Установка кладовой между этажами

Кладовка в подъезде

• Вопрос: можно ли делать кладовки в подъезде между этажами?
• Чтобы сделать кладовку в подъезде под лестницей, чьё нужно разрешение?
• Кому принадлежит. Кладовка возле подъезда?
• Соседи требуют ключ от кладовки в подъезде, могут ли они добиться этого по суду?
• Сколько могут выдавать предписаний на ликвидацию кладовки в подъезде.

1. Вопрос: можно ли делать кладовки в подъезде между этажами?

1.1. Алена, только с согласия всех собственников жилья.

1.2. Не советую с этим вопросом связываться. Обустроите кладовую, а потом придётся её разбирать.

2. Чтобы сделать кладовку в подъезде под лестницей, чьё нужно разрешение?

2.1. Чтобы сделать кладовку в подъезде под лестницей, чьё нужно разрешение?

Разрешение в виде протокола общего собрания всех собственников МКД и чтобы все ё100% была за!

2.2. Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170
«Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»
III. Содержание помещений и придомовой территории
3.1. Правила содержания квартир

3.2.15. Использование лестничных клеток, а также площадок под первым маршем лестницы для размещения мастерских, кладовых и других целей не допускается.

3. Кому принадлежит. Кладовка возле подъезда?

3.1. Вполне может быть общее.

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.02.2017) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения.

2. В состав общего имущества включаются:
а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее — помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

4. Соседи требуют ключ от кладовки в подъезде, могут ли они добиться этого по суду?

4.1. Ольга!
Смотря о какой кладовке идёт речь и кому она принадлежит. В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ у каждого есть право на обращение в суд для защиты своих прав и законных интересов. Ваш вопрос содержит слишком мало информации.
Удачи Вам!

5. Сколько могут выдавать предписаний на ликвидацию кладовки в подъезде.

5.1. Сколько угодно вплоть до подачи иска в суд, но за невыполнение каждого предписания вам грозит штраф

6. Может ли ДЕЗ или ТСЖ брать плату за кладовку в подъезде? И за что? спасибо.

6.1. Если только по решению общего собрания жильцов МКД, согласно ст. 46 ЖК РФ.

7. Собственник кладовки в паркинге без доли, имею ли я право на подъезд к ней и т.д.

7.1. Может подъехать, разгрузиться быстренько и уехать.

8. Последовательность действий, чтобы узаконить кладовку в подъезде?

8.1. нужно проводить общее собрание собственников МКД согласно ст.44-48 ЖК РФ.

9. Какое право я имею на помещение в подъезде за лифтом (кладовка)?

9.1. Никакого права на это помещение Вы не имеете. Это помещение входит в состав общего имущества многоквартирного дома. Порядок пользования этим имуществом решается всеми собственниками

10.1. Действительно управляющая компания должна контролировать процедуру использования общего имущества МКД. Но она не вправе требовать с собственников помещений МКД какие-либо документы на используемое ими общее имущество. Если у Вас имеются договоренности, пусть и устные, с другими собственниками об использовании общего имущества в рамках Вашего подъезда для личных целей, то в данную процедуру УК вмешиваться не имеет права. Кроме того, я Вам порекомендую оформить устные согласия письменно, т.е. попросить соседей письменно написать свое согласие на использование Вами кладовки. В УК можете ничего не предоставлять, т.к. не они Вас, нанимают, а Вы их нанимаете и они подчиняются именно собственникам, но никак не наоборот.

11.1. Соберите общее собрание собственников квартир дома и решите этот вопрос.

12.1. Можно, но только по договоренности с жильцами дома.

13.1. В чем сложность приобретения?
Если банк одоброит квартиру, то проблем возникнуть не должно..

14.1. общее собрание принимает решение об обязании собственника демонтировать кладовку, если не исполните то обязать через суд. Либо УК обращается в суд и обязывает осуществить демонтаж. Удачи.

15.1. Если речь об исполнительском сборе и исполнении решения суда судебными приставами исполнителями, должны заплатить данный сбор-штраф. Удачи ВАм.

16.1. Если кладовая принадлежит вашим соседям на праве собственности то единственное что можно сделать это выкупить ее у них. Информацию о владельце данного нежилого помещения вы можете узнать в МФЦ заказав выписку из ЕГРН.

17.1. Смотря где Вы сделали кладовку. Если в своей квартире — это одно, хотя скорее всего это будет подпадать под понятие перепланировки жилого помещения, что нельзя сделать без соответствующих согласований. Если кладовка расположена в местах общего пользования, то распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме осуществляется всеми собственниками.

18.1. На праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц (ст. 36 ЖК РФ). Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (ст. 37 ЖК РФ).

19.1. В соответствии со ст.36 ЖК РФ совладельцы мкд имеют право общего долевого пользования всем имуществом. В случае нарушения ваших прав обратитесь с претензией к нарушителю. При отрицательном ответе в жилинспекцию.

20.1. Уважаемый Василий, в данном случае можно подать исковое заявление в суд о сносе данной кладовки и восстановлении как было.

21.1. Уважаемая Светлана, в данном случае надо обращаться с исковым заявлением о демонтаже этой кладовки.
С уважением.

22.1. Вам необходимо провести общее собрание собственников дома и если две трети собственников дадут разрешение то вы получите возможность установки кладовки но не факт что вы ее построите потому что надзорные органы в 99% случаев вынуждают снести данную постройку

23.1. уважаемый посетитель!
Обратитесь сначала в управляющую компанию
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

23.2. Уважаемый Дмитрий, в управляющую компанию можете обратиться, так же к пожарникам, они выпишут хороший штраф.
Всего хорошего, удачи вам.

23.3. Для начала попытайтесь обратиться в управляющую компанию. Желаю Вам удачи в решении вашего вопроса и всего наилучшего.

23.4. Обратитесь с письменным заявлением о самовольном захвате общедомового имущества в жилищную инспекцию.
Всего наилучшего.

24.1. Эти помещения является общим имуществом всех собственников квартир в многоквартирном доме. Поэтому этот вопрос решается на общем собрании собственников.

24.2. использование общего имущества собственников многоквартирного дома возможно лишь на основании решения общего собрания. На данный момент имеет место самозахват. Можете обратиться с иском в суд.
Удачи вам и всего наилучшего

24.3. Площадь, которую отгородили соседи является общим имуществом жильцов многоквартирного дома. Вы имеете полное право пользоваться этим имуществом.
Обратитесь в Управляющею компанию о сносе перегородки. Упр.компания Обязана будут снести, предварительно предложив это сделать вашим соседям.
Но перед этим выложите весь алгоритм своих действий соседям. Возможно это их сподвигнет на переговоры с вами.

25.1. Вашего ничего нет в коридоре — поскольку это место общего пользования, доступно всем жильцам, видимо не хватило денег на этот ремонт.

26.1. чтобы получить подробные рекомендации по вашему вопросу или помощь в составлении документов, обращайтесь за работой на почту или по телефону к выбранному юристу. И все уточняйте.

27.1. Поскольку указанное Вами помещение относится в общедомовому имуществу в силу ст. 290 Гражданского кодекса РФ и ст. 36 Жилищного кодекса РФ, то распоряжение таким имуществом и выделение его Вам в пользование возможно только с согласия остальных сособственников квартир в Вашем МКД. Для этого необходимо провести общее собрание собственников, оформив его протоколом. Требований к форме уведомления действующее законодательство не содержит.
Главное, чтобы информация о проведении такого собрания была доведена до всех сособственников. На практике письменное уведомление о проведении собрания (которое лучше проводить в вечернее время, когда люди пришли с работы, и лучше не в выходные, поскольку люди могут разъехаться) вывешивается в общедоступных и легкообозреваемых местах. У нас это делается, например, на информационных стендах в подъездах и на входных дверях в подъезд. Последнее предпочтительнее.

28.1. • Здравствуйте, Чтобы оставить кладовку себе, нужно провести собрание собственников многоквартирного дома и большинство должно проголосовать за

Желаю Вам удачи и всех благ!

28.2. — Здравствуйте, решением общего собрания, вы можете оформить её в аренду, но не в собственность. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_ax:

29.1. Нет такого. Кладовка — общедомовое имущество. Оно принадлежит всем и вопросы использования этого имущества должны решаться на общем собрании.

29.2. — Здравствуйте, всё что построено на каждой лестничной площадке, принадлежит всем тем, кто проживает на этом этаже, но никак не жильцам с других этажей.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_ax:

30.1. скорее всего, данная кладовка является общим имуществом многоквартирного дома. Если соседка обратиться в суд, то вас заставят демонтировать дверь, поскольку фактически имеет место самозахват мест общего пользования.
Удачи вам и всего наилучшего

источник

Сосед построил себе кладовку у лифта

Начну с небольшой предыстории, как такая кладовка появилась у меня.

Купив квартиру в новостройке, я заехала в нее в числе первых . Наверное, в числе первого десятка. Продолжительное время на моем этаже, около месяца, не было вообще никого. Потом появился сосед одной из квартир и рабочие принялись выполнять отделку внутри.

Потом я обратила внимание, что на общей лестничной клетке стали возводиться дополнительные стены , явно руками его строителей. Поскольку площадь около лифта была внушительной, а мусоропровод заварен навеки вечные, то объем будущего «сарая» на этаже, обещал быть приличным, даже с отдельным окном.

Поинтересовавшись пару раз, что да как, сосед отшучивался и уходил от ответов. Но в конце концов сдался, при условии, что кроме нас кладовкой никто пользоваться не будет и ключей я никому не передам. При этом поучаствую материально в ее возведении.

Я меняла входную дверь в своей квартире от застройщика. Соответственно, моим вкладом в кладовку стала эта демонтированная дверь. После возведения мы хаотично накидали туда свои вещи и благополучно забыли.

— О, как интересно. Можно и вещи туда складывать? А где взять ключи?

Такие диалоги стали происходить уже со мной и новыми соседями, появившимися еще позже. На это я отшучивалась и уходила от ответа, как когда-то организатор строительства.

Но поскольку я чаще отсутствовала, то «биться» за кладовку с новыми соседями предстояло снова первоисточнику.

— А как же пожарная безопасность?

— Он заварен и никогда не откроется.

— Это общая площадь, для всех жильцов, давайте нам тоже ключи.

— Подъезд общий, выбирайте себе место и стройте свою кладовку, кто вам мешает.

Подобные споры продолжались почти месяц, с угрозами жалоб куда только возможно , от УК до пожарных. Все прекратилось, когда первый сосед заглянул в квартиру требующих ключи. Рабочие сносили стенку между кухней и балконом, делая общую площадь. Сфотографировав эту перепланировку фасадной стены, он поинтересовался, согласована ли она? И не хочет ли соседка, грозящая жалобами, сперва обратиться за разрешением на перепланировку внутри своего жилья.

Споры стихли и ключи требовать перестали . Продав через год квартиру, я передала ключи от кладовки новым собственникам, предупредив об этом первого соседа. Но покупатели не собирались там проживать, а квартиру сдали. Забирая из «сарайчика на этаже» свои вещи, я увидела, что там уже оборудованы полки и почти все пространство занято вещами. Уверенна, что у кладовки останется единственный хозяин. Когда съедут квартиранты и заедут покупатели, замки в двери уже поменяют и найдется масса причин, из серии: «Вы же не вкладывались», чтобы не пустить туда уже никого.

P/S Переехав в другой дом, я обнаружила такой же сарай у лифта на общей лестничной площадке и на своем этаже. Я оказалась на месте тех, третьих и четвертых соседей, которые не успели. Дабы не нарушать вселенское равновесие, никаких вопросов я даже не задавала и никаких поползновений иметь не собираюсь. Все справедливо.

источник