Меню Рубрики

Установка приборов учета в нанимаемой квартире

Кто должен устанавливать счетчики на воду в муниципальной квартире

В большинстве случаев лица, проживающие в муниципальных квартирах, имеют юридический статус арендаторов, поскольку живут на основании официального договора социального найма. Это двухсторонний жилищный документ, в котором указаны владелец и квартиросъёмщик.

В теории владелец должен сам ставить в квартире измерительные приборы и за свои средства менять устаревшее или вышедшее из строя оборудование.

Если квартира не приватизирована, кто должен ставить счетчики на воду?

К ответу на этот вопрос отсылают сразу несколько законов: Гражданский Кодекс РФ, ст. 676, Жилищный Кодекс, ст. 65, Федеральный Закон №261, ст. 13, пункт 5. Но законодательная база ещё не гарантирует, что действия владельцев муниципальных квартир и лиц, в них проживающих, будут во всех случаях строго определены и регламентированы, особенно в вопросах, касающихся установки и ремонта счетчиков воды.

Закон однозначно определяет лица, отвечающие за своевременный монтаж учетных приборов – индивидуальных либо общедомовых. Это собственники, ставшие таковыми в результате коммерческой покупки жилья или отвечающие за него от имени государственных структур.

Если квартира или дом принадлежат муниципальным органам и предоставлены к проживанию согласно договору соцнайма, между собственниками и жильцами часто появляются разногласия по множеству вопросов и в частности – по вопросу установки счетчиков.

Гражданский кодекс однозначен: собственник, он же наймодатель, должен следить за надлежащей эксплуатацией жилья и следить за приборами, связанными с оказанием коммунальных услуг. В ЖК нет настолько прямых указаний, но сказано, что собственник должен выполнять все действия по отношению к объекту жилья, предусмотренные иными законами РФ.

Тем не менее на практике доказать, кто должен заниматься установкой приборов учёта воды не всегда просто.

Кроме того, все региональные структуры имеют свою программу по рациональному использованию ресурсов, в которой обязательно отражен параметры энергетической эффективности и экономии в жилищных фондах. Эти показатели отражают учёт доходов от коммерческого жилья и расходов на его содержание.

Отказ в монтаже учётных приборов часто обоснован тем, что жильё относится к категории ветхого и подлежит сносу. Такие дома обязательно стоят в муниципальных органах на учёте, и сведения об этом доступны всем желающим.

И хотя договор найма всегда регулируется законодательными актами, само жильё бывает разным по статусу и плану его содержания. В таких ситуациях нужно найти в договоре конкретный пункт о том, кто именно должен устанавливать КПУ в квартире.

Если это обязан делать наниматель жилья, то все расходы на монтаж приборов учёта ложатся на него.

Однако в стандартном договоре обычно указано, что ответственность за установку и содержание водосчётчиков лежит на собственнике жилья. В ФЗ даже есть информация о сроках монтажа счетчиков – месяц со дня подачи заявления.

Установка счетчиков в муниципальной квартире, за чей счет проводится

Бывают случаи, когда муниципальные власти отказывают в установке либо в обслуживании приборов учёта, ссылаясь на недостаток бюджетных средств. Такие действия следует считать неправомерными. Собственники жилья, то есть местные власти, обязаны содержать жильё в полном соответствии с ГК и ЖК, и должны изыскать средства на установку счетчиков.

Порядок действий квартиросъемщика при установке ПУ в муниципальном жилье

Если вы изучили договор и не нашли в нём обязанности квартиросъёмщика, касающиеся установки водомеров, вы вправе обратиться к собственнику квартиры по этому вопросу. Не следует обращаться в горводоканал или управляющую компанию, хотя в исключительных случаях УК может выступать сособственником помещения.

Обычно в договоре чётко указано, кому принадлежит жильё. Это лицо и обязано заниматься приборами учёта. В стандартных случаях это государственная структура – муниципальные или региональные власти.

Жильцу нужно написать заявление в администрацию города, посёлка или иного населенного пункта о желании поставить КПУ. Для верности пишите документ в 2 экземплярах и обязательно поставьте дату приёма заявки в канцелярии. Попросите предоставить ответы на заявление в письменном виде. Это бумаги будут нужны при обращении в суд или вышестоящие инстанции в случае, если в монтаже приборов откажут.

Практика показывает, что участие суда – гарантия качественной и оперативной установки счётчиков на объект за счёт собственника жилья.

источник

Должны ли бесплатно установить счетчики на воду в муниципальной квартире?

Здравствуйте. У нас не приватизированная квартира.Ее получил отец от завода 30 лет назад.Имеется ордер на квартиру.В квартире прописано 5 человек,по факту проживает меньше и т.к. нет счетчиков на воду,то платим по общим тарифам.Сейчас оплата прибавилась и это существенно бьет по нашему бюджету.Решили поставить счетчики,но узнали от старшего по дому,что нам их должны установить бесплатно,т.к. квартира является муниципальной.Завод уже несколько раз перепродавали,сейчас он попал в частные руки и уже не выступает в качестве муниципалитета,получается что его функции выполняет ЖКУ.Но там нам сказали,что нет такого закона на установку бесплатно.Хотя я знаю случаи когда не просто установка была бесплатной,но и сами счетчики закупали ЖКУ и приходили устанавливали.

Читайте также:  Обязывает установку приборов учета воды

Хотелось бы уточнить,правомерен ли отказ сотрудниками ЖКУ? На какой закон опираться и к кому обращаться?Заранее огромное спасибо за ответ.

Вы спрашиваете: «Должны ли бесплатно установить счетчики на воду в муниципальной квартире?»

Проблема у Вас усложнена тем, что между Вами и муниципальным органом нет договора жилищного найма. У Вас ордер на квартиру, а ордера не выдаются с момента введения в действие Жилищного кодекса РФ (с декабря 2004 года). Вопрос об установке прибора учета подачи воды решен Постановлением Правительства РФ № 776 от 04.09.2013 года «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ОРГАНИЗАЦИИ КОММЕРЧЕСКОГО УЧЕТА ВОДЫ, СТОЧНЫХ ВОД», но вопрос о расходах на установку такого прибора должен решаться договором между наймодателем и нанимателем. У Вас такого договора нет. В этом случае нужно исходить из того, что любые изменения условий проживания в жилище, в том числе изменение сетей подачи воды, газа, электроэнергии и пр, осуществляются собственником жилья или нанимателем по согласованию с собственником. Наем жилья Вы оплачиваете и потому собственник обязан нести расходы по совершенствованию условий жизни наемника. Специального нормативного акта, обязывающего наймодателя или наемника нести расходы на установку или замене, или ремонта прибора учета воды, нет. Повторю: это должно быть предусмотрено договором социального найма.

Ордер выдали 30 лет назад,что было в 2004 году меня мало интересует.И в моем вопросе нигде не говорится,что нет договора.Договор с муниципальным органом у нас есть.

источник

Когда жильцы не обязаны оплачивать установку счетчиков

Экономное потребление ресурсов является сейчас главным ориентиром развития отрасли ЖКХ.

Ну а для нас, простых граждан, экономия обходится недешево: требуется устанавливать счетчики, обеспечивать их своевременные поверки, ремонт, замену – и все, разумеется, не бесплатно.

А невыполнение этих обязанностей приводит к еще большим расходам: плата за воду и электроэнергию при отсутствии приборов учета возрастает в разы (начисляется повышающий коэффициент).

Ничего не остается, как из двух зол выбирать меньшее – счетчики. И все же нельзя не отметить, что иногда жильцы могут выйти из этой ситуации без потерь: получить счетчик бесплатно.

Конечно, в наше время это является редким исключением из правил, но, тем не менее, не следует упускать возможность сэкономить, если она предоставляется.

Итак, когда жильцы не обязаны оплачивать установку или замену счетчика:

1. Квартира не приватизирована

По закону все расходы на содержание имущества возлагаются на его собственника. А поскольку установка счетчиков является ничем иным, как частью содержания квартиры, то и оплачивать ее должен собственник.

Если квартира не приватизирована, ее собственником остается муниципалитет в лице местной администрации. Поэтому наниматели жилья имеют полное право требовать от администрации своевременной замены счетчиков.

Лишь в одном случае муниципалитет может снять с себя эту обязанность: если в договоре социального найма прямо указано, что установка и замена счетчиков в квартире осуществляется за счет нанимателя.

При отсутствии такой оговорки администрации придется:

— оплатить замену счетчиков в муниципальной квартире,

— возместить жильцам расходы на приобретение счетчиков (если они купили их за свой счет),

— компенсировать убытки, причиненные задержкой замены счетчика (возместить переплату за ЖКУ за все время, пока квартплата начислялась без учета показаний счетчика).

2. Счетчик на лестничной площадке

Очень распространенная ситуация: квартира в частной собственности, но счетчики электроэнергии выведены за ее пределы: расположены в общем коридоре или на лестничной площадке (т.е. в зоне общедомового имущества).

Поэтому часто возникает вопрос: кто в таком случае отвечает за сохранность счетчиков и должен оплачивать их замену – собственник или управляющая организация?

Судебной практики в пользу собственников найти не удалось: счетчики относят к личному имуществу независимо от места их расположения, т.к. они используются для нужд одной квартиры.

Поэтому на собственников возлагаются все расходы, связанные с такими приборами учета.

Однако никто не запрещает собственникам включить счетчики в коридорах в состав общего имущества и передать их в ведение управляющей организации, предусмотрев соответствующий пункт в договоре управления.

Тогда управляющая организация будет обязана менять счетчики за свой счет в случае истечения срока его эксплуатации, поломки или кражи.

3. Счетчик поврежден по чужой вине

Есть прецеденты, когда суд обязывал управляющую организацию возместить собственнику квартиры стоимость счетчика, если он был поврежден в ходе проверки, пломбировки или иных действий ответственного сотрудника.

Читайте также:  Шкаф учета и распределения электроэнергии наружной установки

Здесь действуют общие правила возмещения вреда: кто виновен в поломке, тот и платит за новый счетчик.

4. Льготы на установку счетчиков

На уровне регионов некоторым категориям граждан предоставляются льготы по установке и замене счетчиков. Например, в Москве за счет городского бюджета устанавливаются счетчики:

— собственникам квартир, которые получают субсидию на оплату ЖКУ,

— инвалидам и участникам Великой Отечественной войны (независимо от того, в муниципальной или приватизированной квартире они проживают).

Чтобы воспользоваться правом на льготу, нужно обратиться в местную администрацию с соответствующим заявлением.

Знайте свои права и требуйте их соблюдения!

источник

Установка счетчика воды в муниципальной квартире

  • Если квартира муниципальная, обязаны ли мы платить за установку счётчиков воды?
  • Как получить компенсацию за установку счетчиков на воду в муниципальной квартире?
  • Куда обратиться для установки счетчиков воды в муниципальной квартире.
  • Установка счётчиков на воду в муниципальных квартирах.
  • За чей счёт установка счётчиков на воду в муниципальной квартире.
  • Установка счетчиков в муниципальной квартире
  • Установка счетчика воды в коммунальной квартире
  • Поверка счетчиков воды в муниципальной квартире
  • Установка счетчиков воды в квартире

1.1. Согласно ст.676 ГК РФ ст.65 Жилищного Кодекса РФ обязанность по установке счетчиков в муниципальной квартире возлагается на собственника, то есть на муниципалитет. Обращайтесь в администрацию района.

1.2. Раз муниципальная значит в администрацию вашего города илиипосёлка с заявлением.

2. Если квартира муниципальная, обязаны ли мы платить за установку счётчиков воды?

2.1. Елена Юрьевна.
Установку счетчиков и их последующую поверку оплачивает собственник жилья, в данном случае муниципалитет.

3. Как получить компенсацию за установку счетчиков на воду в муниципальной квартире?

3.1. Если договором найма не предусмотрено, что наниматель устанавливает приборы учета, то вам необходимо написать заявление в администрацию района-наймодатель, с просьбой возместить понесенные затраты.

4. Куда обратиться для установки счетчиков воды в муниципальной квартире.

4.1. Самый простой вариант — обратиться в управляющую компанию с заявкой на установку индивидуальных приборов учета на воду.

4.2. Следует обратиться в администрацию города как собственнику квартиры, который и обязан устанавливать счётчики. Удачи Вам и всего самого наилучшего.

5. Установка счётчиков на воду в муниципальных квартирах.

6. За чей счёт установка счётчиков на воду в муниципальной квартире.

6.1. За счёт собственника — муниципалитета

7. Кто оплачивает установку счетчиков на воду в муниципальной квартире.

7.1. установка счетчика за счет собственника ( муниципалитета)

7.2. г. Иркутск !
Установка счётчиков коммунальных услуг в квартире социального найма возлагается на Собственника данного помещения, т.е. на Администрацию МО.

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 30.10.2014г
08:53 моск.

8. Кто оплачивает установку счетчиков на воду в муниципальной квартире?

8.1. Напишите заявление о необходимости замены счетчика собственнику — администрации

9. Кто оплачивает установку счетчиков на воду в муниципальной квартире.

9.1. Наниматель жилого помещения.

10. Кто должен оплатить установку счетчика воды в муниципальной квартире?

10.1. Андрей.
Устанавливает тот у кого на балансе. Обращайтесь.

11. Почему ук отказывает в бесплатной установке счетчиков воды. Муниципальная квартира.

11.1. Потому что установка платная,т.к. ИПУ служит только для вашей квартиры.

12.1. Дарья!
В квартирах по договору социального найма — это обязанность наймодателя, а не нанимателя. Обращайтесь к наймодателю, пусть оплачивает.

13.1. В данной ситуации устанавливать прибор учёта вам вовсе необязательно, рас уж от этой услуги вы вообще отказались. Просто игнорируйте ресурсников.

14.1. Квартира муниципальная вам не принадлежит обращайтесь к собственнику в администрацию района.

15.1. Неизвестно в Вашем случае, но вполне может быть — если такая льгота предоставляется лицам с определенным жизненным уровнем, то тогда требуется подтверждение этого уровня.

15.2. К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

данные работы не относятся к работам которые оплачивать должны вы. требование справки о доходах незаконно. Подробней в личной переписке.

16.1. Нет, не законно. Поскольку доходы всех членов семьи не снимают с собственника обязанности по содержанию своего имущества — ст. 209-210 ГК РФ.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.

17.1. Указанное — не регулируется федеральным законодательством, по нему не положено. Смотрите городское законодательство по этому вопросу.

18.1. Заявление пишется в свободной форме, просто указываете что просите установит счетчики, каких либо специальных форм такого заявления нет. Свободно все указываете.

Читайте также:  Комбинация приборов gf 890 установка

18.2. Ева, вВ данной ситуации у Вас есть 2 варианта действий:

1. обратиться в районную администрацию с заявлением об установке УПУ, дождаться результатов его рассмотрения и ждать когда Вам установят ИПУ бесплатно.

2. самостоятельно установить ИПУ, собрать все квитанции об оплате, наравить в адрес Администрации Вашего района заявление о озмещении затрат на установку ИПУ, к которому приложить квитанции.

18.3. В городе Санкт-Петербурге нанимателей жилых помещений, предоставляемых на условиях договоров социального найма, представляет СПб ГКУ ЖА района.
Соответственно, Вам необходимо обратиться именно в эту организацию. Вам должны помочь в решении данного вопроса

19.1. В таком случае вам необходимо будет обращаться с исковым заявлением в суд о взыскании суммы понесенных расходов. Хорошего приятного вечера.

20.1. Это должен делать собственник муниципального жилья. Обращайтесь с соответствующим требованием в администрацию города. Спасибо что обратились на наш сайт.

20.2. Т.к в договоре у вас это не прописано и вы не собственник, а собственник муниципалитет, то обращайтесь в местную администрацию с заявлением.

20.3. Владимир! Обратитесь с соответствующим заявлением в муниципалитет. Поскольку вы не являетесь собственником, в договоре социального найме не указаны данные действия, то оплачивать должен собственник квартиры. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

21.1. При отсутствии кого-то из проживающих в квартире свыше 5 дней (если нет приборов учёта), вы имеете право на перерасчёт, как раз в соответствии с постановлением №354
Документы нужно представить в бухгалтерию не позднее месяца со дня окончания срока временного отсутствия.

21.2. Если начисление по тарифу — не по счетчику — то за водопользование должны сделать перерасчет, какие документы нужно предоставлять об отсутствии смотрите в главе 8 Правил предоставления коммунальных услуг потребителям 354

22.1. Если нет счетчиков воды, то вам могут начислять только по нормативу. Разумеется вы же как то должны оплачивать данную услугу, бесплатно вам ее оказывать не будут, надо искать возможность поставить счетчики.

22.2. Вы можете установить счетчик и осуществлять оплату за фактически потребленную коммунальную услугу по поставке воды, либо Вам будет начисляться сумма по тарифу.
Выбор можете сделать сами, но в любом случае придется оплачивать коммунальные платежи, даже, если квартира муниципальная.

23.1. Имеете право попросить. Но сколько ждать, и когда они это сделают,-неизвестно. Пишите жалобу в случае отказа, в прокуратуру. Удачи Вам и всего доброго..

24.1. Решение об установке счетчика принимает собственник жилья, то есть в вашем случае это муниципалитет и естественно за свой счет. Но если они не хотят это делать либо ссылаются на нехватку денег на счетчик. То вы не сможете это сделать бесплатно и придется устаналвивать счетчик за свой счет.

24.2. Подскажире квартира муниципальная. Я хочу поставить счетчики на воду, установка должна быть платной или бесплатной? И на каком основании?
Добрый день! Решение об установке принимает собственник жилого помещения. В вашей ситуации — это муниципалитет. Обратитесь к ним. Благодарю за вопрос.

25.1. Устанавливайте прибор учета воды за свой счет. Претензию об оплате стоимости счетчика выставляйте администрации по месту жительства.

26.1. Кто оплатить должен эту услугу? Я — пенсионерка, моё жильё муниципальное, сосед не желает участвовать в оплате установки счётчиков.

Муниципалитет обязан это оплатить. Обращайтесь с жалобой в прокуратуру и жилищную инспекцию.

28.1. замену счетчика можете потребовать.

28.2. замену счетчиков нужно потребовать от собственника имущества, УК не может удовлетворить Ваше требование.

29.1. Обращайтесь в муниципалитет.

30.1. Евгения,в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

Жилищное законодательство провозглашает принцип платности оказываемых в коммунальной сфере услуг, именно поэтому ЖЭУ должно составить прайс-лист с указанием цен на конкретную услугу. За отключение же воды в стояке взимают плату по той причине, что её приходится сначала слить, а затем залить обратно.

источник

Добавить комментарий

Adblock
detector