Меню Рубрики

Установка приборов учета в коммуналке

Правила установки водяного счетчика в коммунальной квартире

Повальная установка водомеров в жилых помещениях привела со временем к некоторым неясностям относительно эксплуатации приборов в коммунальных квартирах. То есть в тех домах, где имеется единовластный хозяин помещения, который расходует воду и понимает, куда она уходит, оплата счетов осуществляется в полном объеме и без заминок. А вот жильцам коммунальных квартир в этом случае приходится несладко. Часто нерадивые соседи по помещению либо просто отказываются платить, либо заселяют своё помещение незарегистрированными жильцами, которые воду потребляют, а платить — не платят. Как быть в этом случае, разбираемся ниже.

Важно: чтобы избежать возможной волокиты при разделении счетов на оплату воды, лучше вообще отказаться от установки счетчика и продолжать платить по нормативам. Если же все соседи адекватные и согласны контролировать расход горячей и холодной воды в муниципальной квартире, то поставить водомер нужно и можно только с письменного согласия всех зарегистрированных и проживающих в ней.

Несколько правил и выписок из закона

Согласно закону РФ установку водомера можно не проводить в тех помещениях, которые признаны аварийными и не пригодными к проведению какого-либо вида монтажных или строительных работ. Поскольку любое вмешательство может повредить целостность конструкции. Непригодность и аварийность здания подтверждают специальные комиссии письменным актом. В этом случае расчет за потребленную воду для всех жильцов проводится в обычном порядке по нормативам.

Кроме того, стоит знать, что счетчик на воду можно не ставить только лишь по причине своего несогласия. В этом случае расчет за потребленный ресурс будет проводиться по возрастающей тарифной сетке. По закону никаких штрафов и административных наказаний для не установивших водомер не предусмотрено.

Лица, имеющие право устанавливать водомер

Если все соседи по коммуналке пришли к единогласному решению об установке счетчика, то провести монтажные работы может любое лицо, имеющее представление об устройстве водопровода. При этом в законе четко прописано, что монтаж водомеров производится за счет пользователя воды и его силами. То есть поставить прибор можно любым удобным способом:

  • Пригласить мастера из ЖЭКа, написав заявление;
  • Заключить договор с компанией-подрядчиком и дождаться мастера-установщика (кстати, в этом случае специалисты часто имеют разрешение и на пломбировку водомера);
  • Воспользоваться услугами частного специалиста;
  • Или установить водомер своими руками.

В любом из случаев последней стадией ввода прибора в эксплуатацию должно стать появление пломбы на нём.

Если счетчик установлен

Платить по счетам при наличии водомера в коммунальной квартире выгодно. Но такой расчет удобен только в том случае, если все соседи признают адекватность перераспределения платежей. При этом суммы счетов, поступающих на воду, могут делиться по договоренности всех соседей. Выбирается методика оплаты либо по количеству прописанных в помещении человек, либо по количеству всех фактически проживающих.

Приведем пример расчета

Имеем коммунальную квартиру из трех комнат. В одной из них зарегистрированы двое, но по факту не живут вообще, а значит, ни воду, никакие другие ресурсы не расходуют. Во второй помещении зарегистрирован один, а живут по факту трое. То сеть расход воды уже идет больше. В третьей комнате зарегистрированы и проживают три человека. В этом случае выгоднее для третьего и первого помещений будет платить за воду по количеству фактически проживающих, в то время как жильцам из второй комнаты удобнее платить по количеству зарегистрированных.

Как правило, адекватные жильцы соглашаются на схему расчета по критерию «фактически проживающие». Тогда схема оплаты на нашем примере будет выглядеть так:

  • Зарегистрированные жильцы из первой комнаты не платят ничего;
  • Жильцы второй — оплачивают сумму, равную 3/6. То есть, вся стоимость воды делится на количество всех проживающих в помещении. В нашем случае это 6 человек.
  • Жильцы третьей помещения в коммуналке также будут оплачивать 3/6 от суммы.

Если не проживающие квартиранты заселятся и станут жить, то расчет счетов по оплате за воду будет выглядеть так:

Если же возникает ситуация, когда установка счетчика прошла с согласия всех зарегистрированных, а впоследствии в комнате поменялись жильцы-арендаторы, которые отказываются платить, то спор можно решать либо через разговор с хозяином, который должен платить за своих арендаторов, либо через управляющую компанию.

Для этого нужно обратиться в бухгалтерию управляющей компании с письменным заявлением и актом, подписанными соседями, о том, что в коммуналке по факту проживает больше человек. В этом случае в бухгалтерии обязаны сделать перераспределение счетов и поставить должников на место.

Важно: акт о фактическом проживании. Незарегистрированных соседей составляет домоуправ.

Есть и радикальные меры решения вопросов в такой ситуации. Можно обратиться в миграционную службу или полицию с просьбой проверить регистрацию проживающих соседей. Скорее всего, нелегалов выселят, а нерадивого соседа-арендодателя накажут штрафом. Но лучше не доводить дело до такого накала и все решить миром.

Читайте также:  Установка панели приборов газель 2705

Установка счетчиков на воду в каждом помещении коммунальной квартиры

Часто у жильцов коммуналки возникает вопрос «А можно ли установить счетчики на воду в каждую комнату?». Здесь у юристов ответ однозначный — нет. Согласно нормативам СНиП устраивать так называемые «мокрые» помещения над сухими запрещено. То есть подводить трубы водоснабжения в спальные и жилые помещения запрещено. Так что установка счетчика на воду в коммуналке производится только в санузле и из расчета по одному на трубы ГВС (горячего водоснабжения) и трубы ХВС (холодного водоснабжения).

Штрафные санкции в случае неоплаты за воду

Если случается, что нерадивые соседи по коммуналке отказываются платить за воду, то в этом случае отключения от коммуникации опасаться не стоит. Поскольку водоканал не имеет права отключить водоснабжение всем жильцам коммунальной квартиры из-за одного должника.

Отключение от ресурса можно производить только в том случае, если должник имеет свою ветвь коммуникации. К примеру, счетчики на электроэнергию установлены в каждой комнате муниципальной квартиры. В этом случае есть возможность отрезать от света только комнату должника.

При этом решить вопрос можно путем простого непредоставления показаний счетчика в бухгалтерию ДЭЗ. В этом случае расчет за потребленную воду будет проводиться по нормативам.

Важно: при распределении сумм расчета за потребленную воду по закону количество проживающих в квартире еще оспорить можно. А вот уже количество бытовой техники, работающей с применением воды, и частоту её использования доказать никак невозможно.

Низкое качество воды

Случается, что при расчетах за потребленную живительную влагу возникают трения и на почве низкого качества воды. К примеру, вода в трубах ГВС не превышает температуру 40 градусов. И для того чтобы хоть как-то выкупаться и принять ванну, приходится сливать поступающую воду по 20-30 минут. При этом счетчик продолжает мотать, повышая суммы к расчету за потребленный ресурс. В этом случае можно обратиться к представителям ЖЭУ с просьбой проведения перерасчета.

Здесь важно быть готовым к волоките и длительной трате времени. Поскольку ответственность за низкую температуру горячего водоснабжения несут как водоканал, так и котельная, обслуживающая район коммунальной квартиры.

Чтобы доказать, что горячая вода в трубах ненадлежащего качества, нужно будет изрядно потрудиться. Но в этом случае оплату и расчет за воду можно будет производить по факту предоставленных услуг.

источник

Установка электрического счетчика в коммунальной квартире

В данной статье подробно рассказывается сколько стоит установка электрического счетчика в коммунальной квартире, и все что об этом надо знать. Огромное количество семей в России сегодня до сих пор проживают в коммунальных квартирах. Конечно, тут сложно, что-либо говорить, ибо не от хорошей жизни так живут люди. В коммунальной квартире проблемы бывают такие, какие простым городским жителям и во сне не снились.

Одна из главных проблем жителей коммунальных квартир то, оплата коммунальных платежей. Ведь все в квартире живут по разному, кто-то больше работает, кто-то меньше и дома дела делает, а счета приходят, и никто не хочет платить за всех.

Уважаемые читатели! Наши статьи рассказывают о способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 555-93-50. Это быстро и бесплатно!

Впрочем, с выходом постановления правительства это вопрос можно будет урегулировать.

Проблема еще возникает в том, что во многих коммунальных квартирах попросту отсутствуют счетчики, т.к. у жителей нет лишних денег на него. Соответственно квитанции приходят не по киловаттам используемых в квартире, а по обще принятым нормам на человека, а они, как правило, получаются в разы дороже, чем реальная цифра счетчика.

Постановлением правительства №354 от 6 мая 2011 г «Правил предоставления коммунальных услуг в многоквартирных домах». Законом предусмотрено несколько вариантов оплаты.

Первый: Если у жителей коммуналки есть индивидуальные счетчики в жилых комнатах, тогда квитанции приходят исходя из показаний индивидуального счетчика. Плюс счет за пользование общими комнатами.

Второй: Если между жильцами заключается договор в котором устанавливаются нормы пользования электроэнергией и ее оплатой.

Третий вариант, (о нем говорилось выше) если в коммунальной квартире нет счетчике или он признан не годным, то тогда квитанция приходит из расчёта нормы на человека.

И существует четвертый вариант, когда счетчики установлены, но не у всех. Тогда те, у кого есть счетчик оплачивают исходя из своих показаний, а оставшаяся задолженность распределяется согласно общему счетчику квартиры.

Разумеется, проще всего установить счетчик в своей комнате, тогда не придется платить за других. К тому же в коммунальных квартирах это довольно распространенный случай, когда находится как минимум один жилец отказывающийся платить, в результате квитанции приходят уже с долгами и этот долг приходится оплачивать более добросовестным плательщикам.

Читайте также:  Условия установки общедомового прибора учета воды

Для установки счетчика необходимо сходить в управляющую компанию и найти поставщика электроэнергии в вашей квартире. С организацией в обязательном порядке заключается договор. В договоре в обязательном порядке должны быть указаны:

  1. Ваши данные (ФИО, контактная информация, адрес)
  2. Данные компании (название, адрес, контакты)
  3. Номер договора.
  4. Договорные обязательства, ответственности сторон.
  5. Дата и подписи сторон.

Далее от организации поставщика электроэнергии приходит, человек и устанавливает счетчик и подсоединяет его к общей сети. Далее по завершению работ составляется акт, в котором прописывается серийный номер вашего счетчика. Далее вам будет приходить непосредственно ваша квитанция за пользование вашим электричеством.

Однако, согласно закону п.7.1.59 «Правило установки электроустановок». В коммунальной квартире должен стоять еще один центральный счетчик, который считает еще электроэнергию в общих комнатах. Поэтому при установке индивидуальной счетчика в комнате, на вас не будут заключать отдельный договор. Открытие отдельных счетов возможно, только в том случае если другие жильцы также установят у себя отдельные счетчики.

Установка отдельного электрического счетчика задача без условно хлопотное, требующая сил и времени. Однако, с помощью индивидуального счетчика можно по крайней мере не платить за чужие семья. После установки, вам не грозит оплата чужих счетов и чужой задолженности.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (800) 555-93-50 (Регионы РФ)
+7 (495) 317-12-91 (Москва)
+7 (812) 429-74-51 (Санкт-Петербург)

Правда в коммунальной квартире есть и другие подводные камни, когда по соседству живут не очень благополучная семья, и они предпочитают не платить за свет и коммуналку совсем. Время от времени к вам приходят товарищи из энергокомпании и отрезают их от сети пытаясь добиться оплаты задолженности, но таким терять особо нечего. Не добьются результата и суды т.к. у людей нет финансовой опоры, даже ФССП признает их просто не платежеспособными и через несколько лет долг просто спишут. Да и вообще не каждый умеет весть диалог и грамотно договариваться с людьми, для этого нужно обладать и выдержкой, и терпением, так сказать обладать дипломатическими навыками. Поэтому вариант в данном случае один — это оформить ипотеку и переехать в свою маленькую пускай, но все же свою или же попробовать найти домики в близлежащем к городу или в области там цены на много ниже, а возможностей больше. Тем более, сейчас столько более-менее упрощенных схем и поддержек со стороны государства.

В этой статье вы узнали, сколько стоит установка электрического счетчика в коммунальной квартире. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок». Просто оставьте на нашем сайте заявку, и наши юристы вам перезвонят.

источник

Как установить счетчики на воду, и сколько это стоит

Установка счетчиков на воду – простой способ уменьшить расходы семьи на оплату ЖКХ, ведь с 2015 года суммы в платежках граждан, забывших про приборы учета, будут стремительно расти. Кому поручить монтаж и пломбировку счетчика, и сколько придется заплатить за работы?

Как правильно поставить и опломбировать счетчики на воду

Установить приборы для учета воды не так уж сложно. Однако для того, чтобы счетчик исправно работал и его без проблем приняли в эксплуатацию, следует учесть несколько нюансов. Начинать установку нужно с визита в свою управляющую компанию, ТСЖ или ЖСК, чтобы разобраться, как обычно происходит эта процедура в вашем доме. Дело в том, что самостоятельный монтаж счетчика не запрещен законом, однако во многих регионах (в том числе в столице) такая инициатива может выйти боком собственнику жилья: есть риск, что оборудование попросту не примут в эксплуатацию.

Поэтому самый надежный способ установить счетчики на воду – обратиться в организацию, обслуживающую ваш дом, получить необходимую документацию (схемы холодного и горячего водоснабжения в квартире, технические условия установки счетчиков) и список лицензированных подрядчиков, к которым можно обратиться. Также желательно, чтобы перед началом работ специалист из УК осмотрел трубопровод, это позволит выявить возможные технические проблемы.

После монтажа приборов учета их нужно опломбировать: на это имеют право только работники водоснабжающей организации. По правилам, действующим с 2013 года, специалисты должны отреагировать на заявку в максимально короткие сроки: либо произвести пломбировку в указанный день, либо предложить другую дату (при этом перенос сроков не может затягиваться более чем на 15 дней). Если счетчики устанавливает специализированная организация, этот вопрос она обычно решает самостоятельно.

Читайте также:  Пассат б3 установка панели приборов

Для ввода счетчика в эксплуатацию необходимо составить трехсторонний акт: его должен подписать специалист, установивший прибор, представитель жилищной организации и хозяин жилого помещения.

Цена вопроса – сколько стоит установка счетчиков на воду

Установка счетчиков воды – мероприятие достаточно затратное. Однако, как утверждают специалисты, наличие приборов учета позволяет существенно снизить расходы на оплату ЖКХ: эксперты подсчитали, что за 6 лет семья из трех человек сможет сэкономить около 200 тысяч рублей. Это связано с тем, что после ввода специальных повышающих коэффициентов суммы в платежках беспечных граждан будут неумолимо расти (на 10% каждые полгода).

Сколько же придется потратить на монтаж счетчиков? Дороже всего обойдется установка – ее стоимость составляет от 2,5 — 3 тысяч рублей за 2 прибора (если работы производятся на металлопластиковых трубах). Если же счетчики ставятся на медные трубы, за работу предстоит заплатить больше – от 4,5 тысяч за пару водомеров.

Приобрести счетчик можно самостоятельно в магазине сантехники, через интернет или в компании, которая будет заниматься установкой. Стоимость прибора зависит от его модификации, комплектации и других технических характеристик (их нужно заранее узнать в обслуживающей дом организации) и начинается от 500-800 рублей. Общая же стоимость установки счетчиков зависит от количества стояков в квартире, при этом первичная пломбировка прибора производится бесплатно.

Однако некоторым гражданам не придется платить за работы ни копейки: если квартира не приватизирована, счетчики будут установлены бесплатно.

Какие документы нужно получить после установки

В процессе установки важно не забыть получить на руки техническую документацию, которая необходима для дальнейшей эксплуатации счетчика. Специалисты обязаны выдать владельцу квартиры:

  • договор на установку прибора;
  • технический паспорт счетчика;
  • сертификат соответствия;
  • акт ввода оборудования в эксплуатацию;
  • свидетельство о поверке счетчика.

С этими бумагами можно обращаться в жилищную организацию и заключать договор на оплату горячего и холодного водоснабжения по счетчикам. Наличие приборов учета не только поможет владельцу жилья следить за расходом ресурсов, но не позволит коммунальщикам списать на потребителей потери воды, которые регулярно происходят из-за изношенных сетей.

Автор: Федосова Ольга, корреспондент ГдеЭтотДом.РУ

источник

Счетчик на воду в коммунальной квартире

  • Могу ли я поставить счётчики на воду в коммунальной квартире без согласия соседа.
  • Как поставить индивидуальный счетчик на воду в коммунальной квартире?
  • Обязательна ли установка счётчиков на воду в коммунальных квартирах СПб.
  • Надо ли согласие соседей по коммунальной квартире на установку счётчика учета воды.
  • Соседи по коммунальной квартире не дают согласие на установку счетчиков воды.
  • Счетчики на воду в квартире
  • Счетчики на воду в квартире собственника
  • Как установить счетчик на воду в квартире
  • Как поставить счетчики на воду в квартире
  • Установка счетчика воды в коммунальной квартире

1.1. Можете установить, как и электросчетчик отдельно. Обратитесь в УК с заявлением.

2. Могу ли я поставить счётчики на воду в коммунальной квартире без согласия соседа.

2.1. Собственники в коммунальной квартире обладают общим имуществом на праве долевой собственности (ст. 41-43 ЖК РФ) и обязаны нести бремя его содержания. Также Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 09.09.2017) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») обязывает потребителей использовать приборы учета. Но механизма принудить к совершению действий по установке приборов учета отсутствует. Можно попробовать взыскать понесенные расходы, поскольку отсутствие приборов учета нарушает права тех жильцов, кто хочет платить по приборам и выполнять требование закона. Гораздо больше сэкономите, пользуясь приборами учета, так как при их отсутствии начисляют по нормативу, да еще и с повышающим коэффициентом. К сожалению, простого выхода тут нет. Можно пойти таким путем. Отправить заказным с уведомлением о вручении и описью вложения. Всем сособственникам предложение установить счетчики, указав, что при отказе будете вынуждены в своих интересах установить за свой счет. И предложить заключить соглашение о распределении расходов, например, пропорционально кол-ву проживающих
Дальше все зависит от ответов. При отказе или если ответ на получите письмо вернется, Ставить счетчики и обращаться в суд.

3. Как поставить индивидуальный счетчик на воду в коммунальной квартире?

3.1. Поставить счетчик в коммунальной квартире можно только в местах общего пользования (кухня, ванна, туалет) в комнате нет технической возможности установить такой счетчик. Удачи и всего доброго.

4. Обязательна ли установка счётчиков на воду в коммунальных квартирах СПб.

4.1. Установка счетчиков на воду обязательна. Обратитесь в свою Управляющую компанию или какую либо другую компанию для установки счетчиков на воду. Спасибо за обращение на сайт.

источник

Добавить комментарий

Adblock
detector