Меню Рубрики

Установка и согласование кондиционеров в санкт петербурге

Согласование кондиционеров в Санкт-Петербурге (СПб)

Санкт-Петербург — один из самых красивых городов в мире. Своей красотой, Петербург обязан своему историческому прошлому, когда самые известные архитекторы той эпохи трудились над обликом города. Не даром, архитектура Санкт-Петербурга является мировым культурным наследием и находится под охраной ЮНЕСКО. Чтобы сохранить исторический облик города и защитить здания от неконтролируемой установки кондиционеров, ещё в 2006 году правительством Петербурга было принято постановление № 1135. В настоящее время, это постановление потеряло актуальность. На смену ему было принято постановление № 961 «О правилах благоустройства территории Санкт-Петербурга» от 09.10.2016 г., в котором регламентируется порядок согласования кондиционеров. А требования к размещению кондиционеров определяются постановлением № 40 от 31.01.2017 г.

Нами получены согласования на более 1100 кондиционеров! Эта цифра постоянно растёт!

В компании «Соглас-Проект», услуга «согласование кондиционера» пользуется очень большой популярностью. А всего, на данный момент, силами компании «Соглас-Проект» было согласовано более 1100 кондиционеров на более чем 750 объектах.

Самовольная установка кондиционера

В случае, когда кондиционер монтируется на фасаде самовольно, без необходимого разрешения, собственник помещения рискует получить судебное предписание на демонтаж кондиционера от надзорных органов. Причин для этого может быть множество: проверка жилого фонда Жилищной инспекцией или представителями районной Администрации, жалоба балансодержателя здания (УК, ТСЖ, Жилкомсервис) или банальная жалоба недовольного соседа. В итоге, это может привести к судебной тяжбе с последующим демонтажём оборудования.

Не стоит экономить «на спичках»! Стоимость согласования кондиционера в десятки раз меньше стоимости возможных потерь!

Помимо потраченной массы времени и нервов, нарушитель понесёт значительные материальные расходы: штраф, компенсация судебных расходов, компенсация стоимости восстановления фасада здания и, скорей всего, в помещении придётся делать новый ремонт! Отметим, что стоимость согласования кондиционера не соизмерима со стоимостью возможных потерь.

Поэтому, мы советуем вам не ждать повестки в суд или предписания на демонтаж оборудования, а обратиться к профессионалам и провести согласование кондиционеров! Обращаем ваше внимание на растущую популярность интернет-портала «Наш Санкт-Петербург» (gorod.gov.spb.ru), где абсолютно любой желающий может пожаловаться на установленный кондиционер, а надзорные органы в лице районной администрации и Жилищной инспекции обязаны отреагировать на сигнал.

Разрешение на установку кондиционера. Лист Согласования

Выдачей разрешений на установку кондиционеров занимается Комитет по Градостроительству и Архитектуре (КГА). Для того чтобы получить разрешение на установку кондиционера, необходимо пройти процедуру согласования кондиционера. А единственным документом подтверждающим, что кондиционер успешно согласован является Лист Согласования, завизированный электронной подписью начальника Управления ландшафтной архитектуры КГА.

Отметим, что каких-либо «живых» подписей и оттисков печатей на согласованной документации не предусмотрено. Комитет по Градостроительству и Архитектуре выдаёт согласование кондиционера в электронном виде (файл формата pdf). Для предоставления Листа согласования на кондиционер заинтересованным лицам (например, в управляющую компанию или ТСЖ), собственник может сделать неограниченное количество копий данного документа в формате А3.

Где разрешено устанавливать кондиционеры

  1. вне поверхности стен лицевого фасада с привязкой к единой системе осей;
  2. на фасаде слева или справа от оконного проёма, при условии, когда верхняя кромка кондиционера совпадает с верхней кромкой окна;
  3. в границах оконных и дверных проёмах (верхняя часть), с условием использования маскирующих элементов;
  4. на крышах зданий, в нишах, а в арках на высоте более 3 м от поверхности земли.

Стоит заметить, что достаточно часто происходит следующая ситуация: установка кондиционера не нарушает принятых правительством СПб законов, однако на практике люди, которые самостоятельно пытаются согласовать кондиционер получают отказы. Почему? Потому что, помимо постановлений № 961 и № 40, архитекторы КГА учитывают также иные строительные, противопожарные, санитарно-гигиенические нормы, которые регламентируются другими документами. Помимо этого, в обязательном порядке, учитываются законные интересы других собственников. Только обращаясь за получением согласования к профессионалам, которые имеют за плечами многолетний опыт и знают о всех «подводных камнях», можно не сомневаться в успехе согласования.

Где запрещено устанавливать кондиционеры

  1. на поверхностях лицевых фасадов. Это фасады, которые просматриваются с близлежащих улиц, а также рек и каналов;
  2. над пешеходными дорожками, тротуарами, проходами;
  3. в арках, на высоте ниже 3 м;
  4. в границах оконных и дверных проёмов без маскирующих элементов;
  5. на архитектурных элементах, частях фасадного декора;
  6. запрещается прокладка трасс кондиционера по поверхности фасада;
  7. запрещается установка кондиционеров без привязки к композиционным осям, горизонтальным и вертикальным членениям фасада, отметкам окон и дверей.

Соглас-Проект: Cогласование кондиционеров — это наша работа!

Чтобы согласовать кондиционер, обращайтесь в компанию «Соглас-Проект»! Опытные специалисты компании мгновенно дадут вам грамотную консультацию и качественно проведут согласование кондиционера. Мы находимся в постоянном оперативном взаимодействии с Комитетом по градостроительству и архитектуры, поэтому мы в полном объёме знаем всё о согласовании кондиционеров.

Мы согласовываем кондиционеры, которые другим согласовать не под силу!

В случае изменения требований КГА, мы первые узнаём об этом, как говорится «из первых уст». Помимо согласования кондиционеров, мы предлагаем полный комплекс работ по подбору, монтажу, сервисному обслуживанию и ремонту кондиционеров. При необходимости переноса оборудования в другое место, например, в случаях, когда согласовать уже смонтированный кондиционер невозможно — мы готовы осуществить согласование кондиционера и произвести перенос оборудования в строгом соответствии с согласованной документацией!

Читайте также:  Установка видеорегистраторов в общественном транспорте

источник

Согласование установки кондиционера в КГА

Стоимость (цена) услуги согласования установки кондиционера в СПб –
5 990 рублей за один фасад.

Где не разрешается размещать кондиционеры?

на фасадах, представляющих историческую или культурную ценность;

над пешеходными тротуарами;

на поверхности лицевых фасадов;

в дверных и оконных проёмах, которые выступают за фасад, если не установлено маскирующее ограждение.

Для подачи документов в Комитет по градостроительству и архитектуре СПб требуются следующие документы:

1) свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи в случае, если в собственность ещё не вступили (копия 1 экз.)

2) план помещения (копия 1 экз.)

3) паспорт собственника в случае, если заявитель физ.лицо (копия первой страницы 1 экз.)

4) заявление (оригинал 2 экз.)

5) доверенность (оригинал 2 экз.)

Если заявитель юр.лицо — заявление и доверенность оформляются на официальном бланке с подписью и печатью.

Время согласования 1 месяц.

Стоимость (цена) услуги согласования установки кондиционера в СПб –
5 990 рублей.

Стоимость (цена) не зависит от количества блоков, а зависит от количества фасадов.

В течение нескольких лет специалисты компании Климат Питер успешно занимаются разработками архитектурно-планировочных заданий на размещение внешних блоков кондиционеров на дворовых фасадах. Чтобы провести согласование кондиционера в КГА недорого на первоначальном этапе мы предлагаем нашим клиентам следующие услуги:

консультация по выбору места размещения кондиционера, исходя из технических требований к монтажу, требований, определенных в Постановлении правительства, и требований балансодержателя здания;

расчет уровня шума и вибрации в пределах допустимого для Вас и соседей;

подготовка необходимого для согласования пакета документов в минимальные сроки.

В современном мире установка кондиционера является прекрасным решением для создания комфорта в доме. В нашем изменчивом климате кондиционер становится не роскошью, а необходимостью, но далеко не все знают, что перед монтажом наружного блока необходимо провести согласование установки кондиционера в КГА .

Архитектура Санкт-Петербурга является мировым наследием и находится под охраной ЮНЕСКО, согласно «Правилам содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге» (Постановление № 1135 Правительства СПб от 14 сентября 2006 г.), любые действия, связанные с размещением дополнительного оборудования на фасадах, нужно согласовать с КГА (Комитет по градостроительству и архитектуре), а для объектов культурного наследия и в зонах охраны объектов культурного наследия — с КГИОП (Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры), а также собственниками зданий и сооружений.

Наши сотрудники учтут все нюансы, чтобы внешний блок не уменьшал обзор из Вашего или соседского окна, не был поврежден при работах коммунальных служб по расчистке крыш.

Если Вы решили доверить согласование кондиционера специалистам компании Климат Питер, заказать услугу можно недорого по электронной почте info@climat-piter.ru , по телефонам: +7 (812) 964-96-09, +7 (921) 964-96-09 или оставьте заявку ниже.

Согласовать установку кондиционера в КГА СПб недорого по доступной цене (стоимости).

источник

Нужно ли согласовывать установку кондиционера в Санкт-Петербурге

Каждый из нас старается обеспечить себе комфортные условия проживания, и поддержание благоприятной температуры в доме – это одно из основных условий уюта. Современный рынок готов предложить потребителям достаточно широкий выбор климатической техники и кондиционеры являются основным из всех представленных вариантов. Вопрос о размещении и согласовании расположения наружных блоков на фасаде здания – это один из наиболее спорных и важных вопросов, в котором необходимо разобраться еще до момента установки.

Согласование установки кондиционера

Отвечая на вопрос о том, нужно ли согласовывать установку наружного блока кондиционера в Санкт-Петербурге, можно с уверенностью дать утвердительный ответ, так как этот город входит в список тех, кто принял региональное решение о выдачи разрешающего документа, при соблюдении требований, изложенных в следующих постановлениях:

  • Постановление № 961 «О правилах благоустройства территории Санкт-Петербурга» от 9 ноября 2016
  • Постановление Правительства Санкт-Петербурга №40 от 31.01.2017 приложение к Правилам благоустройства территории Санкт-Петербурга в части, касающейся эстетических регламентов объектов благоустройства и элементов благоустройства
Читайте также:  Установка процессора на материнскую плату 2011

Данные документы регламентируют размещение не только внешних устройств систем кондиционирования на фасадах зданий, но другого оборудования, например, вентиляционная свечка или телевизионная антенна.

Где согласовывают установку кондиционера

Любые действия, связанные с размещением дополнительного оборудования на фасадах, должны быть согласованы с комитетом по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга (КГА). Для объектов культурного наследия и в зонах охраны объектов культурного наследия — с комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Санкт-Петербурга (КГИОП).

Адрес: 191023, Санкт-Петербург, пл. Ломоносова, дом 2, (812) 576-16-00

Перед установкой на фасаде наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции воздуха, собственник должен подготовить архитектурно-планировочное задание (АПЗ), соответствующее всем нормативным, техническим и эстетическим положениям, которые определяют порядок установки. Только в этом случае получится успешно согласовать проект благоустройства и получить «Задание». Задание выдается не позднее 30 дней со дня подачи документов.

Согласовать установку кондиционера можно самостоятельно, собрав все необходимые для этого документы или не тратить свое драгоценное время и воспользоваться услугой специалистов. Стоимость услуги по согласованию установки кондиционера в Санкт-Петербурге можно посмотреть тут.

Основные условия успешного согласования

Получить разрешение можно в двух основных случаях. Во-первых, здание не является архитектурным памятником. Во-вторых, расположение внешнего блока сплит-системы планируется на стороне фасада, который выходит во двор или на кровле.

На собственной лоджии или балконе разрешено устанавливать наружные блоки систем кондиционирования без согласования с кем либо.

Запрещено размещать наружные блоки над тротуарами, а также на архитектурных и декоративных элементах фасада, на вентиляционных дымоходах. Допускается размещение элементов в арочном проеме на высоте не менее 3,0 метров от поверхности земли.

Блоки кондиционеров должны монтироваться с привязкой по вертикальной оси простенка и маскироваться путем окрашивания их в цвет фасада. Иными словами, размещение внешних устройств сплит-систем не должны нарушать архитектурный и эстетический облик домов в Санкт-Петербурге.

Предписание на демонтаж

В случаях произвольной установки элементов благоустройства на фасаде с нарушением требований изложенных выше, а также без согласования, есть риск получить предписание на демонтаж и приведение фасада в первозданный вид за счет собственника. Предписание может быть вручено лично в руки или отправлено на почтовый адрес. За неисполнение изложенных требований в указанные сроки, предусмотрен штраф в соответствие с законодательством Санкт-Петербурга.

Как это работает на практике

Исходя из требований соответствующих постановлений, регламентирующих размещение дополнительного оборудования и других элементов благоустройства на фасадах зданий и сооружений, проезжая по улицам и проспектам Санкт-Петербурга мы не должны видеть наружных блоков кондиционеров вовсе. Хотя на практике совсем все иначе, даже на Московском проспекте – дороге федерального значения практически на каждом лицевом фасаде можно увидеть не один десяток установленных элементов систем кондиционирования и вентиляции воздуха.

В большей степени все зависит от лояльности управляющей компании, обслуживающей многоквартирный дом. Именно туда придется идти за ключами от выхода на кровлю, где альпинисты привязывают свои веревки и страховки для проведения работ на фасаде здания. Управляющая компания может категорически запретить монтаж элементов благоустройства на фасаде, ссылаясь на разные причины, например, фасад находится на гарантии от застройщика. Может отправить на согласование, после чего позволит установить кондиционер или без каких либо требований выдаст ключи от кровли и разрешит монтаж элемента благоустройства.

Исходя из всего вышесказанного, прежде чем купить кондиционер с установкой на фасаде рекомендуется позвонить или дойти до управляющей компании и поинтересоваться их требованиями в отношении размещения климатического оборудования.

источник

Согласование установки кондиционеров в КГА

Согласование установки кондиционера в КГА: цена, порядок действий, популярные вопросы.

Оплата — по факту получения на руки, предоплата не требуется.

Вы описываете ситуацию, количество блоков и расположение дома. Наш специалист по согласованиям сообщает о наиболее быстрых и надёжных способах получения разрешения именно для Вашего случая. Для более качественной помощи может потребоваться прислать фотографии на почту info@germes-klimat.ru. В случае необходимости наш специалист лично приедет на Ваш объект.

Для подготовки документов для подачи в КГА Вы предоставляете нам:
— скан свидетельства о собственности или выписку из единого государственного реестра,
— скан 1-ой страницы паспорта собственника,
— план квартиры.

Мы разрабатываем лист согласования (до 2017 года назвался АПЗ — архитектурно-планировочное задание) и при необходимости идём в КГА для получения предварительного одобрения. Если на визите у профильного специалиста нам дают добро, мы подаём (лично или электронно) все документы для получения разрешения на монтаж. Ответа от КГА, как правило, необходимо ждать около 2-4 недель.

Читайте также:  Установка заплаток на одежду

По готовности согласования мы забираем его из КГА (или получаем на почту в электронном виде), и затем наш специалист приглашает Вас к нам в офис на получение документа и его оплату. Далее Вы можете спокойно обращаться в свою УК, ТСЖ, ЖСК или ЖЭК для получения ключей от крыши с целью проведения высотных работ по монтажу наружного блока (наружных блоков) кондиционера.

ВАЖНО! Имея многолетний опыт в согласованиях, мы часто можем поспособствовать в получении от ТСЖ и подобных организаций ключей от крыши для проведения необходимых работ, НЕ дожидаясь окончательного документа из КГА.

Имея в своём штате монтажников-высотников высшей квалификации, мы всегда можем найти дополнительное решение даже в случае отказа КГА в согласовании поданных документов и отказа ТСЖ предоставить ключи для высотных работ.

Популярные вопросы про получение разрешения на установку кондиционера.

Формально – всегда, даже если навеска планируется во дворе. Дело в том, что по закону (пункт 4 Постановления правительства № 1135 от 14 сентября 2006 года) любое переоборудование/дополнение/модифицирование любого фасада требует получения разрешения от КГА. Установка на наружную стену кондиционера не является исключением.

Таков срок рассмотрения и одобрения в государственной организации под названием Комитет по градостроительству и архитектуре. Никто не может повлиять на сроки работы данного госоргана.

В подавляющем большинстве случаев речь идёт о предоставлении Заказчику не официального разрешения на установку кондиционера, а обычной «нарисованной» и не имеющей никакой юридической силы бумаги.

Во-первых, за подбор наиболее эффективного решения вопроса с местом размещения оборудования на фасаде, чтобы не терять время на переподачу заявления в КГА после того, как через 3-4 недели придёт отказ в случае неверного выбора места из-за отсутствия опыта. Во-вторых, составление в соответствии со стандартами листа согласования (как теперь называется архитектурно-планировочное задание) с черчением и отрисовкой конфигурации фасада, привязкой оборудования к осям и привязкой всего объекта в целом к местности и окружающим объектам – улицам, домам и дворам. В-третьих, визиты к специалистам, стояния в очередях и профессиональное отстаивание возможности установки у лиц, принимающих решения об одобрении.

На стену, выходящую на улицу или хорошо просматриваемую с улицы.

Выбирать другое место или устанавливать в пределах балкона/лоджии.

Нет, большинство кондиционеров рассчитаны на работу в условиях до +50 градусов по Цельсию. При грамотном расположении техники и выполнении несложных требований производителя оборудования, кондиционер будет долго и успешно работать много лет. Оценить возможность размещения на балконе может наш инженер-замерщик. Это бесплатно.

Все требования указываются в техническом паспорте изделия. Они стандартны и как правило их суть можно свести к тому, что необходим свободный доступ воздуха к наружному блоку кондиционера (окна лоджии около блока должны быть полностью открыты) и рядом с блоком не должно быть предметов или конструкций, располагающихся к нему вплотную, во избежание перегрева техники.

В последнее время – очень много. По нашим оценкам – не менее 35% случаев.

Почти всегда дело в том, что данные кондиционеры были поставлены ДО ужесточения правил получения ключей от крыши для проведения высотных работ. Только в последние 3-5 лет все ТСЖ, УК и подобные организации, боясь проблем с контролирующими органами, стали требовать от жильцов разрешение от КГА. Сейчас такие неправильные установки произвести почти невозможно.

Да, есть методы, но они нелегальны. Мы не призываем ими пользоваться, а лишь делимся информацией. Способы следующие: «рисованное» согласование, «договаривание» с председателем ТСЖ или монтаж кондиционера из окна, в том числе и специальный вид высотных работ, не требующий доступа на крышу.

Конечно, нет.

Обычно мы не сталкивались со случаями штрафования и судебного преследования на эту тему. Максимум – предписание на снятие, которое все игнорировали. Однако в последнее время — год-полтора — гайки стали закручивать, и неправильно установленные кондиционеры всё чаще приходится перевешивать или даже снимать.

В любом случае, мы всегда рекомендуем действовать по закону, получая согласование в КГА или размещая технику в пределах лоджии/балкона. Кстати, в последнем случае установка получается дешевле (нет высотных работ и отсутствует необходимость платить за согласование), а дальнейшее обслуживание – более легкодоступным.

источник

Добавить комментарий