Меню Рубрики

Установка квартиры под охрану

Как поставить квартиру на охрану?

Для этого вам необхдимо заключить договор с частной или государственной охранной структурой. Государственной являются отделы вневедомственной охраны, частной — различные охранные службы. Такая организация проводит ряд мероприятий по установке сигнализации, после чего вы платите ей за охрану имущества.

Нужно выбрать компанию с солидным опытом на рынке и именно местную. Как правило у них и свои экипажи с минимальным временем реагирования (ведь при всех прочих условиях время реагирования будет первостепенным). У Вневедомки свои +-, но именно лучший сервис и оборудование дадут ЧОПы

Можно заключить договор с частным охранным предприятием (ЧОП), которое установит к Вам в квартиру сигнализацию и выведет сигналы с нее на свой пульт. При поступлении сигнала «тревога» на объект направляются сотрудники охрпаны (группа быстрого реагирования).

Организаций много на рынке, ищите подходящую себе. У нескольких есть реагирование Росгвардией — КРона, Гольфстрим и Вневедомственная охрана сама. Остальные ЧОПами приезжают. Цена примерно у всех одинаковая от 1000 до 1200 рублей. У Вневедомственной цена ниже, порядка 400 рублей, но оборудование в разы дороже и не слишком хорошо выглядит.

Не правда 376 охрана 300 тех оьлуживание. Ищите организации без известного названия.

Привет! В квартире соседей строители осуществляют ремонт квартиры в период карантина. Слышно как работает дрель. Правомерны ли эти действия?

Вы не уточнили вопрос. Я отвечу так.

Все зависит от закона о тишине в вашем регионе.

Например в Москве нельзя шуметь с 23:00 до 07:00, а также делать ремонт — с 19:00 до 09:00, с 13:00 до 15:00, по воскресеньям и праздничным дням.

Про выходные дни в законе Москвы ничего нет, поэтому шуметь можно в отведенное время, в т.ч. делать ремонт.

Если уточните регион, расскажу про вашу территорию.

Как установить дачное видеонаблюдение?

Систему видеонаблюдения можно организовать, используя несколько возможных схем. Они отличаются уровнем безопасности, принципами работы, выбором оборудования и бюджетом. Самое простое решение — разместить на участке и в доме нескольких видеокамер, изображение с которых передается на записывающее устройство. В качестве хранилища записей применяют обычный персональный компьютер с установленным на него программным обеспечением. Также для хранения информации могут быть использованы «облачные» технологии. Такая система является полностью автономной. Она обеспечивает пассивную защиту имущества и способствует быстрому поиску преступников в случае совершения проникновения. Также можно просматривать изображения с камер дистанционно дистанционно при помощи смартфона. При наличии датчиков движения или взлома система отправляет сигнал на телефон владельца дачи. Но лучше подключить систему дачного видеонаблюдения к пульту охранной фирмы. В случае проникновения на охраняемую территорию выезжает группа быстрого реагирования.

При использовании любой схемы необходимо правильно подойти к выбору камер. Они должны обеспечивать качественную картинку при любом освещении, даже в ночное время. Камеры, расположенные на улице, должны быть защищены от воздействия осадков и работать в широком диапазоне температур.

Как уберечь от грабежа квартиру?

Хорошая входная дверь/двери.

Решетки/роль-ставни на окнах.

Хороший сейф внутри для ценностей на анкерах к бетону.

Соседи — ваши друзья. Ваш подъезд, камеры на входе, домофон, вот это всё.

Персональная охранная gsm/интернет сигнализация. Вам придет смс-ка о том, что сработал датчик движения, и кто-то лопает бутеры из вашего холодильника.

Просто не хранить ничего ценного в квартире.

Сделать наружный антураж таковым, что бы все подумали что тут живут алкаши. (Тараканы, грязь, пахнет мочой).

Очень голодная и очень злая собака/волк/рысь/крокодил внутри.

Из чего состоит процедура продажи квартиры?

Процедура продажи квартиры состоит из нескольких простых этапов:

  • Первоначально следует определить стоимость жилья и всех сопутствующих условий;
  • Размещение объявлений во всех социальных сетях и на всех сайтах недвижимости, по необходимости расклейка объявлений в районе;
  • После поступивших звонков следуют просмотры квартиры;
  • Составление соглашения с покупателем;
  • Оформление договора купли-продажи;
  • Подписание документов;
  • Взаимный расчет. Покупатель получает ключи, а продавец денежные средства.

С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич!

Как сдавать квартиру посуточно, с чего начать?

Первый шаг — понять, какой именно объект вы будете сдавать: квартиру, комнату, частный дом? Если свободных объектов у вас на сегодня нет, можно сдавать посуточно свободную комнату в своей квартире, но нужно быть готовым к тому, что этот вариант гораздо менее популярный среди гостей, да и вам придется жить бок о бок с незнакомыми вам людьми.

После того, как вы определитесь с тем, что будете сдавать, приступайте к подготовительным работам: исправьте все, что течет, искрится или выглядит хоть сколько-нибудь сомнительно; сделайте косметический ремонт, если он нужен; установите или отремонтируйте мебель, подготовьте несколько комплектов постельного белья и полотенец; уберите из помещения все милые сердцу, дорогие и хрупкие вещи — от случайностей никто не застрахован; посуду соберите по числу предполагаемых жильцов +2 комплекта.

Читайте также:  Установка генератора в гараж

Затем посчитайте, во сколько вам обошлась вся подготовительная работа, добавьте к этому приблизительную сумму затрат на воду, электричество, отопление и т.д. и поделите полученную сумму на 30. Это будет минимальная цена сдачи. Затем посмотрите средние цены сдачи квартиры в вашем районе и городе, в зависимости от этого добавляйте стоимость.

Сфотографируйте свой объект в максимально выгодных ракурсах, если позволяют ресурсы, наймите фотографа для этой цели. Придумайте описание, которое, с одной стороны, будет 100% правдой, с другой стороны, обратит внимание потенциальных гостей на неоспоримые преимущества проживания у вас. А потом регистрируйтесь на сервисах-онлайн бронирования. В идеале в этот момент стоит подключить channel-менеджер, который поможет синхронизировать календари занятости вашего объекта.

источник

Все о пультовой охране квартиры – цены на услуги, сигнализации, возможности

Всех, кто планирует обезопасить своё жилище или рабочее место с помощью установки охранной сигнализации, интересуют различные организационные вопросы. Например, сколько стоит охрана квартиры или цена за месяц охранному агентству. Какие расценки у различных охранных фирм на установку датчиков, прокладку кабельных линий, а так же какое время прибытия тревожной группы гарантирует та или иная компания. Большое количество лицензированных охранных организаций, позволяют выбрать оптимальный вариант для своего жилища.

Установка охранной сигнализации

Первое, с чем сталкивается собственник недвижимости – это выбор компании, которая выполнит все работы по монтажу, пуско-наладке и техническому обслуживанию охранной сигнализации. Установка охранной сигнализации в квартире подразумевает выполнение монтажных работ. В зависимости от количества помещений и их площади монтажные работы могут включать в себя определённый объём следующих операций:

  • Прокладка проводных линий по стенам и потолкам
  • Штробление каналов в стенах
  • Установка и подключение датчиков различных типов
  • Установка приёмно-контрольного прибора
  • Пуско-наладочные работы

При прокладке шлейфов и штроблению, учитывается тип и материал стен, а так же высота потолков. Цены на выполнение всех видов работ, у различных компаний могут отличаться, поэтому выбор всегда есть.

Стоимость типовых работ

Ориентировочные цены на выполнение электромонтажных и пуско-наладочных работ:

  • Сверление одного отверстия – 15-20 рублей
  • Сквозной проход в стене от 10 до 50 см – 300-450 рублей
  • Штробление кирпичной стены – 160 рублей погонный метр
  • Штробление бетонной стены – 280 рублей погонный метр
  • Прокладка кабеля на стяжках – 20 рублей метр
  • Прокладка кабеля в пластиковом коробе вместе с его установкой – 50-65 рублей метр
  • Установка и подключение магнитоконтактного датчика – от 230 рублей
  • Установка и подключение датчика движения или разбития стекла – от 300 рублей
  • Установка приёмно-контрольного прибора – от 1000 рублей
  • Программирование ПКП – от 3000 рулей
  • Пуско-наладка охранной сигнализации – от 1500 рублей

После того, как все монтажные работы выполнены, представитель охранной компании производит пуско-наладку охранной сигнализации, и её проверку во всех режимах. Компания заключает с собственником недвижимости типовой договор, где чётко прописаны её обязательства. В договоре указываются сроки проведения регламентных работ, если это необходимо, ежемесячная абонентская плата и допустимое время прибытия тревожной группы.

Некоторые охранные компании указывают в договоре наличие и сумму штрафов за ложные вызовы.

Пультовая охрана

Если устанавливается автономная охранная сигнализация, договор может не заключаться. При возникновении каких-либо дефектов или сбоев в работе системы, собственник жилья вызывает представителя компании по телефону. В этом случае каждый вызов оплачивается отдельно, в соответствии с действующим перечнем услуг. Так же оплачиваются и комплектующие изделия при их замене.

Многие собственники жилья предпочитают подключать свою квартирную охранную сигнализацию на пульт централизованного наблюдения. Тогда владелец недвижимости платит ежемесячную абонентскую плату. Это самая надёжная охрана квартиры. Цена в месяц, у разных компаний может отличаться, но, в общем, цены приблизительно одинаковые.

Пультовая охрана обладает целым рядом преимуществ:

  • Это самый эффективный и надёжный вид сигнализации
  • Оперативное прибытие группы быстрого реагирования
  • Комплексная система может реагировать на возгорание, утечку газа или затопление
  • Некоторые компании допускают страховое возмещение в отдельных случаях
  • Для полной гарантии могут использоваться резервные каналы связи

При страховании имущества сумма оплаты растёт пропорционально стоимости имущества, которую заявляет собственник. Минусом централизованной охраны являются наличие ежемесячной абонентской платы и штрафы за ложные вызовы при некорректной работе охранной сигнализации. Чтобы избежать штрафных санкций, необходимо заключить договор на техническое обслуживание. В этом случае всю ответственность за сбои оборудования несёт обслуживающая компания, поскольку ежемесячный регламент, выполняется её сотрудником.

Читайте также:  Установка прочистки в квартире

Чтобы поставить квартиру на охрану используются различные способы. Чаще всего к охранному прибору подключается устройство для считывания кода с электронного ключа «Touch Memory» или подобного. Некоторые современные приёмно-контрольные приборы комплектуются компактной клавиатурой, которая позволяет, кроме постановки на охрану и снятия с неё, программировать алгоритм работы прибора.

Цены по рынку

Для удобства собственников недвижимости, охранные компании предлагают очень удобные в финансовом плане решения. Например, владельцы квартиры, в течение года, платят небольшую абонентскую ежемесячную плату, при этом квартира на сигнализацию не ставится, поскольку дома всегда кто-то есть. И только на время командировки или отпуска включается пультовая охранная сигнализация квартир, при этом цена возрастает, но только на период отсутствия хозяев.

Ежемесячная абонентская плата включает в себя постоянный мониторинг объекта на пульте централизованного наблюдения и немедленную отправку группы быстрого реагирования в случае срабатывания индивидуального охранного прибора (несанкционированное проникновение).

Примерная стоимость абонентской ежемесячной платы от частных компаний:

  • Городская квартира – от 500 рублей
  • Коттедж – от 1200 рублей
  • Техническое обслуживание – от 500 рублей

Современные средства охранной сигнализации, чаще всего, используют GSM канал для передачи тревожного сообщения на пульт. В отдельных случаях для дублирования сигнала может использоваться стационарная телефонная сеть или дополнительный модуль радиоканала.

Вневедомственная охрана

Некоторые владельцы недвижимости не слишком доверяют различным охранным фирмам и предпочитают надёжный и проверенный способ охраны квартиры или дома. Это обращение за услугами во вневедомственную охрану. Данная структура обладает огромным опытом и хорошо оборудованными пультами с соответствующей диспетчерской службой. Вневедомственная охрана квартир имеет свой прайс-лист, где цена на абонентское обслуживание может быть несколько меньшей, чем у частных охранных компаний, но стоимость установки и монтажа охранной сигнализации, как правило, больше:

  • Месячная абонентская плата – 380 рублей
  • Техническое обслуживание – 200 рублей
  • Материальная ответственность – 200 000 рублей
  • Установка одного датчика движения – от 1000 рублей

К вопросу о ценах и выборе поставщика охранных услуг. Здесь сложно дать конкретную рекомендацию, поскольку стоимость услуг охранных фирм зависит не только от города, но и от района в пределах одного населённого пункта. У вневедомственной охраны существует жёсткий тариф, и он не меняется. Обращаясь к частной компании можно рассчитывать на бонусы и скидки, но при изменении рыночных цен стоимость работ может быть увеличена. Не следует обращаться в компанию, предоставляющую самые дешёвые услуги. Это может негативно обернуться в дальнейшем.

источник

Установка сигнализации в квартире: приблизительные цены, особенности

Квартиры относятся к тому типу недвижимости, который достаточно часто становится объектом пристального внимания грабителей. Особенно уязвимы квартиры во время отсутствия их хозяев, которые могут быть на работе, в командировке или отпуске. Поэтому, покидая квартиру, важно позаботиться о ее надежной защите, чтобы исключить проникновение «непрошенных гостей». На сегодня существует множество различных систем охраны, которые включают как механические системы, так и электронные устройства. Наиболее выгодными в плане функциональности являются специальные электронные системы-сигнализации. Установка сигнализации в квартире позволит привлечь внимание соседей при взломе квартиры, обеспечит вызов охранной службы, а также предупредит хозяина квартиры о случившемся.

Виды сигнализации для квартиры

Для обеспечения безопасности квартиры могут применяться следующие сигнализации:

  • пультовая охрана – обеспечивает передачу сигнала тревоги на пульт охранной службы;
  • автономная система – позволяет обеспечить психологическое воздействие на злоумышленника и привлекает внимание других жильцов;
  • пожарно-охранная система – эта сигнализация поддерживает не только защиту от воров, а и обеспечивает высокий уровень пожарной безопасности;
  • GSM-сигнализация – используя стандарт сотовой связи, система позволяет передавать сигналы тревоги владельцу и охранной службе в любую точку, где имеется покрытие мобильной связи.

Функциональные возможности современных охранных систем

  • защиту жилья от взлома;
  • звуковое оповещение о взломе;
  • предупреждение о проникновении в квартиру с помощью SMS, MMS e-mail оповещений;
  • аудио и видео контроль охраняемого объекта;
  • защиту квартиры от возможного возгорания и пожара;
  • управление отопительными системами дома;
  • защиту от утечки воды и газа;
  • управление различными исполнительными устройствами.

Из чего состоит охранная сигнализация для квартиры?

Прежде чем установить сигнализацию в квартире нужно определиться с комплектацией охранного комплекса, который идеально подойдет для решения поставленной задачи. Стандартный набор охранной сигнализации включает в себя следующие устройства:

  • различные охранные и функциональные датчики;
  • электронный приемно-контрольный модуль;
  • внешние исполнительные механизмы и устройства;
  • системы непрерывного питания.

Датчики относятся к наиболее важным элементам сигнализации. С помощью этих устройств обеспечивается контроль определенных зон квартиры, которые являются наиболее уязвимыми.

Если в этой зоне случается непредвиденная ситуация, происходит срабатывание определенного датчика, с помощью которого передается сигнал к электронному модулю сигнализации. От правильной настройки датчиков зависит то, насколько точно сигнализация сможет сработать в случае проникновения в квартиру злоумышленников и не будет ли она давать ложные срабатывания.

Читайте также:  Установка газлифт на нексия

В квартире могут устанавливаться следующие типы датчиков:

  • ИК-сенсоры;
  • вибрационные;
  • акустические;
  • емкостные;
  • радиодатчики;
  • лучевые;
  • магнитные.

Правильно подобранные и должным образом распределенные датчики обеспечат максимальный уровень защиты жилья от злоумышленников. Кроме охранной сигнализации в квартиру можно также установить специальные функциональные датчики и сенсоры, которые позволят контролировать факты утечки воды и газа, появление задымленности или очагов пламени. Также с помощью специальных датчиков можно будет автоматизировать работу системы отопления и кондиционирования помещения.

Электронный контрольно приемный модуль позволяет обрабатывать информацию, которая поступает от охранных и функциональных датчиков. На основе этих данных модуль формирует команды для передачи на подключенные к нему исполнительные устройства. Если сигнализацией поддерживается возможность передачи сигнала тревоги на пульт охранной компании или на мобильные телефоны владельцев, то модулем генерируется соответствующее сообщение и направляется с помощью проводных линий связи или через каналы GSM-связи.

Особенности установки

Монтаж охранной сигнализации является сугубо индивидуальным для каждой конкретной квартиры. Тип выполнимых работ будет зависеть от охраняемого периметра и используемых для этого устройств.

Выбирая сигнализацию важно позаботиться о том, чтобы она обеспечивала контроль наиболее уязвимых мест, таких как входная дверь, окна, балкон. Функциональные датчики должны устанавливаться в местах, где возможна утечка воды или газа, датчики пожарной безопасности важно установить в той области квартиры, где вероятность возникновения пожара является максимальной.

Сигнализация считается установленной правильно, если она позволяет выполнять следующие функции:

  1. быстрое включение систем звуковой и световой сигнализации;
  2. беспрепятственная передача сигналов тревоги на пульт охранной компании, с которой заключен договор;
  3. уведомление владельцев квартиры о проникновении в жилье или возникновении внештатной ситуации;
  4. включение и управление работой внешних исполнительных устройств;
  5. возможность функционирования при отключении подачи электричества от внешней питающей сети.

Этапы установки сигнализации в квартире

Правильный монтаж охранной сигнализации в квартире предусматривает размещение датчиков, исполнительных устройств и электронного блока управления в соответствии с рекомендациями производителя охранной системы. Каждый из датчиков должен устанавливаться в той зоне, которой он отвечает по своим функциональным возможностям. Электронный блок управления сигнализацией нужно располагать в незаметном месте, чтобы злоумышленник не смог отключить сигнализацию самостоятельно. Если связь между датчиками и электронным блоком осуществляется с помощью проводной линии важно обеспечить ее скрытый монтаж, а также удалить от проводки, по которой подается электричество в квартиру от внешней сети.

Этапы монтажа сигнализации можно разделить следующим образом:

  • составление проектной документации охранной системы;
  • приобретение соответствующей сигнализации и дополнительных устройств;
  • установка отдельных элементов охранного комплекса по периметру квартиры;
  • прокладка кабелей, если связь между датчиками, исполнительными устройствами и электронным блоком осуществляется через проводную магистраль;
  • поведение пусковых и настроечных работ;
  • подключение объекта к центральному пульту охранной службы, если предусматривается использование ее услуг.

Что лучше, самостоятельная установка или вызов специалиста?

Самостоятельно установить охранную сигнализацию в квартире является достаточно сложной задачей. Для этого нужно знать основы электромеханики и работу некоторых электронных устройств, входящих в состав сигнализаций. При отсутствии этих знаний устанавливаемый охранный комплекс может функционировать неправильно и не обеспечит требуемый уровень безопасности. Самостоятельно можно пытаться устанавливать автономные системы, которые владеют минимальным набором функциональных устройств и не требуют их сложной настройки.

Если в квартире устанавливается более сложная охранная сигнализация, лучше обратиться за помощью к специалистам. Они отлично знают все нюансы монтажа такого рода систем и используют для этого специальные стандарты – установка охранной сигнализации в квартиру профессионалами будет лучшим решением и обеспечит требуемый уровень безопасности на объекте.

Приблизительные цены

Цена на то, чтобы установить сигнализацию в квартире будет определяться объемом и сложностью выполнимых работ. Ориентировочные расценки приведены ниже.

Параметры Значения
Монтаж комплекта охранных устройств (конечная стоимость определяется функциональностью создаваемой системы): от 20 тыс.руб. до 45 тыс.руб.
Монтаж датчика движения: от 200 руб. до 5 тыс.руб.
Установка охранного индикатора: 1000 руб.
Замена вышедших из строя или устаревших устройств: от 14 тыс.руб. до 18 тыс.руб.
Техническое обслуживание системы: 400-500 руб.
Абонентская плата: от 400 руб./мес.

Выводы

Чтобы гарантировать непрерывную защиту своего имущества важно поставить охранную систему в квартиру, которая сможет гарантировать безопасность даже в случае длительного отсутствия владельца. Широкий выбор различных систем на потребительском рынке позволит каждому подобрать наиболее подходящий вариант как по цене, так и по стоимости. Выбирая сигнализацию, лучше не слишком экономить – ведь она будет защищать намного дорогостоящее имущество.

источник