Меню Рубрики

Установка ктп в границах земельного участка

Расстояние от ТП до зданий и сооружений: жилые дома и детские площадки

Электрическая подстанция – установка, обеспечивающая прием, распределение и преобразование поступающей электроэнергии. Знание вопроса, каково расстояние от ТП до зданий и сооружений, позволяет правильно разместить на участке любой объект согласно нормам ПУЭ. За счет того, что трансформаторные будки, ТП и их содержимое – источник повышенной опасности, важно не только правильно запитать инфраструктуру своего надела, но и обеспечить безопасный образ жизни членов семьи и возможных гостей.

Типы и области их применения

Расстояние от трансформаторной подстанции до зданий и сооружений определяется несколькими параметрами. Трансформаторная будка или ТП представляет собой защитный каркас, ограждающий основной конструктивный элемент. В состав последнего могут входить различные накопительные, распределяющие и преобразующие устройства.

Удаленность ЦТП до различных сооружений варьируется в зависимости от их мощности.

Область применения

В электрических системах по мощности и напряжению ТП подразделяются на следующие виды:

  • районные (центральные) – принцип работы таких конструкций основан на перераспределении поступающей энергии от высоковольтных линий электропередачи на главные понижающие пункты;
  • главные понижающие – действие таких установок направлено на снижение напряжения поступающей энергии до значений в 35, 10 или 6 кВ и последующую передачу на цеховые и местные приемники;
  • цеховые (местные) – приспособления этого наименования по функционалу, аналогичному предыдущему представителю, снижают напряжение до отметок в 690, 400, 230 или 110 В, равномерно распределяют и передают энергию потребителям.

Сложность в самостоятельном определении типа подстанции кроется в том, что ограждающие защитные конструкции под них или будки индивидуально собираются на заводах. Ввиду этого их размеры могут значительно отличаться друг от друга.

Особенности дробления и виды подстанций

В большинстве случаев производители содержимого: трансформаторов, транзисторов, распределителей и прочей аппаратуры организуют доставку щитков в уже готовом к использованию виде и редко – блоками. В последнем варианте электроподстанция приобретает статус комплектного изделия, именуемого простыми словами КТП.

  1. В зависимости от материала корпуса встречаются модели из металла, сэндвич-панелей или бетона.
  2. По виду выполнения обслуживающих работ: с коридором и без такового.
  3. По типу распределительного устройства высокого напряжения: тупиковые и проходные.

Выбор ТП в силу представленных модификаций изделий чаще складывается на основе габаритов и показателей нагруженности сети. Среди дополнительных характеристик учитываются строительные, производственные и эксплуатационные правила, а также нормы безопасности охраняемой природы. При этом безопасное расстояние от трансформаторной подстанции до жилого дома составляет минимум 10 м.

Вред для здоровья окружающих

В зоне размещения трансформатор образует мощное электромагнитное поле. Его напряженность находится в прямой зависимости от величин аналогичного показателя поступающей на вход электрической энергии.

Нахождение в названной области способствует прохождению электрических зарядов через клетки организма. В результате данного воздействия таковые подвергаются высокочастотным колебаниям, что ведет к их перегреву и, как следствие, образованию возможных патологий.

Требования основных документов

Перед строительством объектов инфраструктуры на участке рядом с распределительными электроустановками необходимо тщательно изучить требования установленных регламентов, чтобы в дальнейшем четко руководствоваться ними.

Так, по смыслу положений абз. 2 ст. 8 Федерального закона РФ от 30 марта 1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» каждому гарантировано безвредное благоприятное проживание.

Главой 4.2 Правил устройства электроустановок, утвержденных приказом Минэнерго Российской Федерации от 20 июня 2003 г. № 242, трансформаторный тип оборудования напряжением более 1 кВ в ходе обустройства должен отвечать определенным характеристикам.

Установлено также допустимое расстояние от ТП до жилого дома по категориям пожарной безопасности (цифровые показатели в таблице).

№ п/п Тип зданий Расстояние, м
1 I, II, III степеней огнестойкости 3
2 IV и V степеней огнестойкости 5

Также п. 4.2.68 данного ПУЭ определено, что противопожарный показатель удаленности от наполненных маслом конструкций с весом основного компонента в одной единице 60 кг и более до жилья должен быть не менее указанных ниже в таблице:

№ п/п Тип зданий Расстояние, м
1 I и II степеней огнестойкости 16
2 III степени огнестойкости 20
3 IV и V степеней огнестойкости 24

Однако в случае расположения у простенков промышленных предприятий с уровнями помещений категорий «Г» и «Д» маслонаполненных питающих трансформаторов разрешается расстояние, на четверть меньшее приведенных.

В конце раздела «Комплектные, столбовые, мачтовые трансформаторные подстанции и сетевые секционирующие пункты» приведен минимум, который составляет 10 м. Максимальное расстояние от подстанции до здания не установлено. При этом данная норма требует также обязательного соблюдения шумового уровня.

Нельзя оставлять без внимания и такие документы, как СП 42.13330.2011, СП 42.13330.2016 и СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», утвержденный постановлением Госстроя СССР от 16 мая 1989 г. № 78.

Нюансы

Согласно п. 7.13 СНиП 2.07.01-89 с изменениями на 2018 год при установке отдельно расположенных распределительных объектов напряжением от 6 до 20 кВ при количестве видоизменяющих устройств менее 3 при мощности каждого до 1 мВт и выполнении шумозащитных мероприятий минимальные расстояния от ЦТП до жилого дома следует принимать с отметками от 10 м.

Внимательно надлежит изучить и Федеральный Закон от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», закрепляющий нормативные правила регулирования.

На основании данного закона № 123-ФЗ жилы от ТП запасных питающих источников до вводных устройств должны размещаться в огнестойких каналах.

На основе этого при желании сократить допустимые расстояния до подстанции целесообразно визуально осмотреть подводные кабели на предмет их целостности. Такое действие позволит существенно сократить риски по негативному воздействию электромагнитного излучения на своих домочадцев и обеспечить общую безопасность.

Что касается размещения АЗС, газопроводов или газораспределительных пунктов (ГРП), больниц, промышленных предприятий и школ, то требования нормативных документов, предусматривающих технологию строительства данных объектов, отсылают к рассмотренным выше ПУЭ.

В целях индивидуального использования трансформаторные подстанции могут размещаться от жилых объектов на таком же расстоянии. Для наглядности целесообразно рассмотреть правила возведения одной из среднемощностных установок.

Читайте также:  Установки для пастеризации воды

Так, согласно пп. 11.2 и 11.3 СТО 70238424.29.240.10.009-2011 «Распределительные электрические сети. Подстанции 6-20/0,4 кВ. Условия создания. Нормы и требования» эксплуатация таких конструкций, в частности напряженность создаваемого магнитного поля, должна находиться в границах, установленных ГОСТ 12.1.002-84 и СанПиН 2.2.4.1191-03.

При этом в случае проектирования ИТП шкафного вида с вертикальным размещением оборудования или киосковой модификации КТПН с воздушными линиями максимально можно приблизиться к жилым зданиям и домам с квартирами не менее чем на 10 м.

В целях определения допустимых расстояний от ТП до железных дорог с поездами, котельных, широких дорог с общественным транспортом и подземных переходов необходимо перед размещением направить соответствующие обращения в обслуживающие организации или местную администрацию.

Степени огнестойкости сооружений

Представленный показатель играет определяющую роль при размещении сооружений вблизи электрических подстанций. В связи с этим перед возведением построек или определением соответствия расстояний от жилого дома до трансформаторной подстанции и от уже существующих объектов важно понимать, из чего складывается его значение и чему соответствуют степени защищенности.

Формирование показателя

Пограничные значения предела огнестойкости конструкций устанавливаются с учетом начальной временной точки процесса воспламенения до момента появления предельного состояния стойкости конкретного элемента.

Представленная характеристика складывается на основе следующих значений:

  1. Плотность. Временные возникновения трещин или отверстий в материале, посредством которых предоставляется доступ к продуктам горения и открытому огню.
  2. Потеря несущей способности узловых частей и элементов конструкций. На основе типа и структуры сырья в расчет берется нарушение целостности или деформация.
  3. Теплоизолирующая способность. Определяющей характеристикой является интенсивность температурного роста на поверхности. При повышении этого показателя в среднем на 160 °С или в конкретной точке на 190 °С в сравнении со значениями до проведения мероприятия. Кроме этого, в расчет также принимается рост температуры более чем 220 градусов в соотношении с числами начального положения.

По результатам испытаний, максимальный уровень предела огнестойкости свойственен сооружениям из железобетона, а минимальный – из металла.

Смотрите видео на данную тему.

Разновидности и их характеристики

С учетом того, что любой многоквартирный дом или сооружение включает в свой состав множество материалов, рассматриваемый показатель может сильно разниться. Однако в целом постройкам присваиваются степени огнестойкости с обозначением римскими цифрами от I до V.

  1. I степень. Сооружения, состоящие из ограждающих или технологических негорючих материалов (бетон, железобетон) и построенные как из искусственного, так и естественного сырья.
  2. II степень. Таким уровнем тепловой защиты наделено здание с аналогичными представленными выше свойствами с учетом наличия на поверхности неподверженных защите стальных элементов.
  3. III степень. Постройки с несущими или ограждающими элементами, выполненными как из естественных (преимущественно из камня), так и из искусственных материалов. Конструкции перекрытий в таких сооружениях могут быть сделаны из древесины при выполнении условия их защищенности негорючими твердыми составами или изделиями (штукатуркой, плитами и т. п.). Помещения чердака или мансард также должны соответствовать условиям и обрабатываться защитными веществами.
  4. III степень с приставкой «а». Сооружения каркасного типа, преимущественно выполненные из стали. На строительство ограждающих конструкций чаще всего пускается профлист или иной негорючий материал (трудногорючее теплоизоляционное сырье).
  5. III степень с приставкой «б». К данной подгруппе, по аналогии с предыдущим подвидом, следует относить каркасные здания. Отличительной особенностью в данном случае является использование в качестве основы как клееной, так и цельной древесины. Нормативный уровень защищенности складывается в зависимости от качества и частоты обработки соответствующими огнестойкими составами.
  6. IV степень. Постройки с несущими либо оградительными элементами из воспламеняемых или негорючих материалов. В целях обеспечения защиты могут использоваться плиты, листы металла и штукатурка. К покрытиям каких-либо требований по огнестойкости и пределу распространения огня не предъявляется. Однако мансарды и чердаки, в случае их наличия, могут быть подвержены соответствующей обработке.
  7. IV степень с приставкой «а». Одноэтажные каркасные здания, конструктивные элементы которых выполнены из стали и каким-либо образом не защищены. В качестве ограждающих изделий можно применять негорючее сырье либо материалы, содержащие в своей структуре горючую теплоизоляционную составляющую.
  8. V степень. В представленную группу отнесены сооружения с произвольными несущими и ограждающими конструкциями, имеющими разные категории стойкости и предел распространения открытого огня. Иных ограничений к таким постройкам не предъявляется.

Особенности размещения объектов

В силу Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. № 160, под таковыми понимается площадка грунта и часть воздушного окружающего пространства, разделенная плоскостями по вертикали, стоящими с каждой из сторон на промежутке в 10 м с учетом правил к границам и мощности.

Простыми словами, возможно сокращение до 5 м, но указанный пункт предусматривает соблюдение охраняемой зоны исходя из ее максимального показателя. Применительно к модели 10/0,4 кВ будет разрешена установка с учетом выполнения воздушной линии изолированными проводниками.

Таким образом, выполнения такого условия будет вполне достаточно для получения свободы действий при расположении объектов на участке.

При желании требование о сокращении области вокруг энергетического сооружения со ссылкой на приведенные положения можно направить в компетентную организацию. Однако построить жилой дом на расстоянии ближе, чем 10 м, в силу рассмотренных выше нормативов ПУЭ, не представляется возможным.

Что касается такой коммуникации, как водопровод, то здесь следует учитывать, что вокруг КТП должен быть контур выравнивания потенциалов на расстоянии 1 м от внешней границы и рабочий контур заземления.

С учетом того, что при обустройстве траншеи под водоснабжающую артерию необходимо будет использование техники, то на основе угла обрушения обводненной почвы размещать таковой необходимо на расстоянии не менее 4–5 м и на глубине ниже уровня промерзания.

При размещении таких объектов, как детский уголок (площадка) или торговый дом, на основе мощности трансформатора целесообразно их устанавливать на расстоянии не менее 20–30 м.

Заключение

Знание ГОСТов, особенностей размещения щитков и требуемого расстояния от трансформаторной подстанции до зданий и сооружений необходимо при строительстве на участке.

Читайте также:  Установка каркаса под гипсокартон в туалете

Это позволит не только правильно выполнить планирование и обеспечить бесперебойную подпитку электроэнергией, но и безопасно проводить время.

источник

Установка ктп в границах земельного участка

Разработчики измерений спутниковыми приемниками апеллируют к следующим возможностям

Постоянно действующая спутниковая базовая станция

Постоянно действующая спутниковая базовая станция

Новости

Спецпредложения!

Скидки на межевание участков!

Дачная амнистия

«Дачная амнистия» продлена еще на 2 года.

Вопрос направления актов согласования

По вопросу направления актов согласования местоположения границ земельных участков

Выдача разрешений на ввод объекта в эксплуатацию

Уточняется порядок выдачи разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию

Схема расположения участка на кпт. Подготовка схемы расположения земельного участка

Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории

Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (схема расположения земельного участка на КПТ) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера. Наша компания занимается подготовкой схемы расположения земельного участка на кпт, по самым доступным ценам в Ростове и Краснодаре.

В каких ситуациях может возникнуть необходимость подготовки схемы расположения земельного участка на КПТ?

  • Для подачи заявления в исполнительный орган о предоставлении земельного участка. В составе заявления должна быть схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная с учетом требований законодательства.
  • Для подачи заявления в исполнительный орган для присоединения дополнительной части земли к земельному участку.

В каком виде подготавливается схема расположения земельного участка на КПТ?

Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется в форме электронного документа. В случае, если подготовку схемы расположения земельного участка гражданин обеспечивает в целях образования земельного участка для его предоставления без проведения торгов, подготовка данной схемы может осуществляться по выбору гражданина в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе.

Цена схемы расположения участков на КТП — 3000 руб.

источник

Приложение N 1. Требования к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа

Приложение N 1
к приказу Министерства
экономического развития
от 27 ноября 2014 г. N 762

Требования
к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа

1. Требования к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа (далее — Требования) устанавливают правила оформления схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее — схема расположения земельного участка).

2. Схема расположения земельного участка подготавливается в отношении земельного участка или земельных участков, образуемых в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации* (далее — Земельный кодекс).

3. Схемой расположения земельного участка определяются проектируемые местоположение границ и площадь земельного участка или земельных участков, которые предполагается образовать и (или) изменить.

4. Схема расположения земельного участка подготавливается на основе сведений государственного кадастра недвижимости об определенной территории (кадастрового плана территории). При подготовке схемы расположения земельного участка учитываются материалы и сведения:

утвержденных документов территориального планирования;

правил землепользования и застройки;

проектов планировки территории;

положения об особо охраняемой природной территории;

о зонах с особыми условиями использования территории;

о земельных участках общего пользования и территориях общего пользования, красных линиях;

о местоположении границ земельных участков,

о местоположении зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.

5. Подготовка схемы расположения земельного участка в форме электронного документа может осуществляться с использованием официального сайта федерального органа исполнительной власти, уполномоченного в области государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведения государственного кадастра недвижимости, в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее — официальный сайт) или с использованием иных технологических и программных средств.

В случае если подготовку схемы расположения земельного участка обеспечивает гражданин в целях образования земельного участка для его предоставления такому гражданину без проведения торгов, подготовка данной схемы может осуществляться по выбору указанного гражданина в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе.

Содержание схемы расположения земельного участка в форме электронного документа должно соответствовать содержанию схемы расположения земельного участка в форме документа на бумажном носителе.

В целях направления решения (соглашения) об утверждении схемы расположения земельного участка и схемы расположения земельного участка в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведения государственного кадастра недвижимости (далее — Росреестр), в соответствии с пунктом 20 статьи 11.10 Земельного кодекса для отображения сведений на кадастровых картах, предназначенных для использования неограниченным кругом лиц, схема расположения земельного участка изготавливается в форме электронного документа, в котором местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые предполагается образовать и (или) изменить, должно соответствовать местоположению границ земельного участка или земельных участков, указанному в схеме расположения земельного участка, подготовленной в форме документа на бумажном носителе, за исключением случаев, установленных Земельным кодексом.

Читайте также:  Установка колодцев на магистральном водопроводе

6. В схеме расположения земельного участка приводятся:

условный номер каждого земельного участка, образуемого в соответствии со схемой расположения земельного участка (в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков);

проектная площадь каждого земельного участка, образуемого в соответствии со схемой расположения земельного участка;

список координат характерных точек границы каждого образуемого в соответствии со схемой расположения земельного участка в системе координат, применяемой при ведении государственного кадастра недвижимости;

изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков, изображение границ учтенных земельных участков, в том числе исходных земельных участков, надписи (включая кадастровые номера земельных участков, условные номера образуемых участков, кадастровый номер кадастрового квартала, систему координат), условные обозначения, примененные при подготовке изображения (далее — графическая информация);

сведения об утверждении схемы расположения земельного участка: в случае утверждения схемы расположения земельного участка решением уполномоченного органа указываются наименование вида документа об утверждении схемы расположения земельного участка (приказ, постановление, решение и тому подобное), наименование уполномоченного органа, дата, номер документа об утверждении схемы расположения земельного участка; в случае утверждения схемы соглашением между уполномоченными органами указываются наименование вида документа об утверждении схемы расположения земельного участка (соглашение), наименования уполномоченных органов, дата (даты), номер (номера) соглашения о перераспределении земельных участков.

7. В случае подготовки схемы расположения земельного участка с использованием официального сайта графическая информация приводится на картографической основе государственного кадастра недвижимости. В случае отсутствия картографической основы в содержании раздела КПТ.2.1 «План (чертеж, схема) земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, расположенных в кадастровом квартале» кадастрового плана территории** (далее — раздел КПТ.2.1) при подготовке схемы расположения земельного участка с использованием иных технологических и программных средств для отображения графической информации дополнительно в качестве картографической основы могут применяться не содержащие сведения ограниченного доступа картографические материалы, в том числе включенные в картографо-геодезические фонды, в масштабе, обеспечивающем читаемость графической информации, и в системе координат, применяемой при ведении государственного кадастра недвижимости, с учетом указанных в пункте 4 Требований материалов и сведений. При подготовке схемы расположения земельного участка на бумажном носителе при отсутствии картографической основы в разделе КПТ.2.1 графическая информация дополняется схематичным отображением границ территорий общего пользования, красных линий, а также местоположения объектов естественного или искусственного происхождения, облегчающих ориентирование на местности (реки, овраги, автомобильные и железные дороги, линии электропередачи, иные сооружения, здания, объекты незавершенного строительства).

8. Если схемой расположения земельного участка предусматривается образование из земельного участка двух и более земельных участков условный номер образуемого участка включает в себя кадастровый номер земельного участка, из которого предусматривается образование земельных участков, обозначение образуемого участка в виде заглавных букв «ЗУ» и порядкового номера образуемого участка в пределах определенной схемы расположения земельного участка, записанного арабскими цифрами. В случае образования двух и более земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или путем перераспределения земельных участков условный номер включает в себя кадастровый номер кадастрового квартала, в котором образуемый земельный участок расположен целиком, обозначение образуемого участка в виде заглавных букв «ЗУ» и порядкового номера образуемого участка в пределах определенной схемы расположения земельного участка, записанного арабскими цифрами. Разделитель составных частей условного номера — двоеточие (знак «:»).

9. Проектная площадь образуемого земельного участка вычисляется с использованием технологических и программных средств, в том числе размещенных на официальном сайте, полученная при проведении кадастровых работ площадь образуемого земельного участка может превышать проектную площадь не более чем на десять процентов.

10. Список координат характерных точек границы каждого образуемого земельного участка приводится в схеме расположения земельного участка в случае ее подготовки с использованием технологических и программных средств, в том числе размещенных на официальном сайте.

11. Если схемой расположения земельного участка предусматривается образование двух и более земельных участков сведения о каждом образуемом земельном участке, за исключением графической информации, приводятся в схеме расположения последовательно. Графическая информация приводится в отношении всех образуемых земельных участков.

12. Схема расположения земельного участка в форме электронного документа формируется в виде файлов в формате XML, созданных с использованием XML-схем, размещаемых на официальном сайте, а также в формате HTML. Графическая информация формируется в виде файла в формате PDF в полноцветном режиме с разрешением не менее 300 dpi, качество которого должно позволять в полном объеме прочитать (распознать) графическую информацию.

13. Создание XML-схем осуществляется в соответствии с техническими требованиями к взаимодействию информационных систем в единой системе межведомственного электронного взаимодействия, утверждаемыми в соответствии с пунктом 3 постановления Правительства Российской Федерации от 8 сентября 2010 г. N 697 «О единой системе межведомственного электронного взаимодействия»***.

XML-схемы, используемые для формирования файлов схемы расположения земельного участка в форме электронного документа в формате XML, признаются введенными в действие со дня их размещения на официальном сайте.

14. При изменении нормативных правовых актов, устанавливающих требования к подготовке или форму схемы расположения земельного участка, Росреестр изменяет XML-схему, обеспечивая при этом возможность публичного доступа к текущей актуальной версии и предыдущим (утратившим актуальность) версиям.

15. Схема расположения земельного участка в форме электронного документа заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью (подписями) уполномоченного должностного лица исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, утвердившего такую схему (подписавшего соглашение, издавшего приказ, постановление, решение).

источник