Меню Рубрики

Установка прибора учета электроэнергии в мкд

Как работают приборы учета электроэнергии в многоквартирных домах

Электрические счетчики установлены в новых многоэтажных домах по умолчанию. Учет электроэнергии происходит исключительно с их помощью. В зданиях же более ранней постройки жильцы сталкиваются не только с заменой, но и с первичной установкой такого оборудования. Читайте о том, как работают и какими бывают приборы учета электроэнергии в многоквартирных домах.

Правовое регулирование

Собственники жилых домов, квартир, а также иных помещений в многоквартирных домах (МКД) должны оборудовать их приборами учета электричества, согласно пп. 5 и 6 ст. 13 ФЗ от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

При этом под электросчетчиком, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (р. 2), принято понимать средство для измерения объемов потребления коммунального ресурса в жилом или нежилом помещении.

Счетчик электроэнергии нужен для того, чтобы замерить количество потраченного потребителем электричества за месяц, принимаемый в качестве расчетного периода.

Классификация электросчетчиков

Существует несколько классификаций приборов энергоучета. При выборе устройства следует ориентироваться на следующие характеристики:

  • принцип действия;
  • принадлежность;
  • способ подключения к сети;
  • принцип тарификации (одно- и многотарифные).

Собственник может сам выбрать подходящий тип оборудования. Например, многим многотарифный счетчик помогает экономить, так как ведет подсчет сразу по нескольким показателям. Это отличает его от обычного устройства, которое не делает различия между расходом днем и ночью. Суть разделения заключается в том, что в ночные часы электричество стоит дешевле. Значит именно в это время им выгоднее пользоваться.

Этот способ подсчета потребленного электричества подходит не всем, а лишь тем, кто пользуется техникой в ночные часы – отапливает жилье, стирает, готовит.

Выбор техники по принципу действия

По принципу действия приборы учета делятся на индукционные и электронные. Первые можно узнать по циферблату, вращающемуся под воздействием магнитного поля. При взаимодействии катушек напряжения и тока создается среда, которая обеспечивает движение счетного механизма. Погрешность данного вида приборов – примерно 2,5 единицы. Но плюсом является его долговечность.

Электронные счетчики основаны на измерении напряжения и силы тока в электросети с помощью приборов. Полученные данные отображаются на дисплее. Кроме того, вся информация хранится в памяти устройства.

Электронные приборы учета дают точные показания с минимальным отклонением.

Многотарифные счетчики позволяют экономить и при определенных условиях быстро себя окупают. Например, если выбрать 3-тарифный счетчик электроэнергии, то можно эффективно распределить время использования домашней техники на три периода:

Электронные приборы легко монтируются. Они удобны в использовании и защищены от незаконной корректировки показаний. Отрицательной их стороной является недолговечность и высокая цена.

Принадлежность электросчетчиков к помещению

Исходя из принадлежности приборы учета можно разделить на индивидуальные (квартирные) и общедомовые. Квартирные счетчики электроэнергии определяют количество коммунального ресурса, которое потреблено в квартире или в индивидуальном домовладении.

Общедомовой прибор учета измеряет объем электричества, потребленного в МКД.

Итоговый показатель включает в себя как электричество, затраченное каждым жильцом, так и количество ресурса, использованное для удовлетворения общедомовых нужд.

Решение об установке общедомового учетного оборудования принимают жильцы на общем собрании. После этого обслуживающая организация обеспечивает процесс монтажа.

Тип подключения к сети

По типу подключения к сети счетчики бывают одно-, двух- и трехфазными. Вид устройства определяет схему его подключения.

Однофазный прибор присоединяется к одному кабелю, подающему электроэнергию. Если потребителю нужна большая мощность, к зданию подводят два или три электропровода. Соответственно, к ним подключаются двух- и трехфазные счетчики.

Трехфазный прибор учитывает расход по каждому кабелю, а затем суммирует его. Обычно такое оборудование встречается на промышленных предприятиях, так как в МКД напряжение в розетках не превышает 220 V.

Не стоит путать устройства, отличающиеся по фазам, с однозонными и многозонными (многотарифными).

Последние определяют не тип подключения к сети, а способ тарификации. Таким образом, тарифы по двухфазному счетчику не отличаются от тарифа по однофазному. Расход зависит от потребленных киловатт, а не от напряжения.

Как правильно снять показания

Показания индукционного счетчика отображаются на циферблате. Для их снятия нужно переписать все данные и перенести их в квитанцию. Аналогичным образом происходит получение показателей с электронного однотарифного прибора.

На двухтарифном счетчике необходимо найти цифры Т1 и Т2, где Т1 — это дневной тариф, а Т2 — ночной. Чтобы посмотреть значение, следует однократно нажать кнопку «ввод». После этого на табло поочередно, с интервалом в половину минуты, высветятся искомые данные. Их лучше записать на бумагу полностью, включая цифры до и после запятой.

Читайте также:  Водоканалы установка общедомовых приборов учета

Работа трехтарифного счетчика построена по принципу двухтарифного. При нажатии кнопки «Ввод», он поочередно покажет показатели:

  • Т1 — расход за час пик;
  • Т2 — ночные затраты;
  • Т3 — расход электричества в полупик.

Для самостоятельного вычисления платы за свет понадобятся показания текущего и прошлого месяцев. Для получения данных за предыдущий период кнопку «ввод» нужно нажать и удерживать 2 секунды.

Электросчетчики с удаленным снятием показаний

Приборы учета электроэнергии с дистанционным снятием показаний упрощают учет и оплату света. Это возможно благодаря дистанционной передаче данных напрямую поставщику услуг. Кроме удобства для пользователя, плюсом счетчика является доступность корректировки его работы на основе получаемых данных.

Передача информации на сервер поставщика происходит через интернет. Этот процесс полностью автоматизирован.

Счетчик с дистанционным снятием показаний электроэнергии оборудован жидкокристаллическим дисплеем. На нем высвечивается следующая информация:

  • количество потребленной энергии;
  • дата и время;
  • рабочий режим прибора;
  • тариф.

Как передать показания электросчетчика

Если счетчик не дистанционный, жилец квартиры должен сам передавать показания энергоснабжающей организации. Способы передачи зависят от поставщика услуг. С ними можно ознакомиться на сайте фирмы, где указаны и его реквизиты. Как правило, все варианты передачи данных дублируются и в квитанции об оплате.

Самые распространенные способы передачи:

  1. Личный кабинет на сайте региональной энергоснабжающей компании. Его необходимо зарегистрировать, вписав номер лицевого счета или адрес плательщика по договору.
  2. Информационно-справочная служба компании. Данные сообщаются оператору по телефону.
  3. Визит в обслуживающее отделение организации.
  4. Сайт Сбербанка . Сервис банка содержит ячейки для ввода данных по расходам. Информация отправляется к поставщику вместе с платежом.

Как установить или заменить счетчик электроэнергии

Каждая квартира должна быть оборудована прибором учета. Счетчик следует монтировать официально, затем его зарегистрирует и опломбирует энергоснабжающая компания.

Замена электросчетчика происходит при обязательном уведомлении поставщика ресурса, но за счет средств потребителя. Она проводится в следующих случаях:

  • плановые работы;
  • неисправность;
  • окончание срока службы устройства.

Установка и замена электрического учетного оборудования требуют базовых знаний и навыков. Также нужно соблюдать требования безопасности, а также ряд условий, в которых точность поставленного счетчика будет максимальной:

  • помещение должно быть сухим;
  • монтаж происходит при температуре в помещении от +20° до +40°С;
  • поверхность должна быть жёсткой и не вибрировать;
  • устанавливать прибор нужно на деревянные, металлические или пластмассовые щитки;
  • крепить его можно только вертикально;
  • угол наклона не должен превышать 1 градус;
  • следует сделать автоматические выключатели.

Поскольку установка и замена трехфазного счетчика актуальна для промышленных предприятий, подробно опишем процесс установки однофазного прибора в жилых помещениях.

Схема подключения счетчика электроэнергии в квартире выглядит следующим образом.

Алгоритм подключения можно описать так:

  1. Поместить в щиток все устройства.
  2. Нанести разметку под дин-рейку и прибор учёта.
  3. Все комплектующие части зафиксировать на стене.
  4. Установить на рейку автоматические выключатели.
  5. Вывести на выключатели фазу.
  6. Разрезать и зачистить провод от изоляционного материала.
  7. Вставить клемму и зафиксировать все крепёжными материалами.
  8. Подсоединить к системе автоматические выключатели.
  9. Для вывода нуля взять провод контрастного цвета и отмерить длину от медной пластины до счётчика.
  10. Провода зачистить и закрепить с обеих сторон.
  11. Монтировать щиток.
  12. В стене просверлить отверстия и прикрутить конструкцию на саморезы.
  13. Установить заземление.

Сроки эксплуатации приборов учета

Срок эксплуатации счетчиков на электричество с классом точности 1.0 и 2.0 составляет 16 лет с момента производства. Если прибор относится к классу 2.5, период его использования длится до момента государственной проверки, в ходе которой метрологическая служба проверяет точность работы устройства. В случае неисправности оно подлежит замене.

В среднем эксплуатационный период прибора учета энергии равен 25-30 годам.

Предельные показатели производитель указывает в паспорте оборудования, так как срок службы квартирных электросчетчиков зависит от их типа и сложности.

Выводы

В жилых помещениях многоквартирного дома должны быть установлены приборы учета электроэнергии. Собственник квартиры может выбрать тип устройства, руководствуясь удобством и целесообразностью применения однотарифного или многотарифного учета.

Потребитель покупает и монтирует прибор за свой счет. Однако оборудование обязательно должно быть опломбировано представителем энергоснабжающей организации.

Юрист. Член Адвокатской палаты г. Санкт-Петербурга. Опыт работы более 10 лет. Окончил Санкт-Петербургский государственный университет. Специализируюсь в сфере гражданского, семейного, жилищного, земельного права.

источник

Общедомовой прибор учета электроэнергии: порядок и правила установки

Освещение двора, лестничных площадок, работу лифтов и электроэнергию для любых общих помещений дома оплачивают собственники жилья. Это закон. Общедомовой прибор учета электроэнергии фиксирует потери на магистралях и помогает платить по факту, а не по нормативам. Зачем и как установить общедомовой счетчик мы расскажем в этой статье.

Читайте также:  Журнал учета работы компрессорных установок

Содержание

Закон об общедомовых счетчиках на электроэнергию

Федеральный закон №261 23 ноября 2009 года обязал собственников помещений самостоятельно установить общедомовые приборы учета. Если до 1 июля 2013 года счетчик не установили, это делают ресурсоснабжающие организации, а собственники оплачивают прибор и установку.

До 1 июля 2013 года организации, указанные в части 9 настоящей статьи, обязаны совершить действия по оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, . Лицо должно обеспечить допуск указанных организаций к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета. 261-ФЗ, ст. 12, ч. 13

Отказаться от установки счетчика нельзя. Это делают только объекты, которые потребляют менее пяти киловатт. Стоимость установки считают пропорционально площади квартиры или нежилого помещения. Когда жилец не способен оплатить установку, государство дает рассрочку на пять лет, которую можно погасить досрочно.

Зачем устанавливать общедомовой прибор учета электроэнергии

Расходы на электроэнергию зависят от объема потребления или нормативов, которые ежегодно растут. Государство завышает нормативы, чтобы управляющие компании и ТСЖ оснащали дома счетчиками.

Общедомовой прибор учета считает расход электроэнергии каждого дома и спасает от переплат за нормативы или потери в сетях поставщика.

Разберем на примерах плату за электроэнергию одного жильца с общедомовым счетчиком и без.

Без счетчика

Сумму считают по нормативу. Площадь квартиры жильца делят на площадь всех помещений дома, затем умножают на площадь общих помещений, и на норматив по расходу электричества в регионе.

Пример: Семен живет в квартире площадью 43 м². Площадь общих помещений дома равна 500 м², а всех помещений 1400 м². Норматив для многоквартирного дома равен 3.56 кВт⋅ч. По индивидуальному счетчику Семен потратил 60 кВт⋅ч. Тогда:

3,56 кВт⋅ч х 500 м² х (43 м2/1400 м²) = 54,7 кВт⋅ч – расход электроэнергии на общедомовые нужды.

54,7 кВт⋅ч + 60 кВт⋅ч = 114,7 кВт⋅ч – общий расход электроэнергии.

Со счетчиком

Cумму считают на основе реального объема потребления. Площадь квартиры делят на площадь всех помещений дома и умножают на разницу показаний общедомового и индивидуального счетчиков.

Пример: Семен продолжает жить в той же квартире, но теперь управляющая компания установила общедомовой прибор учета электроэнергии. За месяц дом потребил 1600 кВт⋅ч, из которых 900 кВт⋅ч были израсходованы в индивидуальных помещениях, а остальные 700 кВт⋅ч на общедомовые нужды. Семен потратил 60 кВт⋅ч.

(43 м²/1400 м²) х 700 кВт = 21,5 кВт⋅ч – расход электроэнергии на общедомовые нужды.

21.5 кВт⋅ч + 60 кВт⋅ч = 81,5 кВт⋅ч – общий расход электроэнергии.

При тарифе 3,52 р./кВт⋅ч Семен платит:

Без общедомового счетчика: Со счетчиком:
403,7 рубля в месяц;
4 844,9 рубля в год.
286,9 рубля в месяц;
3 442,6 рубля в год.

На примере Семена экономия не существенна. Но для девятиэтажного дома с шестью подъездами по сорок квартир в каждом, экономия станет значительной. При одинаковых показаниях в квартирах, разница между платежами равна 336 552 рубля в год .

Правила установки общедомового прибора учета электроэнергии

Порядок установки приборов учета регулируется Приказом Минэнерго РФ от 07.04.2010 № 149 «Об утверждении порядка заключения и существенных условий договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов».

После 1 июля 2013 года обязанность РСО установить общедомовой счетчик остается в силе. Согласно приказу, чтобы организовать установку общедомового прибора учета электроэнергии, управляющая компания или собственники отправляют письменную заявку в РСО. К заявке прикрепляют следующие документы:

  1. Копии документов, подтверждающих право собственности;
  2. Копии учредительных документов;
  3. Копию свидетельства о государственной регистрации;
  4. Копию свидетельства о постановке на учет в налоговых органах Российской Федерации;
  5. Документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего заявку.

В течение десяти дней после получения заявки и документов РСО осматривает объект и не позже пятнадцати дней после осмотра отправляет проект договора. Получив договор, заказчик подписывает его за пятнадцать дней и отправляет обратно в РСО.

Отказ или уклонение ресурсоснабжающей организации от установки общедомового прибора учета электроэнергии – это повод привлечь к административной ответственности (п. 12 ст. 9.16 КоАП).

Преимущества прибора учета электроэнергии

    Потери на магистралях и расчет по нормативам – это дорого. Общедомовой прибор учета электроэнергии экономит деньги. Если установка счетчика просрочена, РСО обязана установить счетчик. Ни собственники, ни ресурсоснабжающая организация не вправе отказаться от установки. Собственники оплачивают установку соразмерно площади квартиры или нежилого помещения. Платят единым платежом или в рассрочку на пять лет.
Читайте также:  О нарушениях правил установки внешних световых приборов

Общедомовые приборы учета снижают потери ресурса и денег. Беспроводной учет упрощает сбор показаний и совершенствует контроль потребления. «СТРИЖ» быстро и за разумный бюджет разворачивает системы учета с удаленным сбором данных. Они фиксируют потери в магистралях, снижают размер платежей и упрощают сбор показаний.

Смотрите систему автоматизированного сбора показаний «СТРИЖ»

источник

Общедомовые счетчики электроэнергии: необходимость и порядок установки, формула расчета ОДН

Приборов учета электроэнергии в бытовой и коммунальной сфере бывает два вида:

  1. Индивидуальные счетчики. Устанавливаются непосредственно в квартире собственника или в частном доме, и отслеживают личные потребления электроэнергии.
  2. Общедомовые счетчики электроэнергии. Устанавливаются на весь многоквартирный дом и выполняют следующие задачи:
    • измерение потребляемой электроэнергии на общедомовые нужны (электроснабжение лифтов, освещение общей территории в подъездах и на прилегающей к дому территории, и т.д.);
    • измерение потребляемой электроэнергии во всех квартирах дома;
    • выявляют факты безучетного электропотребления и незаконного подключения к сети электроэнергии.

В соответствии с Федеральным Законом №261-ФЗ «Об энергоснабжении и повышении энергетической эффективности», общедомовые счетчики электроэнергии должны быть установлены во всех многоквартирных домах до 1 июля 2012 года.

Установка общедомовых счетчиков производится за счет собственников жилья и они являются общедомовой собственностью.

Правила установки

Есть несколько вариантов установки общедомовых счетчиков:

  1. Жильцы многоквартирного дома собирают общее собрание собственников и принимают решение о необходимости дома в счетчиках, и добровольно собирают средства на их покупку и установку.

Обычно такое происходит в домах с активным Советом владельцев квартир, а также при проживании в нем ответственных и экономически образованных людей, которые понимают, что гораздо выгоднее будет оплачивать электроэнергию при работающих счетчиках учета ОДН (общедомовых нужд).

Денежные средства снимаются со счета дома по статье «Текущий ремонт». Если по данной статье недостаточно средств, то Совет принимает решение о сборе средств с жильцов. Если большинство проживающих в доме будут согласны с добровольным сбором денег, то деньги придется сдавать и тем, кто был против этого решения.

  • При слаборазвитом совете жильцов УК сама принимает решение по приобретению и установки приборов учета расхода ОДН. Деньги на установку счетчиков частично берутся из статьи «Текущий ремонт», а недостающую часть компания предлагает собрать с владельцев и жильцов квартир, или же установить счетчики энергопотребления в рассрочку.
  • Если управляющая компания и собственники жилья так и не пришли к соглашению по установке общедомовых счетчиков, то ресурсоснабжающая организация обязана разработать правила установки энергосчетчиков общего пользования. Энергоснабжающая организация направляет письмо в УК, в котором указан рекомендуемый вид энергосчетчиков и сама производит установку.

    Собственники жилья не имеют права препятствовать в доступе к подвалам и к сетям энергоснабжения. Оплата за электросчетчики также ложится на плечи собственников квартир дома и может производиться в рассрочку сроком до 5 лет. Только к общей стоимости добавляются еще и проценты, которые регулируются Центральным Банком РФ.

    Статью о том, как можно проверить электросчетчик в домашних условиях, читайте здесь.

    Если жильцы многоквартирного дома категорически отказываются устанавливать общедомовые счетчики электроэнергии, Административным Кодексом предусматриваются штрафы и наказания на управляющую компанию, ТСЖ, либо на энергоснабжающую организацию.

    Отказ собственников жилья от оплаты за энергосчетчики и текущих расходов по их обслуживанию, грозит подачей иска в Суд. И если собственник проиграет иск (а именно это в большинстве случаев и случается), то помимо искового требования, жильцам придется платить еще и судебные расходы.

    Как снимать показания

    Снимать показания общедомовых счетчиков электроэнергии необходимо ежемесячно в одно и тоже число.

    Фиксированием показателей счетчиков занимается управляющая компания в присутствии председателя совета жильцов многоквартирного дома или его заместителей.

    Компания, предоставляющая энергоресурсы, может по своему решению в любой момент потребовать сверку показаний счетчиков. Собственникам жилья запрещается препятствовать в доступе к приборам общего учета электроэнергии представителям управляющей компании и энергоснабжающей организации.

    Статью о том, как оплатить электроэнергию через Интернет, читайте здесь.

    Прочитав эту статью, Вы получите информацию о том, как снять показания счетчика электроэнергии.

    Как рассчитать ОДН

    ОДН считается в разнице показаний приборов учета общедомовых нужд и индивидуальных счетчиков жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.

    Расчет ОДН производится по формуле:

    КОП = ПКВ / ПД,
    где значения КОП – коэффициент оплаты,
    ПД – площадь многоквартирного дома,
    ПКВ – размер квартиры.

    Смотрите видео, в котором специалист демонстрирует особенности установки общедомовых счетчиков электроэнергии и сопутствующих приборов:

    источник

  • Добавить комментарий

    Adblock
    detector