Меню Рубрики

Установка лифта в пятиэтажек

Лифт в пятиэтажку. Почему раньше строили без них?

Этот вопрос задает себе каждый новый житель пятиэтажки.

Отличия подъемников от лифтов

В советские времена дома строились по ГОСТу и строительным нормативам, предполагающим наличие лифта в домах с 9 этажами и выше. Жильем старались обеспечивать всех и с минимальными затратами. Потому места под шахту в советских пятиэтажках не было. Сам лифт был скорее роскошью, чем необходимостью.

Отсутствие подъемника создает значительные неудобства и испытания для жильцов. Им приходится ежедневно по несколько раз спускаться и подниматься по лестницам: с тяжелыми сумками, после работы, с габаритными предметами.

Зачем нужен лифт в пятиэтажке?

Установка подъемника актуальна для 5-этажного дома не меньше, чем для домов с 9 и более этажами. Особенно остро необходимость в лифтовом оборудовании ощущают социально уязвимые слои населения:

  • Люди с ограниченными возможностями. Выйти из дома по ступенькам на инвалидной коляске просто невозможно.
  • Молодые мамы. Они вынуждены спускать по лестнице массивные коляски, держа при этом ребенка на руках.
  • Пожилые люди. С их хроническими заболеваниями сложно без лифта. Тяжелые физические нагрузки учащают сердцебиение, вызывают отдышку и быструю утомляемость.

Переезд жильца в пятиэтажку без подъемника становится большой проблемой. Приходится нанимать бригаду грузчиков для крупногабаритных вещей. Позже эти же трудности ждут постояльца при проведении ремонта.

Даже в повседневной рутине лифт облегчает нашу жизнь. Например, после возвращения из магазина с покупками. Или, когда после тяжелой смены нет физических сил подниматься по ступенькам.

Как установить лифт в пятиэтажку, если проектом он не предусмотрен?

Оказывается, сделать это вполне реально. Решить проблемы жильцов поможет установка пассажирского подъемника с выносной закрытой кабиной, устанавливаемой на несущую стену дома. Скоростные возможности таких лифтов ниже, чем в высотных домах. Есть также вариант монтажа выносной шахты, где одна из стенок будет прозрачной. Это подойдет для домов с более современным фасадом и дизайном.

Если Вы стали задумываться об установке лифта в хрущевку, мы сможем Вас проконсультировать и подсказать как это лучше сделать. Звоните: 8 (800) 222-47-37.

источник

Установка лифта в пятиэтажке

Зачем нужна установка лифта в пятиэтажке?

Лифт является удобным и комфортным средством передвижения, но не во всех домах его установка предусматривается строительными нормативами. С данной проблемой часто сталкиваются жители пятиэтажек и других малоэтажных домов. При этом установка лифта в пятиэтажке не предусмотрена даже в Программе по капитальному ремонту. Она рассчитана на замену уже имеющихся устаревших лифтовых конструкций в многоквартирных домах.

При этом решение данной проблемы все же есть. Для того, чтобы установить лифт в 5-этажное здание можно обратиться с заявлением в управляющую компанию. Также можно прийти с подобной просьбой в Жилищную инспекцию. Основанием для такой установки лифта будет протокол собрания всех жильцов дома с подписями о согласии на проведение строительных работ. Причем согласных должно быть больше половины всех проживающих в доме.

Если установка лифта в пятиэтажке в Москве выполняется управляющей компанией, жильцы должны будут оплатить все расходы. Они потребуются для покупки оборудования и его последующего монтажа. Все затраты жильцы, проживающие выше первого этажа, должны будут разделить поровну. При этом в квитанции на оплату жилья появится графа расходов на обслуживание лифта. В этом случае устанавливать лифт будет либо сама управляющая компания, либо другая компания по заключенному договору.

Но установка лифта в пятиэтажке может быть бесплатной, если все расходы возьмет на себя власть города. Такое встречается достаточно редко, хотя можно попробовать и этот вариант. Но для жилищной инспекции нужно приготовить очень весомые доказательства. В любом случае нужно решить, каким путем пойти и что будет выгоднее.

Как выполняется установка лифта в пятиэтажке?

Если нужна установка лифта в пятиэтажке в Москве, важно выбрать тип этого оборудования. Пассажирские лифты должны быть укомплектованы гидравлическим или пневматическим приводом, что обеспечивает их бесшумную работу. Механизмы с ремнями плоской формы вместо канатов самые оптимальные по уровню шума. Данное оборудование более компактно по сравнению с лифтами, которые снабжаются электромеханической системой. При этом к нему не предъявляются повышенные требования относительно скорости и высоты подъема.

При выборе системы открывания дверей для лифта в 5-этажку стоит обратить внимание на кабину, снабженную типовыми телескопическими автоматическими дверями. Если лифт не был предусмотрен проектом, установить распашные двери с ручным механизмом открытия вряд ли получится. Автоматические двери не занимают много места, что позволяет легко пользоваться лифтом полным людям или свободно вкатывать детские коляски.

Читайте также:  Установка hdd playstation 3 12gb

Шахты лифта размещаются внутри или снаружи малоэтажного здания. Во втором варианте выносная кабина может располагаться непосредственно на несущей стене здания. Этот способ устройства нового лифта в старом доме считается самым рациональным. Если в здании мало этажей, то выносные кабины лифта устанавливают в шахтах с одной прозрачной стеной. Таким образом можно получить панорамный подъемник, но его стоимость будет выше по сравнению с внутренней конструкцией. Поставить лифт в пятиэтажном доме можно всего за год, как показала практика. Но обойдется это жильцам или казне города совсем недешево.

При выборе лифта нужно точно рассчитать количество остановок, которых может быть не больше 7. Скорость такого лифта составляет обычно 1 м/с, а его грузоподъемность доходит до 400 кг. Лифт для здания с небольшим количеством этажей имеет приямок небольших размеров и компактную шахту. В нем отсутствует машинное помещение. Все эти особенности лифта позволяют экономить полезное пространство в здании. Кнопки лифта должны быть удобными для пользования людьми с ограниченными возможностями.

По вопросам установки лифта в пятиэтажке в Москве обращайтесь по телефону +7 (495) 662-98-17.

источник

Новые нормы от Минстроя: без лифтов нельзя строить. В старой пятиэтажке его тоже можно сделать

Первые 7 строительных норм утверждены и направлены на правовую экспертизу в Национальный центр правовой информации. До конца года планируется утвердить еще 26 документов.

«Остальные документы утратят свою силу и будут отменены»

Первые семь строительных норм касаются безопасной эксплуатации зданий, в том числе инженерных коммуникаций, разработки проектов по ключевым инженерным сооружениям. Планируется, что в действие их введут 1 февраля 2020 года. Цель — изменить подходы к нормированию:

— Мы исключаем конкретные объемно-планировочные конструктивные решения, обязательные предписания. Установлены только обязательные параметры безопасности. Такой принцип дает возможность снять технические барьеры при продвижении инновационных материалов и технологий, проектных решений, — сообщила журналистам Ольга Верамей, начальник главного управления градостроительства, проектной, научно-технической и инновационной политики Министерства архитектуры и строительства Беларуси, пишет realt.by.

Фото: Стас Журавлевич

Директор РУП «Стройтехнорм» Игорь Лишай дополнил, что для совершенствования законодательства в сфере архитектуры, градостроительства и строительства был подписан указ № 217 «О строительных нормах и правилах». В нем четко обозначено, кто имеет право устанавливать обязательные требования в сфере проектирования и строительства зданий и сооружений. До этого законодательно данный вопрос не был урегулирован. Каждый орган государственного управления в рамках своих компетенций мог принимать технические нормативные правовые акты, которые имели обязательный к выполнению характер и распространялись в числе прочего на проектирование зданий и сооружений.

Теперь устанавливать обязательные требования будет исключительно Министерство архитектуры и строительства. После выхода строительных норм остальные документы утратят свою силу и будут отменены.

Кроме того, иной подход к нормированию конкретных технических решений поможет вывести на рынок инновационные решения и материалы: если технология или новый строительный материал обеспечивают параметр безопасности, значит, этот продукт имеет право существовать и быть использованным в конкретном проектном решении на конкретном объекте.

До конца года в Беларуси планируется утвердить 32 строительные нормы и одно строительное правило. Они полностью соответствуют европейским стандартам.

Лифт можно установить и в старой хрущевке

Изменения коснутся правил установки лифтов в жилых домах. Сегодня лифты устанавливают лишь в многоэтажках свыше 14 метров. Соответственно, все, что до 5 этажей, проектируется без лифтов. Как рассказала REALTY.TUT.BY Ольга Верамей, после утверждения строительной нормы «Жилые здания» при строительстве и реконструкции домов вне зависимости от этажности будет создаваться безбарьерная среда. При этом будет неважно, строится ли этот дом для нуждающихся в улучшении жилищных условий или это дом для ненуждающихся. Новые дома будут проектироваться с лифтовыми шахтами в обязательном порядке.

— Старый жилой фонд также необходимо обеспечивать безбарьерной средой. В рамках капремонта выполнить устройство лифта невозможно — только во время реконструкции.

Как дому стать на реконструкцию?

— Для этого должно быть соответствующее распоряжение местного распорядительного и исполнительного органа по ходатайству балансодержателя (юридического лица, обеспечивающего эксплуатацию дома). После выдаются технические условия с обязательными для исполнения нормативами, разрабатывается проектная документация, проводится экспертиза, и после этого можно проводить монтажные работы.

Читайте также:  Установка бортового компьютера multitronics vc730

Кстати, примеры, когда дом после реконструкции обзавелся лифтом, есть. Так, например, к дому № 38 по улице Сурганова в Минске пристроили лифтовые шахты и установили в ней лифты уже лет 10 назад. Поэтому с технической точки зрения все возможно.

На сегодня вопрос только в том, что к этому должны быть готовы все. Первое — наличие лифта в доме увеличит стоимость квадратного метра. Второе — его надо эксплуатировать. И если в больших городах с этим проблем нет, то в маленьких населенных пунктах возможны проблемы с эксплуатацией лифтового оборудования.

Новые нормы против квартир-студий

В Беларуси хотят ограничить строительство «студий» до 50 квадратных метров, а также обязать застройщиков устанавливать стояк канализации, оборудовать сантехникой санузлы и проводить разводку.

— Я считаю, что это просто введение в заблуждение потребителей, — поделился мнением Игорь Лишай. — Это же бизнес в чистом виде. Я не считаю корректным поведением на рынке недвижимости, когда застройщик продает потребителю пространство без отделки и перегородок, да еще и по цене намного выше себестоимости. Мы отпустили эту ситуацию, и что теперь? В продаже появились однокомнатные квартиры по 180 квадратных метров. Без кухни, туалета, перегородок, одна входная дверь. Собственники начинают «лепить» перегородки из разных материалов, без учета того, рассчитан ли фундамент здания на такие нагрузки. Живой пример: человек привез 3 тонны песка, высыпал в центр квартиры, чтобы удобно было ходить вокруг, делать ремонтные работы. А у соседа внизу уже трещина на потолке, потому что перекрытие не справляется с нагрузкой в 3 тонны на один квадратный метр площади.

Фото: Дарья Бурякина, TUT.BY

Вместе с тем Игорь Лишай подчеркнул, что норма не ставит крест на больших квартирах-студиях. Это лишь способ урегулировать рынок:

— Очень часто все ссылаются на российский опыт строительства таких объектов. При этом везде (мы изучали эту информацию) картина обратная: там есть проект, в который вносятся все перегородки. При желании собственник может от них отказаться, но только в том случае, если есть возможность грамотно перераспределить нагрузки. То, что мы заложили сейчас, — это основа для того, чтобы и у нас переходить на какие-то отказные работы, которые были и раньше. В проекте вы имеете полный комплект перегородок, получаете квартиру и в индивидуальном порядке решаете с застройщиком частичное их вынесение.

При этом у журналистов возник вопрос о том, как будет считаться площадь помещения — с учетом площади перегородок или нет. Ведь есть риск, что за эту площадь придется доплатить. Чиновник пояснил, что и в этом направлении работы ведутся.

— Это проблема учета площадей. Да, площадь занята перегородкой, но на самом деле она есть. Вы же не приходите к застройщику с вопросом «почему я плачу за площадь огромного шкафа-купе, который занимает полквартиры»? Так и перегородка: она стоит на площади квартиры. Мне нравится немецкий подход в этом плане. Мы с вами считаем по «внутрянке», они — по наружным стенам. В данный момент ведется работа в этом направлении. Мы идем к тому, чтобы точно так же это обозначить.

источник

Установка лифта в пятиэтажек

Скорый запуск программы сноса московских хрущевок спровоцировал широкую дискуссию о пятиэтажных домах в России. Чиновники, девелоперы, риелторы и общественные активисты сделали множество заявлений, которые кажутся спорными.

Стереотип: все хрущевки пятиэтажные

Проверено: неправда

Хрущевками принято называть дома первого периода индустриального домостроения, возводившиеся с 1957 года, рассказал Васильев. Самые первые хрущевки были четырехэтажными: речь идет об экспериментальных кварталах на улице Гримау в Академическом районе Москвы. Четырехэтажные хрущевки встречаются и в других городах. Иногда в небольших населенных пунктах просто не было необходимости в пятиэтажных домах, и строители оптимизировали габариты зданий, «уменьшая» их на один этаж.

Менее известны примеры шестиэтажных хрущевок, которые можно найти в городах бывшего СССР с холмистой местностью. При неровном городском рельефе такие дома возводили на склонах, в результате чего с более высокой стороны у дома было пять этажей, а с более низкой — шесть. В этом случае нижний этаж можно назвать цокольным или полуподвальным: зачастую там было всего две квартиры, а окна выходили на одну сторону. При этом обязательная норма о пяти наземных уровнях сохранялась — жильцы нижнего этажа шестиэтажных хрущевок не поднимались, а спускались по лестнице, чтобы попасть к себе на площадку.

Читайте также:  Установка ворд на убунту

Стереотип: у хрущевок есть максимальный срок эксплуатации

Проверено: неправда

Очень распространенный миф о предельном сроке эксплуатации хрущевок активно культивируется московскими чиновниками. О том, что пятиэтажки строили не навсегда, а только на 50 лет, говорили мэр Москвы Сергей Собянин и другие представители московского правительства. Между тем единого документа, который регламентирует предельное время эксплуатации целой хрущевки, просто не существует, следует из комментариев Николая Васильева. Вместо этого отдельные сроки эксплуатации установлены для каждого отдельного компонента готового дома.

«Существует приказ Госстроя СССР от 08.09.1964 за номером 147 о введении в действие положения о проведении планово-предупредительного ремонта жилых и общественных зданий, — рассказал Васильев. — Там очень простая таблица, где срок службы ранжируется по типу строительных материалов стен, фундаментов, перекрытий, перегородок и так далее. Тогда было понятно, что какие-то материалы деградируют быстрее, а какие-то медленнее». «Все зависит от ухода за зданием, — подтвердил в интервью журналу «Деньги» заместитель начальника городского БТИ Виктор Марцинковский. — Если поддерживать хрущевки в должном состоянии, то они простоят еще сто лет».

Стереотип: у хрущевок нет лифтов и мусоропроводов

Проверено: неправда

У наиболее распространенных серий пятиэтажек действительно не было лифтов и мусоропроводов, но говорить так обо всех хрущевках будет некорректно. «В советское время пятиэтажным домам не требовались лифты, однако есть много примеров пристройки лифтов к пятиэтажкам пятидесятых годов. В шестидесятые уже делали стеклянный «стакан» лифта. Сейчас лифты добавляют к хрущевкам при полной реконструкции», — разъяснил Николай Васильев. Широкую известность получил надстроенный дом на улице Мишина, где после реконструкции появились лифты.

Что касается мусоропроводов, то они были в типовых хрущевках еще на стадии проектирования и строительства — например, в третьем поколении серии К-7. «Сейчас дома этой серии доламывают на проезде Дежнева, — указал историк. — В них были потолки высотой 2,8 м вместо стандартных 2,48 м. Также там были мусоропроводы».

Стереотип: хрущевки больше не строят

Проверено: правда

Редкий пример корректного стереотипа. По словам эксперта из МАРХИ, дома по тем же самым проектам, что использовались в пятидесятых и шестидесятых годах прошлого века, больше не строят — однако это не значит, что строители полностью отказались от наработок хрущевского периода. К примеру, в России и СНГ до сих пор возводят панельные дома, которые прочно ассоциируются с технологиями середины прошлого века. Также в городах появляются многоквартирные дома без лифтов и мусоропроводов.

«Есть похожие по планировкам дома, но сильно большей этажности, — рассказал Васильев. — Ранние девятиэтажки мало отличались от поздних версий хрущевок К-7: там были похожие планировки, просто добавился лифт. В Поволжье встречаются частные проекты трех- и четырехэтажных домов без лифтов — но они проектировались независимо от хрущевок и не имеют прямого отношения к типовым домам».

Стереотип: в хрущевках не бывает многокомнатных квартир

Проверено: неправда

Принято считать, что самыми просторными квартирами в хрущевках были «трешки» — якобы более крупных квартир в пятиэтажках просто не строили. На самом деле в советских хрущевках существуют четырехкомнатные квартиры, утверждает Николай Васильев. Такое жилье можно найти в кирпичных домах поздних серий. Если говорить о Москве, то в столице «четырешки» в хрущевках встречаются в серии панельных домов 1-МГ-300.

За последние 20 лет в хрущевках появились даже пятикомнатные квартиры — правда, здесь речь идет не о типовых, а об индивидуальных планировках. Существуют владельцы, которые объединили несколько соседних квартир, чтобы получить одну просторную жилплощадь в хрущевке. Назвать такие примеры повсеместными нельзя, однако самого наличия таких квартир достаточно, чтобы опровергнуть устоявшийся стереотип о том, что в пятиэтажках якобы не бывает многокомнатного жилья.

источник

Добавить комментарий