Меню Рубрики

Установка приборов учета на каждый подъезд

Можно ли установить теплосчетчик на подъезд в жилом доме?

Отвечаем сразу — можно. Преимуществ такой установки — масса:

  • это дешевле чем устанавливать на весь дом;
  • быстрее окупается за счет больших возможностей регулирования ;
  • проще договориться с соседями (то ли 3-4 подъезда уговорить сложиться деньгами, то ли всего 1);
  • бонусный пункт — сближает соседей в борьбе за тепло.

Но есть и ряд нюансов…

Во-первых, стоимость работ зависит от наличия у вас в подъезде элеваторного узла. В домах построенных после 70-х годов прошлого века, они как правило есть. Тогда процесс установки на подъезд не вызывает, обычно, никаких дополнительных вопросов. Экономия (за счет которой вы видите окупаемость) больше, так как отрегулировать по теплоснабжению весь дом значительно сложнее, чем весь подъезд.

Во-вторых, если элеваторного узла нет, то вам необходимо будет вести отдельную врезку от входа теплотрассы в здание. Это увеличивает стоимость работ по монтажу: учитывайте, что ввод может быть в подъезде №1, а вы проводите установку тепломера в подъезде №4. Тем не менее это также окупается: по срокам окупаемости прибора и времени на установку. Целый дом может договариваться до «белых мых», когда установить тепломер будет просто невозможно. И не потому, что теплосеть откажется остановить подачу тепла, слить воду из системы (за эти все операции они с удовольствием выставят вам счет), а просто потому что запрещено отключать жилые дома, если температура на улице ниже +5 -система отопления может замерзнуть и ответственность в теплосети за это никто на себя не возьмет!

В-третьих, в некоторых домах советской постройки есть схемы, когда нельзя подключить теплосчетчик на один подъезд, из-за того что элеваторный узел рассчитан на 2-3 подъезда. Изменять схему подачи тепла в таком случае очень дорого: необходимо спроектировать и установить элеваторный узел для тех подъездов, которые не понимают, как важно экономить. Это вы будет делать за свой счет. В данном случае есть только один рецепт — вести среди жильцов разъяснительную работу о пользе теплосчетчиков, чтобы они тоже участвовали в процессе установки.

Таких систем компоновки отопительных систем в практике автора было немного, но и они имели место быть. Можно попробовать решить этот вопрос в теплосети. Но, из практики, теплосети легче выдать ТУ на установку узла учета исходя из своих наработанных схем внедрения узлов учета, чем откровенно заморачиваться с новыми элеваторами и другими сложными вопросами. Лучше договориться с соседями: в данном случае это будет и проще, и дешевле.

Энергосберегающие и общечеловеческие бонусы

Из практики замечено, что люди, которые заботятся о своих затратах на оплату услуг теплосети, начинают тщательней заботиться и о своем жилище. Устанавливая теплосчетчик на подъезд, вы поймете насколько увлекательно собрать со всего подъезда старые зимние вещи и утеплить ими трубы подачи и отвода теплоносителя в подвале и на чердаке. Это дополнительно экономит немного — всего до 2-3% на оплате тепла. Но ведь все начинают с малого.

Через сезон вы даже не заметите, как установите новую дверь в подъезд с доводчиком. Денег стоит немного — 10-15 тыс. рублей. Ведь к этому моменту вы четко будете знать, что открытый подъезд — это источник потерь тепла. А закрытая парадная дверь — причина сохранения как минимум 15% потребленных гигакалорий. Стены в подъезде — это стены ваших квартир. И нагреваются они от ваших батарей. И чем быстрее остывают стены в подъезде, тем быстрее остывают и ваши батареи (вспомните физику: тепло передается от нагретого объекта к холодному тем быстрее, чем холоднее объект). А чем быстрее остывают батареи — тем больше тикает на теплосчетчике потребленных гигакалорий тепла. А это уже в чистом виде деньги. (А как приятно заходить в мороз в свой подъезд, где уже тепло и руки не дрожат при поиске ключа от квартиры, в которой сэкономленные деньги лежат!)

Еще через сезон, максимум через два, вы договоритесь с соседями и установите у себя в подъезде стеклопакеты для уменьшения потерь тепла. И это даст еще +10-15% к экономии на отоплении. Даже не сомневайтесь — именно так и будет, именно так учет потребления ресурсов и учит людей заботиться об их рациональном потреблении. И станет это все возможным за счет сэкономленных, с помощью узла учета тепла, денег.

источник

Установка приборов учета на каждый подъезд

С 1 сентября прошлого года начали действовать новые Правила предоставления коммунальных услуг жильцам. Как писалось ранее, теперь каждая коммунальная услуга подлежит оплате не только за индивидуальное потребление, но и за общедомовое. И если с «общими» водой и теплом в нашем регионе пока разбираются соответствующие ведомства, что обусловлено возникновением множества вопросов, то с электроэнергией – их гораздо меньше. Установив общедомовые приборы учета и индивидуальные, особо ответственные жильцы задаются вопросом: «Может, установить и счетчик отдельно на подъезд, чтобы случайно не заплатить за потребление света парикмахерской, расположенной на первом этаже следующего подъезда?» Обоснованы ли эти опасения? Не окажется ли установка дополнительного прибора учета пустой тратой денег? Давайте разбираться.

Читайте также:  Договор на установку прибора учета электрической энергии

Один за всех и все за одного?

Во многих городах современные многоквартирные дома проектируются с уже выделенными под предпринимательскую деятельность первыми этажами. Кто-то, согласовав с инстанциями, производит перепланировку своей собственной квартиры под фотосалон. А есть те, кто, прокинув кабель, питает от электросети дома свой собственный магазин. Во всех этих случаях мы имеем дело с помещениями, обозначенными законом как « нежилые».

Счетчики электроэнергии, установленные в каждом таком помещении, как правило, включены в общую систему электроснабжения дома. Законность этого должна подтверждаться соответствующим договором с энергоснабжающей организацией. Она наравне с УК и должна контролировать потребление электроэнергии собственником или арендатором жилого помещения. При расчетах объемы затраченного ресурса таким предпринимателем вычленяются из объемов, определенных общедомовым прибором учета. Таким образом, платить еще и «за того дядю» не придется.

«Всех на счетчик!» а подъезды?

Но несмотря ни на что, практика многих российских городов показывает: люди хотят перестраховаться и массово ставят на каждый подъезд счетчик электроэнергии. Конечно, по его показаниям можно проследить, сколько я и мои соседи тратят энергии и даже обнаружить ее похитителя (при условии, что приборы учета установлены во всех подъездах дома), но вот уже к расчету такие данные «ресурсниками» приняты не будут. И это опять-таки не прихоть местных чиновников, а запущенный Законом механизм. Например, новые Правила, обозначенные Постановлением №354, все так же, как и потерявшее силу 307-е, предписывают «ресурсникам» продавать электроэнергию как товар на границе балансовой принадлежности дома по коллективному (общедомовому) прибору учета. Да и в терминологии Жилищного Кодекса Вы не найдете понятия «подъезд» — есть понятие «многоквартирный дом» — и именно в этом масштабе Законом предусмотрен расчет коллективного потребления ресурсов.

Итак, подъездный счетчик несет функцию самоконтроля и не более того. Поэтому, не обладая свободными средствами, решайте сами, необходим ли он в Вашем подъезде.

источник

Общедомовой или на подъезд

Подготовкой к отопительному сезону заняты сейчас и жильцы многоквартирных домов, и коммунальщики, и теплоэнергетики. Подходит к концу проверка контрольно-измерительных приборов по учету тепла и горячей воды. В украинских городах завершились испытания систем централизованного отопления и, к сожалению, их результаты во многих районах оказались неутешительными: прогнившие трубы, забитые шлаками батареи и другие неприятные «сюрпризы».

В последнее время диалог между потребителями и поставщиками услуг ЖКХ часто ведется в достаточно напряженном формате. Задается множество новых вопросов, которые ранее не были актуальны. Один из них – обязательно ли устанавливать общедомовые счетчики тепла в многоквартирных домах?

Общедомовой тепловой счетчик стоит от 20 000 грн. и окупается за 2–3 года. При помощи этого прибора можно сэкономить до 80% расходов на оплату за тепло

Тарифы на отопление – пожалуй, одна из самых спорных и волнительных тем для населения. Основная эмоция, которую обычно вызывают у граждан счета за тепло – возмущение. И это неудивительно, поскольку качество предоставляемых услуг зачастую абсолютно не соответствует их стоимости. Снизить градус напряжения в диалоге между поставщиками «ЖКХ-услуг» и потребителями стало возможным, когда начали активно внедряться общедомовые и подъездные счетчики на отопление. Как и любая «новинка», счетчики тепла вызывают у потенциальных потребителей массу вопросов (особенно, учитывая тот факт, что оплачивать данные устройства приходится из собственного кармана). В первую очередь, каковы их реальные преимущества, насколько они надежны и окупаемы, в действительности ли помогают экономить.

Мотивация к энергосбережению

В последнее время ведется очень много разговоров о важности энергосбережения. Контроль и учет потребляемой тепловой энергии становится задачей первостепенной важности. С установкой подъездного или общедомового счетчика и у председателей ОСМД, ЖСК, и непосредственно у владельцев квартир появляется реальный стимул задуматься о теплосбережении. Если до недавнего времени рекомендации «утепляться» просто «сотрясали воздух» и не выходили за рамки благих пожеланий, то теперь это повод действовать.

Говорить о том, что общедомовой счетчик снижает затраты на отопление неправильно, потому что сам по себе этот прибор ничего экономить не может — он всего лишь производит учет израсходованных ресурсов. Реальная экономия достигается путем качественной теплоизоляции строения

Установка подъездных или общедомовых приборов учета позволит жителям многоквартирных домов:

  • Способствовать честному и справедливому распределению оплаты за тепло. Жители домов «инвестировавшие» в теплосбережение будут платить значительно меньше, чем те, которые равнодушно относятся к разбитым окнам в подъезде. Справедливо это или нет – каждый решает сам для себя.
  • Повысить ответственность каждого за общий «результат». Ведь сумма оплаты напрямую зависит от бережливости каждого. Экономическая мотивация – самая действенная. Не удосуживаешься закрыть подъездную дверь – плати больше.
  • Контролировать объем и параметры теплоносителя. Получается, что хорошо утепленный фасад дома, герметичные окна, хорошие двери в подъезд – это практически 100%-ная гарантия того, что при наличии подъездного или общедомового счетчика жильцам многоквартирного строения удастся сэкономить. А вот плохая теплоизоляция здания, старые окна, круглосуточно открытые настежь подъездные двери гарантированно приведут к увеличению расходов на отопление.
Читайте также:  Установка прибора учета воды тех условия

Утепление фасадов домов для снижения теплопотерь жилья – это уже не модное веяние, а реальная необходимость в условиях постоянно растущих тарифов на ЖКХ

Недостатки коллективных приборов учета

Минусов у нововведения в виде общедомовых приборов учета тепла также хватает. Основной – необходимость оплачивать их из собственного кармана. Стоимость счетчика, затраты по его инсталляции и настройке в полном объеме ложится на плечи жителей дома. Причем речь идет о довольно внушительных суммах: все это «удовольствие» обходится в, по меньшей мере, 10 тысяч гривень. Меньше квартир в доме — больше денег придется выложить. Помимо приобретения прибора необходимо выбрать надежную организацию, которая произведет его монтаж, поставит на учет; будет производить всестороннее обслуживание, а при необходимости и ремонт устройства. Сотрудничество с сомнительными конторами может вылиться в дополнительные трудности – в первую очередь, материальные.

Обратившись в ООО «Стандарт-Метрология» и заказать установку счетчика тепла на дом «под ключ», — можно избавить себя от целого груза проблем, ведь наши специалисты:

  • помогут в оформлении и получении технических условий;
  • разработают проектно-техническую документацию;
  • согласуют проект в теплоснабжающей организации;
  • произведут монтажные и пусконаладочные работы.
  • передадут прибор учёта на баланс теплоснабжающей организации

Возвращаясь к недостаткам оборудования, стоит отметить также отсутствие возможности экономить в каждой отдельно взятой квартире. «Прикрутить» батарею до минимума и платить «копейки» не получится. Для этого необходимы индивидуальные приборы учёта. Если устройство отопительной системы в доме позволяет установку последних, то это, безусловно, идеальный вариант. С ними принцип «сколько потребил, столько заплатил» абсолютно реален и экономия может стать весьма ощутимой. Правда, на индивидуальный счетчик потребуются внушительные растраты – это по карману далеко не каждому. Если ваша квартира расположена в доме, где монтаж отопительной системы реализован по горизонтальной схеме, вы сможете установить индивидуальный теплосчетчик. Для строений с вертикальной разводкой, установка квартирного прибора учёта возможна только при обустройстве индивидуального ввода в квартиру.

Также, если позволяют финансовые возможности, то возможность экономить на отоплении реализуется благодаря установке автономного отопления в квартиру. Во всех остальных случаях: общедомовой или подъездный счётчик тепла – единственный способ экономить на отоплении.

Установка счетчика с индивидуальным теплопунктом (ИТП)

Да, общедомовой счетчик снижает растраты на теплоэнергию до 30% и полностью окупается за 3 года, но хорошо бы не только отслеживать расход тепла, но и управлять ним. Устанавливая не только прибор учета, но еще и индивидуальный тепловой пункт, потребители могут регулировать температуру теплоносителя, подающегося в систему. Также благодаря ИТП становится возможным регулировать давление в системе – это весомый плюс, учитывая возможную частоту его перепадов, влекущую за собой прорывы труб. Не секрет, что в многоквартирных домах тепло может распределяться между квартирами неравномерно. Причина этого явления кроется в разбалансировании отопительной системы. Согласитесь, знакомая ситуация: в квартирах на верхних этажах труднопереносимая жарища, в то время как на нижних батареи чуть теплее ледяных (или наоборот). ИТП с легкостью устраняет и эту проблему. Оборудовать его достаточно просто: теплообменник, парочка насосов, разводка и непосредственно сам теплосчетчик.

Классификация общедомовых счетчиков тепла

Аппаратура для учета тепла хоть и выполняет одну и ту же функцию, но использует различные принципы работы, обладает своими конструктивными особенностями, требует соблюдения определенной специфики монтажа и обслуживания. Поэтому самостоятельно подбирать общедомовой счетчик вы не просто не можете, а и не вправе. Только наши специалисты помогут точно определить, какой тип приборов оптимален в конкретных условиях, рассчитают необходимое количество дополнительного оборудования.Полезно знать, что в ЖКХ применяются такие типы счетчиков:

тахометрические;

электромагнитные;

вихревые;

ультразвуковые.

Тахометрические счетчики – самый простой бюджетный вариант. Они оснащены механическими расходомером и тепловычислителем. Их стоимость существенно ниже других приборов учета. Главный недостаток такого оборудования – проблемная эксплуатация в условиях повышенной жесткости воды. Фильтр будет часто забиваться, а это закономерно ослабит напор теплоносителя: сомнительная выгода налицо. Поэтому тахометрические счетчики, как правило, выбирают для домов и квартир частного сектора. Огромным же преимуществом механики является отсутствие всевозможных электронных компонентов, что позволяет прибору функционировать даже длительное время в неблагоприятных условиях (влажность, сырость).На корректность работы общедомового счетчика тепла влияют такие факторы как чистота жидкости в системе, равномерность давления, микроклимат помещения, в котором установлен измерительный прибор

Электромагнитные устройства – доступное решение, гарантирующее при качественном монтаже и периодическом квалифицированном обслуживании высокую точность измерений. Подходят для районов с хорошим качеством воды, поскольку примеси металла в ней могут искажать достоверность показателей прибора – в большую сторону.

Читайте также:  Процедура установки приборов учета воды

Вихревые счетчики с легкостью монтируются и на горизонтальных, и на вертикальных участках трубопровода, отображают корректные показатели при любых условиях, имеют радиоинтерфейс, помогающий выявлять неисправности и снимать показания удаленно.

Ультразвуковые приборы учета являются высокоточными и современными, на практике демонстрируют не особо высокую надежность – из-за плохого качества воды они часто быстро выходят из строя. Кроме того, данное оборудование очень чувствительно к сварочным токам.Как и любой иной измерительный прибор, общедомовой теплосчетчик подлежит обязательной периодической поверке. От качества обслуживания зависит как срок службы оборудования, так и объективность цифр в счетах за ЖКХ

Как производится расчет суммы оплаты?

Расчет суммы оплаты за отопление по общедомовому счетчику производится по такому нехитрому алгоритму:

  • Определяется стоимость обогрева одного квадратного метра строения (Величина теплопотерь, указанная в проекте и данные счетчика умноженные на тариф, разделенные на площадь всех отапливаемых помещений).
  • Высчитывается доля каждой квартиры в общедомовом имуществе (в квадратных метрах).
  • К площади квартиры приплюсовывается площадь вашей «доли». Полученная цифра умножется на стоимость обогрева одного квадратного метра.

При совместном бережном отношении жильцов к теплосбережению своего дома цифры в счетах однозначно не будут шокирующими. Помните, общедомовой счетчик – не средство экономии, а всего лишь отражение вашего желания сэкономить.

С чего начать установку счётчика тепла:

1. Свяжитесь с нашим специалистом через форму сайта или по телефону и узнайте у менеджера стоимость установки счётчика тепла со стандартным набором материалов.

2. Проведите собрание жильцов и получите согласие на установку счётчика тепла более чем у 50% собственников квартир. Результаты собрания оформите протоколом с подписями всех согласных жильцов вашего дома.

3. Если на собрании было принято решение об установке счётчика тепла, свяжитесь с нами и передайте протокол собрания для получения технических условий в теплоснабжающей организации.
Мы направим к вам специалиста для формирования окончательной стоимости установки счётчика тепла, которая будет прописана в договоре. Возможно, окончательная сумма установки счётчика немного изменится, относительно первоначально названной, так как возможно потребуется дополнительный набор материалов, как правило это не более 5-10%.

4. Организуйте сбор средств на установку счётчика тепла.

Образец протокола собрания жильцов для установки счётчика тепла на дом

Рекомендация: Сумму подлежащую для сдачи с собственника каждой квартиры, рекомендуем определять так, чтобы при условии сбора денег с 70% квартир вашего дома, средств хватило бы на покрытие расходов по установке теплового счётчика.В любом случае в вашем доме, как и в других, найдётся кто-то кто скажет, что сейчас денег нет или я сдам когда получу экономию . ну в общем люди разные. Поэтому, если не хотите чтобы эти «разные люди» помешали большинству желающих установить теплосчётчик — примите ко вниманию наш совет.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли установить счётчик тепла на подъезд или только на весь дом ?

Счётчик тепла устанавливают на элеваторном узле смешения (он же рамка, он же ИТП), либо на общий трубопровод объединяющий несколько узлов смешения. Поэтому чтобы определить количество рамок в вашем доме и понять можно ли установить счётчик тепла на подъезд, перед собранием жильцов лучше пообщаться со слесарем обслуживающим ваш дом.Как правило к одному элеваторному узлу (рамке) подключено от 1-го до 3-х подъездов. Если в вашем доме одна рамка питает три подъезда, то и счётчик можно установить только на три этих подъезда вместе.В том случае, если в вашем доме несколько элеваторных узлов объединённых общей трубой, то можно поставить один счётчик на общей трубе на все рамки и все подъезды, которые она питает.

Кто снимает показания ?

Показания со счётчика тепла снимает раз в месяц один из жильцов дома, как правило это председатель ОСМД или ЖСК, и отвозит их в тепловую сеть либо передаёт их в тепловую сеть по телефону.

Нужно ли закрывать счётчик ?

Хотя каждый счётчик и имеет индивидуальный номер зарегистрированный за вами в тепловой сети и без паспорта его не установить на коммерческий учёт — кражи тепловых счётчиков из подвалов случаются. То ли, охотниками за цветными металлами, то ли людьми незнающими о невозможности его повторной установки на учёт. Поэтому тепловой счётчик рекомендуется располагать в запирающемся помещении.

Регулирует ли счётчик температуру ?

Тепловой счётчик никак не влияет на температуру теплоносителя и никак не регулирует его поток. Счётчик просто считает потреблённое тепло, а сокращение платы за отопление получается лишь из-за несоответствия установленных тарифов реальному потреблению тепла зданием. Управляют теплопотреблением либо прикрывая задвижку на вводе тепловой сети, либо автоматическим регулятором установленным в тепловом пункте.

источник

Добавить комментарий

Adblock
detector