стандарта Wi-Fi 802.11n, появилась возможность расширять каналы Wi-Fi со стандартных 20 МГц до 40 МГц, а с выходом 802.11ac — до 160 МГц. В теории, это должно увеличивать скорость передачи данных, но, зачастую, это хорошо работает лишь в том случае, если кроме вас никто беспроводной сетью не пользуется. На практике, слишком широкий канал приводит к снижению помехоустойчивости, оборудованию приходится использовать менее плотный уровень модуляции и выигрыша, как такового, от широкого канала не остается.

Поэтому для проектирования сети с высокой плотностью, стоит использовать каналы с меньшей шириной полосы частот. Это объясняется тем, что на более широких каналах, например, 80 МГц имеется пять непересекающихся каналов, в то время, как на 160 МГц — всего два. Это, в свою очередь, вызывает достаточно большие проблемы при пересечении каналов.

Читайте также:  Установка уличного спортивного оборудования

Иногда для организации равномерного радиопокрытия может быть полезно использовать комбинацию из более широких и менее широких каналов:

Расстояние между точками доступа

Множество параметров влияет на плотность покрытия сигнала. И не последнюю роль играет расстояние между источниками сигнала. В реалиях, когда требуется высокая плотность, рекомендуется располагать точки доступа на расстоянии 20 метров друг от друга без явных препятствий. Также, необходимо измерять уровень сигнала по рекомендациям производителей сетевого оборудования. Уровень сигнала должен составлять свыше -65 дБм. Для передачи потокового видео или организации VoIP рекомендуются показатели от -35 до -50 дБм.

Измерить уровень сигнала от точки доступа можно и без специализированного оборудования, хоть и менее точно. Например, с помощью смартфона и одного из мобильных приложений для сканирования Wi-Fi-сетей, на которые мы когда-то делали обзор.

Перед подключением точки доступа проверьте используемые стандарты питания

Точка доступа может быть совместима с одним из четырех стандартов Power Of Ethernet: 802.3af, 802.3at, UPOE/802.3bt, 802.3bt, каждый из которых имеет различную выходную мощность. Например, 802.3af — 15,4 Вт, а 802.3bt — 90 Вт. Соответственно, если не учесть данный момент, то можно вывести точку доступа из строя.

Бывали случаи, когда ошибки в правильной организации PoE приводили к медленному, но верному выгоранию оборудования.

Отключение неиспользуемых настроек

Существует множество стандартов, описывающих скорость передачи данных внутри Wi-Fi-сетей. На сегодняшний день наиболее распространенными остаются 802.11n и 802.11ac. Скорость передачи при использовании каждого из них будет отличаться и, по умолчанию, точка доступа будет переключать всех клиентов на самый низкоскоростной режим, если такой имеется. Это происходит для того, чтобы обеспечить обратную совместимость со всеми доступными устройствами (которые увидит роутер) в сети. То есть, если ваша сеть работает на стандарте 802.11ac (обеспечивает скорость измеряемую в гигабитах) и подключается пользователь, у которого совершенно случайно включен режим приема по стандарту 802.11b (скорость до 5 мбит/сек), то скорость всех остальных клиентов снизится до 5 Мбит/сек, чтобы обеспечить ту самую совместимость.

Например, если ваша точка доступа работает со скоростью до 600 Мбит/сек, а адаптер одного из устройств в сети поддерживает лишь скорость до 54 Мбит/сек, он будет тормозить всю сеть в целом. Ведь точка доступа будет тратить на передачу данных для этого устройства больше времени, чем с другими, более производительными устройствами.

Следует отметить, что в более новых моделях беспроводного оборудования появилась новая технология, которая получила название Airtime Fairness. Эта технология ограничивает клиентскую сессию не по количеству переданных пакетов, а по времени их передачи. Таким образом, благодаря технологии Airtime Fairness, скорость передачи данных упадет только у адаптера с наименьшей производительностью, ведь он за выделенный промежуток времени сможет передать меньше данных.

Однако, несмотря на появление технологии Airtime Fairness, она еще не скоро станет повсеместно распространенной.

Ниже приводится примерная скорость передачи данных для нескольких наиболее распространенных Wi-Fi-стандартов:

Чтобы получить максимальную скорость, которую может выдать ваш Wi-Fi-роутер, лучше будет отключить в его настройках совместимость с более старым оборудованием.

Заключение

Итак, выше мы рассмотрели наиболее важные, на наш взгляд, моменты, которые следует учесть при развертывании Wi-Fi-сети и выбора места для установки роутера внутри помещения. Возможно, после прочтения данных рекомендаций, вы уже придумали, что можно сделать с вашим домашним беспроводным устройством, чтобы качество Wi-Fi-сети стало чуточку лучше.

источник

Добавить комментарий

Adblock
detector