Меню Рубрики

Установка гипсокартонной перегородки это перепланировка

Гипсокартонные перегородки перепланировка

1.1. Любая перепланировка является нарушением. За самовольную перепланировку предусмотрена административная ответственность. Обратитесь в БТИ и уточните.

Принимая во внимание правила ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
По этому в первую очередь загляните в свой тех. паспорт, тогда и станет все ясно.

3.1. Нет, это не реконструкция. Это всегда можно снять.

3.2. Да, явлЯется перепланировкой

3.3. Не является перепланировкой

5.1. Да, обязательно или наступят необратимые риски. Вы подавали заявление?

6.1. формально да
по факту нет. т.к. это не капитальная стена
можете вообще ни как не узаканивать и не указывать изменения в тех. или кад. паспорте

6.2. Согласно действующему жилищному кодексу перепланировка это изменение внутренней конфигурации объекта недвижимого имущества. С установлением гипсокартонной перегородки у вас как раз и изменилась внутренняя конфигурация вашего дома, а также общая и жилая площадь Вашего дома. Данный факт может служить препятствием в случае совершения какой либо сделки с данным объектом недвижимого имущества, В целях соблюдения законодательства, в связи с изменением технических характеристик данного жилого дома Вам необходимо внести изменение в кадастровый паспорт указанного дома и в последующем, в случае если право собственности на вышеуказанный дом зарегистрировано в установленном законом порядке, также внести изменение в ЕГРП.

7.1. Штраф будет и будете потом возвращать в первоначальный вид.

8.1. В силу ст. 25 ЖК РФ — перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Установка описанной Вами перегородки внесения таких изменений не требует

9.1. Нет, срочно такие вопросы не решить.

10.1. Андрей. Перепланировка, не нарушающая несущих стен, в данный момент регистрация права на недвижимое имущество происходит по кадастровым паспортам, в которых указывается только периметр помещения. Вам нужно обратиться с заявлением в отдел архитектуры и градостроительства за разрешением на перепланировку, это разрешение вам нужно будет и на случай проведения работ (если возникнут претензии от соседей). Метраж квартиры в данном случае не изменится. В Вашем вопросе нужно бы еще уточнить кто является собственником квартиры. В случае, если собственником является муниципальное образование- разрешение собственника обязательно.

11.1. Правомочно.
В соответствии со ст.ст.26, 29 ЖК РФ перепланировка жилого помещения требует согласования с жилищными органами. При самовольной перепланировке наниматель обязан привести помещение в прежнее состояние. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном виде, если этим не нарушаются ничьи права. Но если судиться, то вопрос с приватизацией безусловно затянется.

12.1. Уточните, сколько времени прошло с момента получения Вами судебного решения?

Читайте также:  Установка гбо в железнодорожного

12.2. Вы вправе обратиться в суд, вынесший решение в Ваше отсутствие с ходатайством о восстановлении срока для подачи апелляционной жалобы.

12.3. Необходимо восстановить срок для подачи апелляционной жалобы, далее добиваться пересмотра решения суда.Более подробно можно проконсультировать только после ознакомления с материалами дела, обращаю Ваше внимание, что если решение суда вынесено в отсутствии ответчиков, при их ненадлежащем уведомлении, срок для подачи апелляционной жалобы скорее всего удастся восстановить. В случае необходимости,специалисты нашей компании готовы оказать Вам практическую помощь в решении данного вопроса.

12.4. Вам необходимо подать заявление о восстановление срока на подачу апелляционной жалобы и обжаловать решение. Для понимания сути проблемы необходимо ознакомиться с решением.

13.1. Да, мало ли что может считать собственник помещения! Факт САМОВОЛЬНОГО УМЕНЬШЕНИЯ площади помещения ЕСТЬ. Ну и ВСЁ. Попробуйте ДОКАЗАТЬ обратное.

14. Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. Мы купили квартиру у застройщика, оформив ипотеку в банке ВТБ 24. На руках у нас сейчас договор долевого участия, кредитный договор, договор поручительства (в качестве поручителя выступает моя супруга), разрешение на ввод в эксплуатацию, акт приема-передачи квартиры, кадастровый паспорт и распоряжение о присвоении номера квартиры. Техпаспорт на квартиру мы еще не получили. В соответствии с кредитным договором с ВТБ 24, после получения техпаспорта мы должны оформить закладную на квартиру в пользу банка, при этом мы должны будем застраховать квартиру, а банк должен назначить оценщика и выполнить оценку квартиры перед составлением закладной, и только после этого мы можем подавать документы на оформление свидетельства о праве собственности и писать заявление о снижении процентной ставки по ипотеке (по программе государственной поддержки, действующей в ВТБ 24, после получения св-ва о праве собственности, процентная ставка может быть пересчитана и снижена). Ипотечный кредит мы добросовестно выплачиваем уже 2 года, никаких просрочек и задержек по выплате кредита и по ежегодным платежам по договору страхования (я застраховал свою жизнь и здоровье в страховой компании при банке — ООО СК ВТБ Страхование) за это время ни разу не было.

Однако здесь мы столкнулись вот с какой проблемой: по договору с банком мы можем производить перепланировку / переоборудование квартиры только после получения св-ва о праве собственности и с письменного согласия банка, но мы, не уведомив банк сделали внутреннюю отделку (ламинат, плитку и т.д.), установили дверь в ванной комнате, поставили сантехнику, кондиционер, сушилку в ванной комнате, газовую плиту, вытяжку, провели электропроводку и разделили комнату пополам гипсокартонной перегородкой – в имеющихся документах (договор, кадастровый паспорт и т.д.) это никак не отражено, потому что мы искренне полагали, что все это не является перепланировкой и переоборудованием, т.к. никаких стен мы не ломали, не пробивали, дверные проемы не заделывали, не нарушали никаких конструкций, сантехнических сооружений, вентиляционных каналов, счетчиков, пломб и т. д., а перегородка – из гипсокартона, т.е. мы считали, что это нечто вроде шторы – мы были уверены в этом на сто процентов, поэтому не стали сообщать в банк и БТИ. Но теперь, после общения с соседями, у нас появились большие сомнения по поводу правильности наших действий. Помогите, пожалуйста, решить возникшую проблему. Подскажите, что нам предпринять, чтобы избежать серьезных проблем с банком и другими инстанциями, если они могут возникнуть в нашем случае? К кому в первую очередь необходимо обратиться, чтобы все узаконить, если это необходимо, так как умысла обманывать банк или другие органы и что-либо от них утаивать у нас абсолютно не было – мы были уверены, что ничего не нарушаем. Можно ли избежать демонтажа установленной перегородки (очень не хотелось бы ее демонтировать, т. к. на ее установку и на покупку и поклейку обоев и других материалов были потрачены немалые, по-нашим меркам, деньги – мы просто хотели создать в однокомнатной квартире уютное пространство для нашего ребенка, поэтому и решили разделить комнату пополам)? Необходимо ли вносить какие-либо изменения или дополнения в имеющуюся документацию и в техпаспорт, который нам еще предстоит получать в БТИ.

Читайте также:  Установка кнопок на руль шевроле круз

Буду очень признателен Вам за консультацию по нашей проблеме.

14.1. Я сама приобретала жилье через ипотеку в ВТБ. Оценщик снимал (фотографировал), чтоб она не высвечивала. Если вы боитесь перепланировки и переоборудования, то посмотрите в Жилищном кодексе что это такое ст. 25 ЖК РФ:
Виды переустройства и перепланировки жилого помещения

1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

При приобретении строительного варианта ничего никуда не переносится, общая конфигурация квартиры не меняется, а устанавливается сантехническое оборудование с использованием уже установленных сетей (как сантехнических, так и электросетей), внутренние не несущие перегородки и проводятся отделочные работы. Думаю вопросов быть не должно к Вам.

источник

Гипсокартонная перегородка и перепланировка

Перепланировки в нежилых помещениях и квартирах могут проводиться с разной целью. Одни хотят перенести санузел в квартире, другие – объединить электрофицированную кухню и комнату, третьи – сделать проем в стене, а кто-то проводит сразу несколько ремонтных мероприятий.

Одним из распространенных направлений перепланировки является снос и возведение ненесущих перегородок для увеличения/уменьшения числа комнат, объединения/разъединения санузла, для создания квартиры-студии и так далее.

Сносить полностью разрешается только ненесущие перегородки. В несущих же допускается организовать проем, но только после разработки технического заключения.

Ненесущие перегородки могут возводиться из самых различных материалов: из дерева, кирпича, гипсобетона, стекла, пенобетона, пазогребневых блоков и гипсокартона. Остановимся на подробном рассмотрении перепланировки с возведением самых популярных перегородок — гипсокартонных.

Особенности гипсокартонных перегородок

Главная особенность гипсокартонных перегородок – малый вес, что, в свою очередь, обеспечит гарантию не превысить нагрузку на перекрытия. Еще одной важной особенностью таких перегородок является устойчивость к огню, а это уже очень важно в квартире, так как риск пожара снижается.

Читайте также:  Установка баф для сушки масла

Гипсокартонные перегородки имеют гладкую и ровную поверхность. Наличие такое поверхности облегчает покраску гипсокартона или поклейку на такие перегородки обоев. Интересной особенностью гипсокартона является его способность поглощать влагу в помещение с избытком водяных паров, а также – отдавать влагу, если воздух сухой.

Собственники проводят перепланировку с возведением гипсокартонных перегородок и в квартирах, и в нежилых помещениях (например, в офисах), так как такой материал позволяет создавать перегородки самой различной конфигурации.

Толщина перегородок из ГКЛ (гипсокартонных листов) варьируется от 75 мм до 150 мм. Средняя толщина составляет порядка 80-100 мм.

Является ли гипсокартонная перегородка перепланировкой?

Когда вы проводите ремонтные работы у себя в квартире с возведением новых перегородок, но не знаете, считается ли гипсокартонная перегородка перепланировкой, помните следующее: любой ремонт, который по факту несет в себе изменения имеющейся планировки помещения, следует считать перепланировкой.

И, конечно же, будет считаться перепланировкой и гипсокартонная перегородка с дверью.

План монтажа новых перегородок:

Обратитесь к нам за консультацией по согласованию, если вы планируете установку гипсокартонной перегородки при перепланировке.

Как происходит монтаж гипсокартонных перегородок при перепланировке?

  1. Во время перепланировки, когда возводятся перегородки из гипсокартона, их монтаж происходит следующим образом:
  2. Устанавливается каркас из метала, состоящий из ПН – продольных направляющих профилей.
  3. С помощью вертикальных стоечных профилей и дюбелей происходит крепление ПН к перекрытиям. ПС крепятся к ПН.
  4. На каркас прикрепляются ГКЛ – листы гипсокартона, состоящие из покрытого облицовочным картоном слоя гипса Г-4.

Чтобы обеспечить хорошую звукоизоляцию ГКЛ, применяются минеральная вата или пенополистирол.

Завершение

Теперь мы видим, что ремонт с установкой гипсокартонной перегородки является перепланировкой.

Как понимаете, для создания безопасных и удобных перегородок в квартире лучше использовать листы гипсокартона. Использовав их, вы можете не переживать по поводу перегрузки перекрытий, возгорания перегородок и, в принципе, какого-либо неудобства.

Если вы хотите сделать перепланировку с возведением гипсокартонных перегородок, обратитесь за помощью к специалистам нашего проектного бюро. Мы сможем разработать вам подходящий проект с возведением перегородок, а также поможем в полном согласовании перепланировки.

источник

Добавить комментарий

Adblock
detector