Меню Рубрики

Установка камина в квартире на последнем этаже

Разрешительные документы на установку настоящего камина в квартире

Некоторые жители высотных домов задаются вопросом, можно ли установить настоящий камин в квартире, и какие документы для этого необходимы. Источник открытого огня в подобных условиях создать можно, однако хозяевам придется пройти длительный и тернистый путь оформления всех разрешений в различных инстанциях.

Учитывая подобные сложности, большинство домовладельцев приходят к выводу, что проще установить электрический вариант камина, но что делать тем, кто не хочет идти ни на какие уступки и жертвовать своей мечтой. Далее детально рассмотрены наиболее важные аспекты процедуры получения разрешения и требования к жилью.

Площадь квартиры имеет значение

Желающим иметь действующий, а не декоративный камин, прежде всего, стоит знать жилую площадь квартиры. Согласно нормативным документам переоборудование помещения в таком направление допустимо только в тех жилищах, параметры которых минимум 50 квадратных метров, даже если это однокомнатная квартира.

Соответственно, если человек проживает в типовой «сталинке», «хрущевке» или малосемейке, с подобным желанием можно сразу попрощаться. Дело в том, что органы домоуправления ответят отказом на подобное прошение.

Современные новостройки дают владельцам определенную надежду на возможность установки камина, ведь их площадь часто превышает требуемые параметры.

Помимо этого есть еще один важный момент, который может препятствовать осуществлению задуманного и не позволит иметь камин в интерьере квартиры, он представлен дымоходом. В то время когда человек использует настоящий камин, при сгорании топлива происходит образование дыма, который в обязательном порядке нужно выводить, иначе существует риск задохнуться.

Но опять-таки, возвращаясь к многоэтажке современного типа, некоторые застройщики предусматривают установку дымохода при возведении здания, поэтому перед покупкой квартиры, и если в планах есть возведение подобных систем, на этот момент стоит обратить внимание.

Действия при отсутствии дымохода

Если квартира расположена на последнем этаже высотного здания, тогда владельцу разрешено самостоятельно оборудовать ее дымоходом, при наличии соответствующих бумаг. Иногда такая опция доступна и жителям предпоследних этажей. Вне зависимости от того, какого класса квартира (премиум или студия), в ней должна быть правильная вентиляция, там же располагается и внутренний дымоход.

Если предположить, что размеры квартиры соответствуют минимальным требованиям или даже превышают их, поставить камин на кухне или в одной из комнат можно только при условии получения документального разрешения. Для этого владельцу жилья следует обратиться с соответствующим прошением, в котором будет указано желание внесений изменений в исходную планировку в уполномоченные органы: ЖЭК, БТИ, а также согласовать свои действия с архитектором, ответственным за постройки в данном районе.

Здесь стоит сразу отметить, что существуют современные камины, работающие на биотопливе, которые не требуют получения разрешения на установку, а смотрятся не менее эстетично.

Сразу стоит настраивать себя на то, что за один день, а тем более в течение нескольких часов получить на руки желаемые документы законным способом не представляется возможным. Владельцу квартиры предстоит посетить не одну инстанцию, где у него будут просить все новые и новые справки (к сожалению, так устроена наша бюрократическая система). Но при этом, если он располагает свободным временем и действует в рамках закона, получить разрешение вполне реально.

Если каждая минута дорога, а свободные финансовые средства имеются, тогда сделать камин в квартире и получить на это всю документацию помогут специальные фирмы и посредники. Лишь после такого длительного и тернистого пути можно будет приступать к реализации своей мечты.

Необходимый пакет документов и требования

В настоящее время на территории России отсутствуют общепринятые стандарты, которыми разрешается или запрещается устанавливать квартирные камины. Урегулирование этого вопроса происходит исключительно на региональном уровне.

Если рассматривать ситуация на примере московского региона, то здесь существует возможность установить камин в квартире на последнем этаже. Дело в том, что при таком расположении жилья у владельца не возникнут трудности с возведением дымохода. Однако под это правило не попадают жильцы тех домов, в которых подобная вентиляция предполагалась еще на стадии проекта, и в настоящий момент находится в исправном состоянии.

Если все оговоренные выше пункты соответствуют жилью, возвести каминный комплекс возможно, но перед этим следует отправиться в Инспекцию по надзору за переустройством квартиры и проводки, которая именуется Мосжилинспекцией.

Там владельцу придется предоставить готовый план жилья, в котором будет указано, где будет располагаться проводка, дымоход, как он будет изолирован от тепла и влаги, прописать его характеристики, указанные в СНиПе (41-01-2003). Когда специалисты рассмотрят документы, они вынесут решение относительно того, можно ли устанавливать в таких условиях камин.

Учитывая все это, еще задолго до получения разрешения и приобретения камина, владельцу придется четко продумать. Какой вид топки будет у изделия, его вес, вид топлива. Если опираться на требования СНиПа от 2.01.07-85, то максимальная масса изделия не должна превышать 150 килограмм на квадратный метр площади, именно настолько рассчитаны стеновые и потолочные перекрытия в многоэтажных домах. Соответственно, камины для квартиры должны быть легкими, ровно так же, как и их порталы. Мраморный вариант в этом случае рассматривать даже не стоит, а стоит присмотреться к более легким системам с деревянной или полиуретановой отделкой.

Читайте также:  Установка емкости на подставку

Основная часть продукции, представленная для широкого потребления, не будет соответствовать этим нормам, и, скорее всего, изделие придется делать под заказ. Если желание иметь квартиру с камином все еще сохранилось, тогда следует ознакомиться с перечнем документов, которые придется подготовить и предоставить в экологическую и пожарную службу:

  1. Ситуационный план расположения жилого дома, в котором находится квартира владельца (рекомендуемый масштаб составляет 1:2000). Здесь также должны быть указания относительно того, где располагается ближайшая жилая застройка и ее количество этажей.
  2. Пояснительная записка (без нее поставить камин не разрешат). В этом документе прописываются характеристики относительно качества, количества и объема вредных веществ, которые поступают в атмосферу в результате работы камина. Необходимо указать уровень загрязненности атмосферы на всех уровнях (этажах) дома. Следует включить в записку и высоту дымоходной трубы, которая возвышается над зданием, вид топлива и количество раз использования в течение года.
  3. Также чтобы разместить камин в квартире придется позаботиться о предоставлении справки из центра мониторинга гидрометеорологической обстановки РФ, где указаны сведения о концентрации вредных веществ в месте, где располагается жилой дом.

Основываясь на всех требованиях и процедурах получения справок, стоит задуматься о том, чтобы установить декоративный камин для квартиры. Так владелец жилья сможет отчасти осуществить свою мечту, но при этом не омрачить ее трудоемким процессом получения разрешительных документов. При этом фирмы, которые оказывают помощь в оформлении документов, не дают 100% гарантии того, что разрешение будет получено.

Квартира с камином – мечта многих жильцов высотных зданий, которую большинство из них, к сожалению, не в силах осуществить.

источник

Можно ли установить камин в многоэтажном доме

Сейчас можно приобрести электрические камины, которые хорошо обогревают жильё и делают его уютнее. Но разве могут они сравниться с настоящими? Потрескивание дров, живой огонь – мечта для многих.

ГородКвадратов.ру рассказал, можно ли устанавливать настоящий камин в многоквартирном доме.

Что говорит закон

Общего нормативного документа на установку российское законодательство не предусматривает, поэтому вопрос решается на региональном уровне.

Устанавливать камины на последнем этаже многоэтажного дома не запрещается, поскольку в этом случае с выводом дымохода не возникает сложностей. Также его можно установить при наличии в доме функционирующего дымохода, но в этом случае потребуется разрешение от Инспекции по надзору за переустройством помещений в жилых домах. Придётся представить схему переустройства квартиры, план проводки дымохода, указать все характеристики установки, а также предоставить сведения о его тепло- и гидроизоляции.

Переоборудование помещения, связанное с установкой камина, разрешено только в квартирах, площадь которых составляет не менее 50 м2.

Какие потребуются документы

Перед тем как начать установку камина в квартире, в пожарные и экологические службы следует представить следующие документы:

  • Стационарный план размещения дома – выполняется в масштабе 1:2000, обязательно должна быть указана этажность дома, а также близость расположения других жилых застроек.
  • Пояснительная записка – нужно указать количественные и качественные характеристики вредных веществ, которые при работе установки будут выбрасываться в атмосферу, указать высоту трубы дымохода, указать вид топлива (газ или дрова), а также примерно указать данные о кратности использования камина за год.
  • Справка из Федеральной службы России по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды.

Также потребуется рассчитать вес устройства с учётом допустимой нагрузки на плиты перекрытий. В большинстве случаев кирпичные камины превышают допустимые нормы, поэтому придётся воспользоваться альтернативным вариантом – облицовкой под кирпич или камень.

Только после получения разрешения можно начинать установку камина.

Штрафы за незаконную установку

Если речь идёт о камине, который работает на печной тяге на дровах, то наказание за его незаконную установку может поступить от служб пожарной безопасности. Если говорить о газовых модификациях, в этом случае придётся иметь дело с работниками газовой службы. Штраф за незаконную установку и использование составляет от 10 до 15 тысяч рублей.

Собрать пакет документов для установки камина в квартире очень сложно, а порой и вовсе невозможно. Поэтому настоящий дровяной камин так и остаётся для жителей квартир просто мечтой.

источник

Ограничения на камин в квартире

На установку камина в квартире накладывается множество ограничений. И это вполне естественно: источник открытого огня часто становится причиной пожара, который может распространиться на весь многоквартирный дом. Какие документы необходимо собрать, камин на каком топливе разрешается использовать в многоквартирном доме.

На фото:

Камины разрешено интегрировать в перегородку (или ее часть) — но не в несущую стену многоквартирного дома.

Камин – это всегда символ уюта и тепла в доме. И, пожалуй, нет ни чего лучше, чем сидеть у живого очага и наблюдать за мерцанием огня. Не только владельцам домов, но и горожанам хочется иметь в квартире тёплый уютный уголок — искусственный камин в таких случаях просто не заменим. Электрический камин не создает никаких неудобств. Прибор работает бесшумно, конструкции таких каминов предусматривают множество дополнительных функций: это и горение по 3D технологии (эффект живого огня), это и встроенный бар и термостат, кроме того камин можно использовать для обогрева помещения. Практически любой отдельно стоящий очаг можно вставить в топку, закрыть обрамлением с порталом, что позволяет использовать искусственный камин в интерьере любой стилистики.

Камин – это всегда символ уюта и тепла в доме. И, пожалуй, нет ни чего лучше, чем сидеть у живого очага и наблюдать за мерцанием огня. Не только владельцам домов, но и горожанам хочется иметь в квартире тёплый уютный уголок — искусственный камин в таких случаях просто не заменим. Электрический камин не создает никаких неудобств. Прибор работает бесшумно, конструкции таких каминов предусматривают множество дополнительных функций: это и горение по 3D технологии (эффект живого огня), это и встроенный бар и термостат, кроме того камин можно использовать для обогрева помещения. Практически любой отдельно стоящий очаг можно вставить в топку, закрыть обрамлением с порталом, что позволяет использовать искусственный камин в интерьере любой стилистики.

Сразу оговоримся, что сказанное ниже относится лишь к настоящим очагам, а не к их «заменителям». Так, при установке электрокаминов следует руководствоваться лишь общими правилами подключения бытовых нагревательных приборов. А вот как установить камин на дровах или газовом топливе — вопрос далеко не праздный. Существует два вида сложностей, связанных с разрешительной документацией и ограничениями, которое накладывает само топливо.

Читайте также:  Установка программ в другое место

Документация на установку камина

На сегодняшний день в России не существует общего нормативного документа, определяющего, как установить камин в квартире. Вопрос регулируется лишь на региональном уровне. Например, в Москве разрешено устанавливать действующие камины на последних этажах домов, так как это не вызывает сложностей с выводом дымохода. Данное требование не распространяется на здания, в которых соответствующий канал предусмотрен проектом и находится в рабочем состоянии. Это могут быть либо старые, либо совсем новые дома.

На фото:

В Москве разрешено устанавливать действующие камины на последних этажах домов, так как это не вызывает сложностей с выводом дымохода. В иных городах России ситуация с разрешительными документами может быть иной.

Вес имеет значение. Камин с металлической облицовкой можно устроить далеко не в каждой квартире. Архитектор — автор проекта должен просчитать вес будущего камина, нагрузку, которую он дает на перекрытие. И понять: допустима ли подобная конструкция в многоквартирном доме.

На фото: интерьер спальни из проекта, реализованного архитектором Гарольдом Мосоловым.

Если вам повезло и в доме есть функционирующий дымоход, то следующим шагом станет получение разрешения от Инспекции по надзору за переустройством помещений в жилых домах (Мосжилинспекция). Необходимо представить план переустройства квартиры, проводки дымохода, его тепло- и гидроизоляции, а также указать все характеристики камина (см. СНиП 41-01-2003).

Выбрать модель и продумать ее размещение придется задолго до совершения покупки. При этом следует ориентироваться не только на внешний вид камина (топки), но и на технические параметры, прежде всего вес. Согласно СниП 2.01.07-85 максимально допустимая нагрузка на перекрытия в квартирах составляет 150 кг/м², поэтому от возведения каминов из кирпича придется отказаться сразу. Равно как и от сооружения мраморных порталов. Забудьте о большинстве готовых моделей, ведь чугун немногим легче камня. Да и вес дымохода тоже нужно учитывать: если он не крепится к потолку, то «давит» на пол.

Документы, которые необходимо предоставить в пожарные и экологические службы:

Название документа Что в нем должно содержаться? Ситуационный план размещения жилого дома, где находится квартира Выполняется в масштабе 1:2000. Должны быть нанесены расположения ближайшей жилой застройки с указанием этажности домов Пояснительная записка
  • необходимо указать качественные и количественные характеристики вредных веществ, выбрасываемых в атмосферу при работе камина;
  • предоставить результаты расчета загрязнения атмосферного воздуха на разных уровнях с учетом этажности близлежащих домов;
  • указать высоту трубы дымохода над кровлей здания;
  • указать вид топлива, применяемого в камине;
  • предоставить данные по кратности использования камина в течение года;
Справка из Федеральной службы России по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды Данные о фоновых концентрациях вредных веществ в районе расположения жилого дома.

Понятно, что собрать документацию без помощи посредников сложно — лучше обратиться к специалистам, которые помогут преодолеть ограничения на установку камина.

Дрова или газ?

Если ваше жилище удовлетворяет вышеперечисленным условиям, а желание иметь камин еще не пропало, то встает вопрос о топливе – дрова или газ? От дров лучше отказаться. Во-первых, в квартире это неудобно: придется выделить специальное место для хранения поленницы или угля. Во-вторых, дым от твердого топлива, даже при наличии современной системы дожига, загрязняет воздух. В ряде европейских стран использование дров, угля и торфа в городах запрещено вообще. В России такого закона нет.

Читайте также:  Установка по госту таблица

На фото:

Не обязательно иметь дровяной камин в квартире — поленья можно использовать в качестве декора, а любоваться пламенем газового камина.

Альтернатива В целом, у вас всегда будет возможность перейти с газа на дрова (естественно, собрав необходимые разрешения). Ведь производители стараются, чтобы одни и те же модели при небольших изменениях могли работать на обоих видах топлива. Ну а если препятствия непреодолимы и даже вариант с газом согласовать не получается, у вас всегда остается решение с электро- или биокамином.

На фото: интерьер гостиной из проекта, реализованного дизайнером интерьеров Ларисой Демидовой.

Намного более предпочтителен вариант с газовым топливом. При сгорании оно практически не образует вредных веществ, да и едкого запаха дыма при розжиге в квартире чувствоваться не будет. Особенно такой камин удобен в квартирах, расположенных в газифицированных домах. Можно подключиться к трубе и не надо покупать газовых баллонов, искать место для их установки. Во многих домах с газовыми плитами на кухне предусмотрен специальный вентиляционный канал, к которому (если нет специального дымохода) могут дать разрешение подсоединить и камин. Однако помните, что любые манипуляции с централизованной системой подачи газа, установку газовых приборов и пр. могут выполнять только сотрудники Горгаза. А они вряд ли регулярно имеют дело с монтажом камина. Поэтому, как бы ни была привлекательна возможность «подсесть» на общедомовую трубу, лучше остановиться на варианте с газовым баллоном. Тогда камин смогут установить мастера той фирмы, где вы покупали модель. Крупные компании предлагают и помощь в оформлении всей необходимой документации.

источник

Камин на последнем этаже

Монтаж камина на последнем этаже многоэтажного дома – возможно ли такое, и с какими сложностями может столкнуться тот, кто решит воплотить эту идею в жизнь?

К таким общим ситуациям, относят следующие:

  1. Дом, в котором планируется установка камина, состоит из двух этажей.
  2. При нахождении помещения, в котором предусматривается монтаж, на последнем этаже дома.
  3. Если проектом многоэтажного дома уже предусмотрена и заложена возможность установки отопительного агрегата, в частности, в нем оборудован коллективный дымоход.

Бывают ситуации, напротив, существенно ограничивающие возможности установки печи и камина на последнем этаже многоэтажки. К таким случаям специалисты относят:

  1. Здания, в которых отсутствует дымоход и любые возможности для его безопасного сооружения, установки.
  2. Наличие технологических, технических ошибок в установке дымохода. Они могут быть зафиксированы в технической и административной документации по приемке жилого объекта или быть выявленными непосредственно на стадии согласования монтажа камина.
  3. Наличие ограничений возможностей эксплуатации дымоходов.

Процедура согласования перед оборудованием камина на последнем этаже многоэтажного здания

Основные инстанции, куда следует обратиться для оформления согласовательных документов:

  • БТИ (там следует получить технический паспорт жилого помещения и дома в целом);
  • Государственный Пожарный надзор, МЧС;
  • Жилищный комитет той местности, где расположен многоэтажный дом. Региональные и местные законы могут налагать свои ограничения на возможность и порядок монтажа камина на последнем этаже многоэтажных домов;
  • Роспотребнадзор, для согласования санитарных норм;
  • ЖЭКи, ДЭЗы и иные обслуживающие коммунальные организации;
  • ГРЭП, МВК.

Основные вопросы, которые подлежат согласованию в ходе вышеперечисленных обращений и запросов:

  1. Расчет и обоснование нагрузки на перекрытия, в том числе – несущие горизонтальные плоскости и основы. Монтаж тяжелого камина существенно увеличивает нагрузку на них, что может привести к негативным последствиям для конструкции.
  2. Наличие и качество, технологические особенности вентиляции жилого строения.
  3. Особенности изоляции каминного дымохода, особенно – в местах соприкосновения с элементами конструкции здания.
  4. Механизм отопления и технология отводов газов, продуктов сгорания.

Последний вопрос напрямую связан с выбором топлива, на котором работает отопительный агрегат. В числе наиболее популярных по параметру ресурса каминов, монтируемых на последних этажах многоэтажных домов, выделяют:

Твердотопливные (дровяные, угольные) камины

Они должны быть выполнены из прочного, огнеупорного материала. Предпочтение отдается стальным и чугунным конструкциям, имеющим небольшую массу, с внутренними огнеупорными футеровками (например, из шамота) и специальные сертификаты, позволяющие осуществлять монтаж этих конструкций в многоэтажных домах.

Газовые камины

Разрешение на его подключение можно получить в том случае, если многоквартирный дом имеет единую систему газификации, работает от общего газопровода. В числе согласований, в частности, потребуется решение вопроса о переносе газоснабжающих коммуникаций.

Электрический камин

Не требует сложных процедур и согласований, за исключением случаев, когда такой агрегат планируется встраивать в несущую конструкцию либо перегородку здания.

Основные документы, на базе которых согласовываются разрешения

  1. Ситуационный план, на котором отмечено место будущего размещения камина, указана этажность строения.
  2. Пояснительная записка, подробно раскрывающая все технические и эксплуатационные моменты планируемого к установке оборудования.
  3. Замеры выбросов вредных веществ в атмосферу (фоновые концентрации) в том числе, согласно данным справки службы Гидрометрологии, о состоянии дел в жилом районе, где планируется установка.

источник

Добавить комментарий

Adblock
detector