Меню Рубрики

Установка контейнера на гараж

Как своими руками сделать гараж из контейнер в 40 футов, его плюсы и минусы

Гаражное помещение требуется любому автомобилисту. Кроме того, его можно использовать в качестве мастерской либо для размещения садовых инструментов. Сооружение обычного гаражного помещения – продолжительная и недешевая процедура, требующая существенных трудозатрат. Намного легче и дешевле построить автомобильный гараж из контейнера на 40 футов.

Плюсы и минусы конструкции

Контейнер возможно применять для сооружения складских и гаражных помещений. Возведение гаража не занимает много времени. Автомобилист получает возможность снизить затраты на строительство благодаря экономии на фундаментном основании.

Контейнер является мобильным, его возможно легко перемещать посредством манипуляторного крана. Без периодического техобслуживания период эксплуатации гаража составит около 40 лет. Контейнер изготовлен из высокопрочного металла, устойчив к разному климату. Также он соответствует требованиям пожаробезопасности и санитарии. Рифленый металл отличается защитой от коррозии.

Гараж, сделанный из контейнера, можно модернизировать либо переделать под помещение иного типа. Весомым его преимуществом считается повышенный уровень защиты от взлома.

Основные минусы подобных сооружений таковы:

  1. Отсутствует утепление. Это некритичный минус, однако, если вам необходимо комфортабельное помещение, понадобится осуществить утепление стеновых поверхностей и соорудить дополнительную крышу для создания воздушного зазора промеж потолочной поверхностью и кровельным материалом.
  2. Привязка габаритов помещения к размеру контейнеров. Соорудить помещение произвольной величины не получится.
  3. Необходимость использования подъемника для монтажа контейнера на фундаментное основание.
  4. Необходимость выполнения покраски (при использовании б/у конструкции).
  5. Не самый привлекательный внешний вид.

Какие контейнеры подойдут для строительства гаража

Для возведения гаражного помещения требуется использовать морские контейнеры. Они мобильны, немного весят, практичны. Их изготавливают из стали. Конструкцию возможно поставить где угодно, используя один из следующих методов:

  • совмещение отдельных секций;
  • сооружение цельного объекта, включающего в себя более одного контейнера;
  • установка моноблока из одного контейнера.

Места приобретения и средняя цена на морские контейнеры

Конструкции возможно купить в фирмах, продающих тару для грузовых перевозок. Можно приобрести б/у контейнеры, стоящие гораздо меньше. Они смотрятся не слишком привлекательно, однако никто не запрещает покрасить их. Покраска обеспечит гаражу красивый вид и защиту от коррозии.

20 футов

Средняя стоимость 20-футового контейнера, по состоянию на 2019 год, составляет 210 000 рублей.

40 футов

Средняя стоимость 40-футового контейнера, по состоянию на 2019 год, составляет 350 000 рублей.

Варианты проектов по переделке в гаражное помещение

Сегодня используются 3 способа переделки контейнерных емкостей в гараж:

  1. Применение конструкции без изменения каркаса. Автомобилисту после монтажа нужно будет подключить электричество, сделать несколько отверстий под слив и вентиляционную систему, монтировать замок в расположенную спереди створку ворот.
  2. Изменение каркаса с демонтажем потолочной поверхности и расположенных по бокам стен. От каркаса остаются лишь углы и напольная поверхность. Стены делаются из СИП-панелей, а внутренняя отделка осуществляется вагонкой. Этот метод дороже прочих, не пользуется большой популярностью.
  3. Совмещение 20-футовых емкостей. Совмещенный каркас сооружается посредством срезания одной из боковых сторон. Необходимо обустроить фундамент из бетона и утеплить кровлю, стеновые поверхности.

Внимание! Если вы серьезно задумываетесь о сооружении гаража из контейнерных емкостей, используйте плитный/винтовой фундамент. Он защитит помещение от подземных вод.

Переоборудование под гараж

Процедура переоборудования контейнерной емкости под гаражное помещение включает в себя несколько основных стадий.

Подготовка фундамента

Лучше всего применять винтовой фундамент. Он располагает такими плюсами:

  • надежность;
  • нет нужды проводить земельные работы;
  • возможность монтировать сваи в грунт – как посредством инструментов, так и руками;
  • возможность установки на любом грунте.

Установка

Алгоритм установки контейнерной емкости следующий:

  1. Установка контейнера на фундаментное основание посредством крана.
  2. Монтаж кровли.
  3. Укладка плит цемента либо листового металла на пол.

Устройство въезда

Въезд в помещение может быть обустроен в виде:

  1. Пандуса – пологой наклонной площадки, произведенной из бетонного либо асфальтового материала. По сторонам обыкновенно создаются бортики (для предотвращения съезда авто с пандуса).
  2. Отмостки – бетонного/асфальтового слоя, имеющего уклон для отведения дождевых вод.
  3. Стяжки – песчано-цементного/бетонного слоя. Позволяет выровнять и сделать жестче поверхность, по которой авто станет въезжать в помещение.
Читайте также:  Установка кондиционера для cruze

Делаем ворота

Входную дверь можно не менять. Обыкновенно в емкостях предусмотрены распашные ворота, которые довольно удобно использовать.

Нужно ли утеплять

Гараж нужно утеплить после возведения. Для этого требуется применять минеральную вату либо пенополистирол.

Внутреннее обустройство

Смонтируйте электропроводку в гаражном помещении. Потолочную и стеновые поверхности облицуйте панелями из пластика. Отделку можно не делать, однако тогда гараж будет выглядеть не очень эстетично.

Нюансы создания гаража из двух контейнеров

Если используется 2 емкости, то их необходимо соединить посредством электрической сварки после монтажа на фундамент. Само собой, стены, расположенные в области соединения, требуется вырезать.

источник

Можно установить 2 й этаж на гараже типа бытовки?

Здравствуйте. Подскажите,пожалуйста, могу ли я на крышу своего кап. гаража,который находится в ряду с соседними гаражами в городе , в придомовой территории многоэт. дома, установить 2й этаж не капитальный, типа модульной бытовки, как дополнительное , вспомогательное помещение ? Гараж в собственности вместе с землей под ним.В Св-ве зем.уч. Категория земель:земли населенных пунктов,разрешенное использование:Индивидуальный гараж.В Св-ве гаража:Нежилое.

Здравствуйте Игорь. Можете, если это не капитальное строительство. И если не против соседи.

Игорь, на реконструкцию хозяйственных построек, специальных разрешений не надо. Только согласие соседей.

Здравствуйте, Геннадий. Т.е. я могу завтра автокраном установить на крышу модульное помещение и все ,без проблем? Не считая соседей?

Нет, сначала согласие соседей.

Как оно фиксируется и где?

На основании общего собрания. Протокол общего собрания, который подписывают все соседи.

«который находится в ряду с соседними гаражами» я так полагаю, что крыша общая.

Просто обойдите соседей прилегающих гаражей к Вашему с этим протоколом, думаю Вам не откажут.

Повторяю еще раз, никаких специальных разрешений не нужно, только согласие соседей, прилегающих гаражей. Из практики, мой сосед решил реконструировать (расширить) отдельно стоящий гараж в общем дворе. На него соседи подали в суд за то, что расширил без согласия. Суд постановил в иске отказать, так как отдельно стоящий гараж, никому никаких неудобств (в связи с расширением) не доставляет.

Добрый вечер. В администрации Вы можете узнать, нет ли каких либо местных постановлений, чтобы не нарушить местное законодательство.

Просто мы не знаем на уровне Вашей администрации, есть ли какие то постановления на этот счет, поэтому если сомневаетесь, то поинтересуйтесь в администрации.

У властьимущих найдутся аргументы на отказ! Спасибо всем за помощь. Всех благ!

Всего хорошего, желаем удачи!

Подскажите, пожалуйста, могу ли я на крышу своего кап. гаража, который находится в ряду с соседними гаражами в городе
Игорь

То есть у вас крыша у гаражей общая? Не разделены крыши погаражно ?

. Подскажите, пожалуйста, могу ли я на крышу своего кап. гаража, который находится в ряду с соседними гаражами в городе, в придомовой территории многоэт. дома, установить 2й этаж не капитальный, типа модульной бытовки, как дополнительное, вспомогательное помещение
Игорь

Игорь, если крыша не общая одна на все гаражи, то да можете, если общая, то нужно согласие — соседей.

Да спава слева по гаражу из кирпича. Може получится еще с соседями договориться с местми на их крышах, чтобы 2й эт. постасить большей площадью. А вариант с самовольной постройкой (установкой) может пройти с последующей регистрацией через суд?

А соседи с другово ряда, не граничащих сомной, могут накапать?

Их это не касается юридически

А моральный не учитывается, например: загораживаю прекрасный вид из окна?

я могу завтра автокраном установить на крышу модульное помещение и все, без проблем… Не считая соседей?

Можете…. Но соседей считать придется, если крыша общая

Пишите его от руки или печатаете и проходите по соседям, собирая под ним подписи.

Читайте также:  Установки для переработки воды в водород

так крыша то все таки общая или отдельно, рядом стоящин гаражи у вас ??

На основании общего собрания. Протокол общего собрания, который подписывают все соседи.
Протокол составляет сам и пишет, что собрание проведено, все согласны, собирает подписи…… и то, только, если крыши не поделены

Крыша, получается ,общая и покрыта одним материалом. В нашем ряду 4 гаража, а есть еще и соседние ряды — 3 по 10 гаражей, т.е. я должен собрать собрание, которое никогда не проводили, т.к. гаражи в жилом массиве и у 30! человек взять подписи? А многие перцы, могут и послать (

Ну тогда с соседями придется «дружить» через протокол

Гаражи расположены на закрытой,охраняемой территории , на которой расположены 2 многоэтажки, гаражи, ряд из котеджей.

т.е. я должен собрать собрание,
Пишите протокол, шлите любому из нас в чат, мы проверим, берите подписи. Не заморачивайтесь с собранием. Достаточно большинства, не всех

Гаражи расположены на закрытой, охраняемой территории
Еще раз говорю, пишите протокол, шлите любому из нас — проверим и соберете подписи у 2/3

Если Администрация откажет в надстройке 2го этажа из некапитального строения, то есть еще варианты, как добиться разрешения, если таковое будет нужно?
Игорь

Игорь, а зачем Вам разрешение администрации ?? Вам не нужно ее разрешение на эту будку .

))) Большое спасибо! Подняли настроение с будкой.

Большое спасибо! Подняли настроение с будкой.
Игорь

Пардон, я имела в виду » в хорошем смысле этого слова » ))

У властьимущих найдутся аргументы на отказ! Спасибо всем за помощь. Всех благ!
Игорь

Если нужно будет проверить протокол — обращайтесь.

Уточните, гараж отдельно стоящий объект и стены с крышей у него не зависят от других гаражей?

Здравствуйте, Игорь! Если смотреть строго с точки зрения законодательства, то любая реконструкция объекта капитального строительства требует проведения архитектурно-проектного проектирования, архитектурно-научных изысканий и экспертизы, подтверждающей безопасность реконструкции объекта капитального строительства (ст. 47, ст. 48 Градостроительного Кодекса РФ). Соседи не являются экспертами и специалистами в области архитектуры и строительства. Думаю, что коллеги упоминают о разрешении на реконструкцию соседей с той точки зрения, что в случае самовольной надстройки (без проведения соответствующих архитектурно-строительных изысканий и составления проекта), соседи не будут обращаться в контролирующие органы и суд для восстановления своих нарушенных прав. нарушение прав соседей может выражаться в угрозе причинения реконструкцией им ущерба (материального, физического). Даже письменное разрешение соседей на реконструкцию Вашего гаража-это не лишает их права защищать свои права и законные интересы всеми предусмотренными законом способами.

Если второй этаж планируется некапитальным, то в случае предъявления претензий Вы можете в короткие сроки и без больших затрат привести гараж в первоначальное положение.

В Случае требования со стороны контролирующих органов или со стороны соседей о приведении гаража в первонач. положение, Вы выполняете эти требования и тогда Вы не подлежите административной ответственности. В случае, если надстройка «успеет» причинить какой-либо ущерб другим лицам до приведения гаража в первонач. положение. то такой ущерб подлежит возмещению. Ущерб и его размер нужно будет доказывать.

Здравствуйте, Елена. Я думаю ущерб для соседей может быть в аритериях зависти и вредности, если с ними не договориться). А соседи с другово ряда, не граничащих сомной, могут накапать?

Здравствуйте Игорь. Учитывая, что бытовка не является недвижимым имуществом и Вы не намерены его встраивать каким-либо образом в недвижимое имущество, то проблем нет, если при этом не нарушаются права соседей. Сами понимаете, что бытовка это дополнительный вес, т.е нагрузка на стены и как поведет себя в этом случае гараж неизвестно. Реконструкции гаража в этом случае не происходит.

Ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ

14. реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

Если хотите договориться с соседями и установить бытовку и на их гаражи, то в этом случае Вам придется заключать либо договор безвозмездного пользования или договор аренды на какой либо срок или завтра они могут передумать.

Читайте также:  Установка квадратных дверных ручек

Самовольная постройка, это в Вашем случае самовольная реконструкция, т.е. если гараж и бытока в результате Ваших действий не станут единым объектом, то нет и самовольной постройки.

Здравствуйте, Марина. В соседнем ряду стоит голубятня примерно такого же типа и ни чего не рушилось. А если в дальнейшем обшить фасад 1го и 2го этажей, объект станет единым? А с Архитектуры могут подъехать по притензии эстетики?

Никакого собрания не проводится. Ваш гараж насколько, я понимаю является только Вашей собственностью, а не общей собтвенностью. В этом случае Вы действуете с соседями только путем заключения договоров.

Здравствуйте, Марина. В соседнем ряду стоит голубятня примерно такого же типа и ни чего не рушилось. А если в дальнейшем обшить фасад 1го и 2го этажей, объект станет единым? А с Архитектуры могут подъехать по притензии эстетики?
Игорь

Вполне может и стать, т.к. фактически Вы в этом случае надстроите свой гараж, но это больше вопрос к эксперту-строителю, чем к юристу.

Насколько я поняла Вы из Татарстана.

Согласно Приложение N 1 к решению Совета муниципального образования город Лениногорск от 20 июня 2012 г. N 65

ПРАВИЛА БЛАГОУСТРОЙСТВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД ЛЕНИНОГОРСК

2.10. Некапитальные нестационарные сооружения
2.10.1. Некапитальными нестационарными обычно являются сооружения, выполненные из легких конструкций, не предусматривающих устройство заглубленных фундаментов и подземных сооружений — это объекты мелкорозничной торговли, попутного бытового обслуживания и питания, остановочные павильоны, наземные туалетные кабины, боксовые гаражи, другие объекты некапитального характера. Следует иметь в виду, что отделочные материалы сооружений должны отвечать санитарно-гигиеническим требованиям, нормам противопожарной безопасности, архитектурно-художественным требованиям городского дизайна и освещения, характеру сложившейся среды населенного пункта и условиям долговременной эксплуатации. При остеклении витрин рекомендуется применять безосколочные, ударостойкие материалы, безопасные упрочняющие многослойные пленочные покрытия, поликарбонатные стекла. При проектировании мини-маркетов, мини-рынков, торговых рядов следует применение быстровозводимых модульных комплексов, выполняемых из легких конструкций.
2.10.2. Размещение некапитальных нестационарных сооружений на территориях муниципального образования, как правило, не должно мешать пешеходному движению,нарушать противопожарные требования, условия инсоляции территории и помещений, рядом с которыми они расположены, ухудшать визуальное восприятие среды населенного пункта и благоустройство территории и застройки. При размещении сооружений в границах охранных зон зарегистрированных памятников культурного наследия (природы) и в зонах особо охраняемых природных территорий параметры сооружений (высота, ширина, протяженность) функциональное назначение и прочие условия их размещения рекомендуется согласовывать с уполномоченными органами охраны памятников, природопользования и охраны окружающей среды.
2.10.2.1. Не допускается размещение некапитальных нестационарных сооружений под козырьками вестибюлей, в арках зданий, на газонах, площадках (детских, отдыха, спортивных, транспортных стоянок), посадочных площадках городского пассажирского транспорта, в охранной зоне водопроводных и канализационных сетей, трубопроводов, а также ближе 10 м от остановочных павильонов, 25 м — от вентиляционных шахт, 20 м — от окон жилых помещений, перед витринами торговых предприятий, ближе 3-х м — от ствола дерева.
tatar7.info/2012/06/20/t11745.htm

Так что претензии вполне могут быть, но мне неизвестны требования местных властей к архитектурно-художественным требованиям городского дизайна, характеру сложившейся среды населенного пункта и условиям долговременной эксплуатации, ухудшению визуального восприятия среды населенного пункта. Лучше всего, чтобы избежать возможных последующих проблем, получить разрешение из архитектуры на установку бытовки.

источник

Добавить комментарий