Меню Рубрики

Установка газа в снт

Газ в СНТ: что делать, когда не все дачники согласны (алгоритм действий)

Всем привет, и это снова ваш «народный советник»!

На днях меня попросили помочь решить газовую задачку в садоводом товариществе. Вопрос о проведении газа в СНТ всегда крайне болезненный,потому что процедура эта очень и очень дорогостоящая и далеко не все дачники могут себе такое удовольствие позволить.

Как правило, проводится общее собрание и согласных потратить от 200 до 500 тысяч рублей находится сильно меньше половины.

Так что же делать тем, кому средства позволяют прикоснуться к благам цивилизации и подвести к своему домику газовые коммуникации?

Учитывая, что СНТ- это колхоз, где все решается на базарных собраниях, успех «предприятия» будет сильно зависеть от человеческих качеств самих садоводов.

Первым делом, на общем собрании придется выяснить, не будут ли против проведения газа по землям общего пользования «богатеньким» остальные садоводы. Ибо распоряжаться землями общего пользования можно лишь при получении согласия даже не половины присутствующих на собрании членов, а 2/3. Этого требует пункт 2 статьи 17 закона 217 ФЗ.

Если общее собрание «заблокирует» дозволение использовать земли общего пользования для подведения газа отдельным садоводам, то, увы и ах- ничего тут не поделаешь. О газе останется только мечтать и сожалеть о том, что среди ваших садоводов столько мерзеньких и завистливых людишек.

Если же согласие на использование земель получено, то дело останется, по сути, за малым. Надо создать «простое товарищество».

Что такое- простое товарищество?

Все ответы мы находим в главе 55 ГК РФ.

Статьей 1041 определено, что граждане вправе подписать договор простого товарищества с целью объединения своих денежков для создания неких благ. В нашем случае- для прокладки газопровода.

Вклады «товарищей» в это дело могут быть равными, а могут быть и разными. Тут уж как эти товарищи между собой договорятся.

Построенный газопровод станет общим долевым имуществом товарищей. Пользоваться и содержать свое имущество они смогут на условиях, прописанных в договоре.

Вот, собственно и весь порядок действий.

Вывод: построить газопровод в СНТ можно, даже если не все садоводы согласны. Для этого нужно получить их согласие на использование земель общего пользования и создать простое товарищество. В дальнейшем, желающие подключиться к созданному газопроводу будут обязаны возместить некую сумму, которую установит собрание членов простого товарищества.

Если эта сумма будет взята с потолка и необоснованно завышенной, то такую цену можно оспорить в суде с привлечением экспертной организации.

Что нужно понимать и знать

Подвести газовую трубу к забору участка- полбеды. Завести газ можно далеко не в каждый дом. Он для этого должен отвечать целому ряду требований, и в настоящее время эти требования очень жесткие. Поэтому сначала узнайте, реально ли подключить именно ваш дом к газовым коммуникациям, а то может так случиться, что для подключения к газу придется снести ваш домик и построить новый.

Мало того, даже если ваш домик годится для газового оборудования, знайте, что стоимость введения газа в дом обойдется от 180 тысяч рублей и более (в зависимости от региона).

Таким образом с учетом строительства газопровода по землям СНТ и последующим вводом его в ваш дом, затраты могут составить до 500 тысяч рублей с носа. Есть ли у вас такие деньги, и окупятся ли вложения- решать вам. Лично мне даже в Московской области все это невыгодно.

Спасибо за прочтение статьи до конца.

источник

Газ в СНТ

  • Как отменить целевой взнос за подключение газа в СНТ? (многодетная семья)
  • Если регистрировать дом как нежилой в СНТ возможно ли провести газ к нему.
  • Хотим провести питьевую воду в СНТ председатель говорит что нужен план как на газ.
  • Можно ли купить частный дом без газа земли снт?
  • Провели газ в снт, как должны принимать деньги на врезку у новых членов.
  • Земли СНТ
  • СНТ
  • Участок СНТ
  • Председатель снт
  • СНТ суд

1.1. Непонятный вопрос. Само по себе — никто Вас заключить такой договор не заставит. Только — почему Вы заключаете договор, а не СНТ?

2. Как отменить целевой взнос за подключение газа в СНТ? (многодетная семья)

2.1. В соответствии с ФЗ РФ № 66-в СНТ устанавливаются следующие взносы: вступительные, членские, целевые и взносы в организованные фонды. Такое положение обязательно включено в действующий Устав СНТ. Целевые взносы определяются общим собранием членов товарищества. Если был кворум, т.е. присутствие на собрании более 50% членов товарищества или уполномоченных, решение считается принятым. Отменить решение общего собрания можно, если Вы докажете, что собрание было не легитимное и Вы не присутствовали на собрании. Второй выход — найти общий язык с правлением. Попытаться снизить размер целевого взноса в связи с ем, что Вы являетесь мамой многодетной семьи.
Успехов!

3. Если регистрировать дом как нежилой в СНТ возможно ли провести газ к нему.

3.1. Если на дом есть все необходимые документы, то конечно можно заключить договор и провести газ в таком случае, препятствий нет.

4. Хотим провести питьевую воду в СНТ председатель говорит что нужен план как на газ.

4.1. Увы, все верно председатель говорит. Нужно план, проект, технические условия для каждого дома. Очень дорого обойдется.

Читайте также:  Установка регистрации пользователей на сайте

5. Можно ли купить частный дом без газа земли снт?

6. Провели газ в снт, как должны принимать деньги на врезку у новых членов.

6.1. В соответствии с решением Общего собрания членов СНТ

7. Порядок оформления документов для подключения СНТ к газу.

7.1. Вам надо поехать в газовую службу и там Вам все разъяснят с указанием кабинетов.

8. Здравствуй, Подскажите можно ли подвести газ на дачный участок, если земли снт?

9. Куда нужно обратиться для перерасчета оплаты за газ по справке СНТ.

9.1. Куда нужно обратиться для перерасчета оплаты за газ по справке СНТ
—туда где вам производят начисление за газ. если это УК, то к ним. если иная организация. то в неё и обращайтесь

10. Можно ли в снт строить ижс? в снт есть свет, газ, прописка.

11.1. Правил поставки газа в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 5 февраля 1998 г. N 162 «Об утверждении Правил поставки газа в Российской Федерации»
Правилах поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 г. N 549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан»
Правилах подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2013 г. N 1314 «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации»

12.1. Если Ваш участок, дом находится на территории СНТ, Вы даже не являясь членом должны платить за пользование общим имуществом СНТ, сумма в месяц равна членскому взносу. Имеете право участвовать в ОС СНТ, знать о смете расходов СНТ. Суд взыщет с Вас долг (до трех лет).

13.1. Если черта города, то никак.

14.1. Согласно постановлению Министерства тарифного регулирования и энергетики Пермского края от 12.12.2019 N 20-э. объединения граждан, приобретающих электрическую энергию (мощность) для использования в принадлежащих им хозяйственных постройках (погреба, сараи), некоммерческие объединения граждан (гаражно-строительные, гаражные кооперативы) и граждане, владеющие отдельно стоящими гаражами, приобретающие электрическую энергию (мощность) в целях потребления на коммунально-бытовые нужды и не используемую для осуществления коммерческой деятельности платят в 2020 году по следующим тарифам
4.4.1
Одноставочный тариф
руб./кВтч
3,10
3,40
4.4.2
Одноставочный тариф, дифференцированный по двум зонам суток³
Дневная зона (пиковая и полупиковая)
руб./кВтч
3,13
3,43
Ночная зона
руб./кВтч
2,00
2,19
4.4.3
Одноставочный тариф, дифференцированный по трем зонам суток³
Пиковая зона
руб./кВтч
3,15
3,45
Полупиковая зона
руб./кВтч
3,10
3,40
Ночная зона
руб./кВтч
2,00
2,19.
За сколько и насколько дороже Вам потом эту электроэнергию перепродает ваше СНТ я не знаю.

15.1. Да, имеете право отказать.
но Ваш отказ не имеет правовых последствий.

16.1. В случае подачи исков в суд нужно составить грамотное, обоснованное и аргументированное возражение и выбрать правильную тактику защиты и можете обратиться к любому юристу сайта за помощью.

17.1. Да членские взносы обязаны платить которые утвердило собрание членов снт.

18.1. Могут. Наличие другого участка является основанием для снятия. Не оформляете право собственности в Росреестре.

19.1. Обращайтесь с жалобой в прокуратуру.

20.1. Вам для начала необходимо установить кому принадлежит данный объект (организация), потом туда обратится и получить тех. условия для подключения.
Из вопроса не понятно, почему деньги требует председатель СНТ?

21.1. Указанное — не регулируется федеральным законодательством, по нему не положено такой выплаты. Смотрите региональное и местное законодательство по этому вопросу.

22.1. Дмитрий!
Собственники дачных участком, не являющиеся членами СНТ, должны оплачивать по договору с СНТ пользование инфраструктурой СНТ. Предложите в письменном виде Председателю СНт заключить с вами такой договор. Учитывая, что с сетями договоры на прямую, остается охрана, вывоз мусора и расходы на ремонт и чистку дорог (если это делается). Пусть обоснует свое начисление и приложит решение Общего собрания по этому вопросу. Незаконные действия Председателя СНТ можно обжаловать через суд.

22.2. Он должен представить официальный документ утвержденный на общем собрании членов СНТ. Вы пользуетесь инфраструктурой СНТ, скорее всего это дороги в вашем случае. Вы не член СНТ соответственно и голоса нет, однако все это должно быть документально.

23.1. Возможно узаконить в судебном порядке.

24.1. Вас вводят в заблуждение. Законодательством не предусмотрена обязанность государства предоставлять коммунальные ресурсы.

25.1. Да, ваше снт может газифицироваться по договору с собственником трубы.

25.2. Вам надо подать письменное заявление в Горгаз с просьбой рассмотреть возможность подключения.

С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.

26.1. Юлия!
Чтобы из не жилого помещения сделать жилое, нужно, чтобы оно соответствовало требованиям СНиП. Вам нужно сделать отопление, провести воду и канализацию. Затем обратиться в Администрацию района с Заявлением о переводе садового дома в жилое помещение. После Постановления Администрации сделать новый технический план и кадастровый паспорт, затем зарегистрировать помещение как жилое в Росреестре. После этого можно купить домовую книгу и зарегистрироваться в этом доме. Конечно жить круглогодично можно и после ремонта и не оформляя документы.

Читайте также:  Установка вакуумного насоса ввн

27.1. Да, если вы напрямую свяжитесь с компанией, ведущей работу с потребителями природного газа на территории, где находится ваш садовый участок, и если подвод трубы до вашего участка (оформление ТУ и монтаж) окажется дешевле, чем врезаться в трубу СНТ, то овчинка стоит выделки:)

28.1. У вас вопрос многоплановый! Для начала надо узнать являетесь ли вы членом СНТ. Если нет. то значит вы индивидуально ведете садоводство, пользуясь общим имуществом СНТ и оплачиваете услуги по договору. Вы праве выбрать любые услуги которые вам нужны, которые не нужны, можете не использовать, но тогда вам придется при технической возможности самостоятельно заключать договоры с поставщиками услуг и соответственно оплачивать их. Но в СНТ вам придется платить в случае, например, использования подъездной дороги по территории СНТ и т.д.

29.1. Неизвестно, но вряд ли — не стоит думать, что рад Вас СНТ свои уставные документы изменит, в части определения, кто может быть членом СНТ. А вот со своим СНТ — можете подать иск об обязании заключить договор на пользование.

29.2. У вас два варианта:
— если ваш участок в соответствии с планом межевания является частью территории данного СНТ вы вправе обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком: обязать СНТ подключить к вашему участку водопровод, газ и элетроэнергию;
— или если ваш участок в соответствии с планом межевания является частью территории данного СНТ можете провести межевание вашего земельного участка, а затем обратиться в суд с иском о выделе вашего участка в натуре, и после этого заключать договоры самостоятельно в том числе — с соседним СНТ

Остались вопросы — можете позвонить.

30.1. Вопрос достаточно спорный, зависит от того, в чьей собственности газовые трубы, которые проложены у Вас в СНТ. В любом случае в Газпроме тоже не бесплатное подключение и подведение газа. Вам необходимо установить собственника трубы и вести дальнейшие переговоры исключительно с собственником.

источник

Как провести газ на дачный участок: приказы, правовые аспекты. Можно ли подключить?

В большинстве случаев дачные домики не имеют коммуникаций, но при желании можно провести все необходимые удобства. Это касается и газа, но вопрос считается довольно сложным, если дело касается СНТ.

Но перед тем, как газифицировать товарищество, стоит разобраться в данном процессе, учесть, что это довольно сложная задача. Главная особенность кроется в том, что большинство таких домиков просто не приспособлены для круглогодичного проживания.

Это существенно осложняет взаимодействие с газовой службой, согласование проектов. Многие люди, не смотря на эти сложности, все-таки решаются провести газ, что позволяет в будущем экономить на топливе.

Два основных способа газификации

Если думаете, можно ли газифицировать дачные дома, то ответ является положительным. Проведение газа в дачное товарищество принесет существенную выгоду всем собственникам:

  • Финансовая экономия.
  • Безопасность системы.
  • Экологичность.
  • Простое использование.

Газификация ДНТ имеет определенные нюансы, но в любом случае очень важно правильное выполнение процесса. Для садовых товариществ существует два варианта, проведения газа, и цена при этом может существенно вирироваться.

Первый вариант

Садовое товарищество не может быть газифицировано целиком, если большая часть владельцев дачных домов не согласна с таким решением. На общем собрании необходимо посредством голосования выяснить намерения владельцев.

Решение должно приниматься большинством голосов под подпись. В таком случае устанавливается определенный целевой взнос, который рассчитывается по простой формуле.

Все финансовые затраты, связанные с газификацией, делятся поровну на всех членов товарищества. Нужно понимать, что в будущем будут возникать долги, которые также будут делиться поровну.

При необходимости можно заключить договор займа между садоводами, которые хотят получать газ в разные временные периоды. Можно вычислять долг по целевым взносам.

В большинстве случаев имеется группа лиц, которая вообще не согласна пользоваться газом. Но по правилам эти дачники будут обязаны подчиниться мнению большинства.

Для садоводческих товариществ с юридической точки зрения отмечается полная прозрачность. В этом плане оформление не представляет особенных сложностей.

Но нужно учитывать и то, что в будущем может сложиться так, что товариществу придется самому бороться с должниками, вести судебные тяжбы.

Второй вариант

Как альтернативное решение, возможна газификация только тех членов, которые выразили согласие. Но для этого должно быть образовано некоммерческое партнерство (НП), в противном случае, будет невозможно получить технические условия. В таком случае возникнут дополнительные траты:

  • создание юридического лица;
  • создание административного ресурса — председатель, бухгалтер;
  • оплата деятельности администрации.

После создания можно будет получить технические условия, разрешить актуальные вопросы проекта, согласований, создания газопровода. При этом собственниками проложенной трубы становятся только те пользователи дачного товарищества, которые состоят в НП. В их обязанности будет входить содержание, ремонт данного имущества.

На обслуживание заключаются договора именно с НП, а не отдельно с каждым владельцем. Возможен прием новых членов, а также разрешение вопроса об оплате членства. Такой вариант считается более сложным с юридической точки зрения и более затратным по финансам.

Читайте также:  Установка гликолевой осушки газа

На что следует обратить внимание?

Как уже было упомянуто ранее, проведение газа в садовые или дачные товарищества обладают рядом особенностей. Необходимо учитывать, что если было решено подключить газ в СНТ, которое находится в Московской области, то при подключении нужно принять во внимание следующие моменты:

  • Своевременный прием взносов за газификацию.
  • Сроки действия техусловий, ведь подключиться к трубе можно будет только в указанный период. Как правило, техусловия действуют на протяжении трех лет.

Важно понимать, что газовый трест должен будет пополняться каждый месяц. Могут возникнуть сложности со сбором, как и со взносами в СНТ. При этом нужно учитывать, что отдельный владелец платит за потребляемый объем, поровну делится сумма за обслуживание.

В случае неоплаты пользователям грозит общее отключение. Нередко случается так, что газовая служба неохотно идет на подключение. Это касается случаев, когда ветка является тупиковой, в будущем не принесет никакой прибыли.

Особенности заявки

Если учитывать правовые аспекты, то заявка должна подаваться именно от дачных участков:

  • Предварительно нужно провести сбор, собрать голоса, оформив соответствующий протокол.
  • После этого нужно будет заняться подготовкой документации, которая передается в газовую службу.
  • Разработка проектной документации.
  • Согласование проекта прокладывания газопровода на дачный участок.
  • В случае оформления имеющихся границ нужно будет согласовывать их с соседями, подписывать соответствующие акты. Может возникнуть потребность подписания акта у самого председателя.

ВНИМАНИЕ! Нередко между владельцами участка и председателем сообщества царят не лучшие отношения. В таких случаях рекомендовано устроить общественные слушанья. Нужно учитывать, что такая процедура имеет ряд особенностей.

Как проводится газ в частный дом?

Газ может проводиться и в частный дом, и многие владельцы осознали преимущества газификации. Нужно учитывать и Положение о газификации, и преимущества данного процесса перед тем, как провести газопровод к своему дому. Важно, чтобы не были нарушены правовые аспекты, чтобы выбор был полностью осознанным.

Если думать о том, что вообще дает газификация частному жилью, то на первом месте стоит экономия бюджета. Также стоит отметить простоту и удобство использования оборудования.

В частности применяется оборудование с автоматикой, дистанционным управлением, его особенности зависят от выбранной модели. При необходимости владелец дома сможет выставлять нужную ему температуру.

За счет тщательного контроля система считается безопасной, ведь в современных устройствах применяются специальные модули. Использование газа хорошо и тем, что он признан экологичным, отмечается минимальное количество опасных веществ при горении.

Чтобы обеспечить газом свой дом, предстоит преодолеть следующие этапы:

  • Получение технических условий.
  • Выбор подходящего для вас оборудования, оно должно соотвествовать определенным Положениям.
  • Заказ проекта, для этого можно обратиться к организациям, которые работают над составлением проектов.
  • При условии, что вся необходимая документация для дома будет собрана и согласована, газовая служба может приняться за работу.

Помните о том, что потребуется подписать соглашения с рядом организаций, которые отвечают за транспортировку и распределение газа.

Сколько стоит подключение к газопроводу в СНТ?

Одним из весомых моментов, влияющих на принятие решения о газификации является сумма затрат. Приобретение оборудования, оформление газопровода в собственность, подключение труб — все это затратно. Итоговая стоимость таких работ зависит от ряда факторов, в частности это:

  • Длина труб, которые будут использоваться для проведения газа. Нужно определить величину разводки от каждого дома до газопровода.
  • Стоимость врезки газового треста в магистраль.
  • Численность бумаг, которые требуются для оформления.
  • Траты на проведение проверки инспекцией, это необходимо для того, чтобы выяснить функциональность труб.
  • Стоимость подготовки проекта.

ВНИМАНИЕ! Стоимость работы примерно составляет от 300 до 700 тысяч, но нужно учитывать, что она варьируется в зависимости от различных факторов.

Плюсы и минусы

Проведение газа — дорогостоящее удовольствие, это касается и Тульской, и Московской областей. Но оно существенно упрощает проживание в доме. Многие отказываются от газификации, отдавая предпочтение электрическим установкам. Если рассматривать положительные стороны газификации, то нужно выделить:

  • Безопасность использования таких систем, топлива. Отмечается низкая пожароопасность.
  • Подобное оборудования не занимает много места.
  • Существенная экономия времени и сил, которые вы потратите, если будете отапливать дом при помощи дров.
  • Экологичность топлива, ведь газ при сгорании выделяет минимальное количество опасных веществ. Он не сказывается негативно на здоровье домашних, считается более безопасным по сравнению с твердым и жидким топливом.
  • Если используется подобная система, то стоимость дома и участка значительно повышаются.
  • Финансовая экономия, ведь газ существенно дешевле, чем те же дрова.
  • Простая регулировка температуры, нет ничего сложного в управлении.

Если рассматривать негативные стороны вопроса, то нужно сказать о высокой стоимости. Это касается и частных домов, и дачных кооперативов. Когда вопрос касается цены, многие отказываются от дополнительных затрат.

Тарифы для дачников считаются лояльными, но в некоторых случаях требуется потратиться на создание НП, документацию.

Полезное видео

В данном видео рассказано и наглядно показано, что нужно делать, чтобы провести газ в загородный дом, а также о стоимости газификации и особенностях проводимых работ.

источник