Меню Рубрики

Установка во дворе гаража инвалидом

Предоставление земельных участков инвалидам для строительства гаража

Согласно ст. 15 Федерального закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» места для строительства гаража или стоянки для технических и других средств передвижения предоставляются инвалидам вне очереди вблизи места жительства с учетом градостроительных норм.

В юридической литературе эта норма комментируется следующим образом.

При выборе места для стоянки инвалид вправе обратиться с заявлением в городскую или сельскую администрацию о предоставлении земельного участка для строительства.

Гражданин обращается с заявлением о размещении гаража для хранения личного автотранспорта в администрацию района города на имя главы администрации района. К заявлению должны быть приложены копии следующих документов:

• заключение органа социальной защиты населения, подтверждающее инвалидность с нарушением двигательной функции или копии документов, подтверждающие наличие льгот на установку металлического гаража;

• копии документов, подтверждающие наличие транспортного средства (спецавтотранспорта с ручным управлением);

• справка с места жительства.

По поручению главы администрации района представитель комитета по архитектуре и градостроительству администрации города совместно с соответствующими службами района производят подбор возможного места установки гаража с учетом градостроительных, противопожарных и санитарных норм, без ущемления прав граждан, проживающих в квартале (микрорайоне), и на расстоянии не более 400 метров от места жительства заявителя без права устройства фундаментов и погребов (Слобцов И.А., Кузнецова О.В. Комментарий к Федеральному закону от 24 ноября 1995 г. № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» (постатейный) // СПС КонсультантПлюс. 2009).

По имеющейся у нас информации, лицу, желающему получить земельный участок для размещения гаража, следует представить в местную администрацию следующие документы:

• заявление с указанием желаемого места нахождения земельного участка,

• копия водительского удостоверения,

• копия свидетельства о регистрации транспортного средства,

• копия технического паспорта автомобиля,

• копия справки об инвалидности.

Кроме того, необходимо обратить внимание на то, что в ст. 15 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» говорится о внеочередном предоставлении участка для строительства гаража. Следовательно, при предоставлении таких участков действует то же правило, что и предоставлении участков инвалидам для индивидуального жилищного строительства, а именно: при предоставлении таких участков аукционы проводиться не должны, и инвалид вправе получить земельный участок без участия в каких-либо конкурсах или торгах.

Данный вывод находит свое подтверждение и в судебной практике. Так, по одному из дел суд кассационной инстанции указал, что суд изложенный в ответе Администрации городского округа Саранск от 8 апреля 2011 г. на обращение Боярова В.П. вывод о том, что для предоставления инвалидам земельных участков под строительство гаражей должны проводиться аукционы, и истец вправе получить земельный участок для строительства гаража только путем участия в аукционе, является неправомерным (см. Кассационное определение Верховного Суда Республики Мордовия от 08.11.2011 по Делу № 33-2072 /57).

Напомним, что аукцион представляет собой продажу, в частности имущества, с публичных торгов, при которой продаваемое имущество приобретается лицом, предложившим наивысшую цену, тогда как право на первоочередное получение чего-либо предполагает безусловное предоставление при отсутствии торгов. Действующим законодательством не предусмотрены какие-либо льготы для лиц, участвующих в аукционе. Таким образом, в рамках аукциона, проведение которого предполагает соблюдение определенных условий (внесение задатка, «шаг аукциона» и т.д.), а также обязательное участие нескольких лиц, невозможна реализация принципа первоочередности предоставления гражданам земельных участков.

По этой причине Верховный суд Российской Федерации обосновано указал, что при предоставлении инвалидам или семьям, имеющим в своем составе инвалидов, земельного участка для жилищного строительства по договору купли-продажи торги не проводятся (Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2008 года утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 17.09.2008).

Аналогичный вывод вполне можно сделать и в случае предоставлении земельных участков для индивидуального гаражного строительства.

При этом основанием для отказа администрации города (района) в просьбе о предоставлении участка для размещения на нем гаража могут быть лишь обстоятельства, бесспорно и безусловно свидетельствующие о невозможности выделения инвалиду запрашиваемого им земельного участка.

Кроме того, необходимо обратить внимание, что согласно п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

источник

Может ли инвалид поставить гараж?

– ​Может ли инвалид или семья, в которой член семьи инвалид (например, с детства), арендовать место стоянки авто или установить малогабаритный гараж (ракушку)?

Отвечает юрисконсульт департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

В 2015 году мы присоединились к международной конвенции о правах инвалидов. По всем объектам инфраструктуры, которые вводятся сейчас в эксплуатацию, ужесточили требования по нормативам (дополнительные места для инвалидов, пандусы и т. д.). И, согласно 15 статье Федерального закона о «Защите социальной поддержке инвалидов», предусмотрена норма о том, что инвалид может рассчитывать на предоставление ему места под гараж (стоянки, парковки) вне очереди вблизи места жительства с учетом градостроительных норм.

Но, как правило, никаких строительных регламентов в этом направлении нет. То есть данный вопрос скорее к городу: есть ли возможность предоставления. На территории Москвы и сейчас есть парковки для инвалидов, где они могут бесплатно оставлять свои транспортные средства.

Читайте также:  Установка вала на уаз по меткам

Отвечает адвокат, к. ю. н. Юлия Вербицкая:

Действительно, в соответствии с законодательством РФ (ст. 15 ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ»), инвалиды, в особенности инвалиды, использующие специальные средства передвижения (колясочники), имеют право на внеочередное и (в ряде случаев) бесплатное предоставление мест для строительства гаража или стоянки транспортных средств вблизи места их жительства.

Однако, получив данный земельный участок для строительства гаража (а в предусмотренных законом случаях это может быть гараж-ракушка), строительство или возведение такого гаража инвалид должен будет осуществить за счет собственных средств.

Для того чтобы получить данный земельный участок, инвалид должен обратиться в местную администрацию (муниципалитет, префектуру) с заявлением о предоставлении ему земельного участка на безвозмездной и внеочередной основе (это прямо предусмотрено законом) и документами, подтверждающими инвалидность. Заявление должно быть рассмотрено, и по нему дается ответ в срок не позднее 1 месяца со дня обращения.

Отвечает юрист Сергей Сухочев:

Граждане уже неоднократно обращались по данному вопросу в суды, где им отказывали. Доводы о том, что они являлись инвалидами или ветеранами ВОВ, не помогли. Все дело в том, что законодательство не предусматривает обязанность органов государственной власти или органов местного самоуправления предоставлять земельные участки под строительство гаражей (тентов), поскольку права маломобильных групп граждан защищены иными способами, в частности путем предоставления парковочных мест на городских парковках с выдачей парковочного разрешения инвалида. К такому выводу пришел и Мосгорсуд.

Права инвалидов в данной сфере защищает закон «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации». Он обязывает на каждой стоянке автотранспортных средств (это касается и жилых домов) выделять не менее 10% мест (как минимум, одно место) для автомобилей инвалидов. Указанные места для парковки запрещено занимать другим автомобилям, что карается штрафом.

Инвалиды пользуются местом для парковки своего автомобиля бесплатно. Водитель должен иметь документ, подтверждающий инвалидность. Это пенсионное удостоверение, где отмечено, что ему назначена пенсия по инвалидности, или справка МСЭК (медико-социальной экспертизы) о наличии группы инвалидности. Как показывает практика, если просто занять участок и построить на нем гараж-ракушку, то его, скорее всего, снесут.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

источник

3.4.7. Бесплатное предоставление инвалиду места для устройства гаража или стоянки для автомобиля вблизи места жительства

Для инвалидов предусмотрено бесплатное предоставление мест для строительства гаража или стоянки транспортных средств вблизи их места жительства, которое производится в упрощенном порядке и вне очереди. Соответствующая норма содержится в ст. 15 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в РФ».
Конкретный порядок предоставления земельных Участков утверждается на местном уровне.
Граждане-инвалиды должны обратиться с заявлением о размещении гаража для хранения личного автотранспорта в уполномоченный орган (как правило, администрацию района) и приложить к нему документы, подтверждающие наличие инвалидности, льгот на установку металлического гаража, транспортного средства (спецавтотранспорта с ручным управЛением) и др.
При выборе земельного участка учитываются гра. достроительные, противопожарные и санитарные нормы. Гараж не должен предполагать устройства фуд. дамента или погреба.
В выборе места размещения на временный срок инвентарного гаража принимают участие районные службы государственного санитарно-эпидемиологического и пожарного надзора, а также представитель организации, в чьем ведении находится жилой микрорайон или квартал населенного пункта. В случаях, когда планируемое место временного инвентарного металлического гаража находится в пределах территорий, входящих в границы отводов земельных участков 7КСК или ТСЖ, в выборе места размещения в обязательном порядке должен принимать участие председатель или ответственный представитель этой организации, действующий на основании доверенности.
Комитет по архитектуре и градостроительству администрации города готовит письменное заключение на установку временного металлического гаража с указанием его места расположения.
На основании предложений комитета по архитектуре и градостроительству администрации города и необходимых согласований администрация района издает распоряжение главы администрации района о разрешении на установку на временный срок металлического (инвентарного) гаража инвалида но его месту жительства. В распоряжении администрации района формулируются требования об установке и эксплуатации гаража, а также сроки действия распоряжения. Распоряжение, по сути, имеет времеввьій характер и обычно предусматривает порядок его продления.
Орган архитектуры и градостроительства в месячный срок обеспечивает вынос в натуре границы места установки гаража и выдает заявителю следующие документы:
— план размещения гаража с подписью и печатью главного специалиста по архитектуре административного района города (районного архитектора) М 1:500;
— копию распоряжения главы администрации района о размещении на временный срок инвентарного гаража;
— требования по установке и эксплуатации гаража. Инвалид не вправе передавать место установки гаража членам семьи, родственникам или иным лицам, не имеющим инвалидности.

источник

Металлические гаражи инвалидам

  • Как поставить металлический гараж рядом с домом инвалидам 1 и 2 группы.
  • Как зарегистрировать металлический гараж инвалиду 2 группы.
  • Ребенок инвалид 1 группы как оформить установку металлического гаража во дворе дома.
  • Я инвалид детства положена ли мне земля в аренду под металлический гараж.
  • На сколько лет дают аренду инвалиду, под металлический гараж? И надо за него платить?
  • Металлические гаражи
  • Гараж для инвалида
  • Закон инвалидам гараж
  • Металлический гараж во дворе
  • Снос металлического гаража

1.1. Если этот гараж поставлен в соответствии с законом и не является самовольной постройкой, то нет. Узнать является ли гараж самовольной постройкой можно, скорее всего в администрации или у собственника земли. Там сообщат, давали ли они разрешение на установку гаража.

Читайте также:  Установка полки на бачок

2. Как поставить металлический гараж рядом с домом инвалидам 1 и 2 группы.

2.1. * если автомобиль выдан службой соцзащиты, то по заявлению в администрацию, по всем остальным основаниям решение также принимает администрация района, где Вы проживаете, подробнее по телефону.

3. Как зарегистрировать металлический гараж инвалиду 2 группы.

3.1. Обратиться в БТИ с заявлением

4. Ребенок инвалид 1 группы как оформить установку металлического гаража во дворе дома.

4.1. обратитесь в администрацию города за выделением места под гараж без очереди и бесплатно

5. Я инвалид детства положена ли мне земля в аренду под металлический гараж.

5.1. предоставления зем.участков на бесплатной основе предусмотрено многодетным семьям.
Согласно ст.17 ФЗ «О соц.защите инвалидов в РФ»
Инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства. (но на платной основе)

6.1. Петр Иванович! Что-то здесь не так, т.к. установка металлического гаража у дома инвалида 1 группы —это Ваше законное право!
Пришлите ответ мне, например, от губернатора или из администрации Президента.

7.1. Вам нужно иметь автомобиль и обратиться в администрацию района с заявлением о предоставлении земельного участка под гараж на праве аренды (возможно, бесплатно и возможно, без торгов, с учетом конкретных обстоятельств и наличия мест для инвалидов).

8.1. Только в том случае, если есть разрешение Администрации на установку гаража.

9.1. Вообще аренда для гаражных кооперативов оформляется на сок не белее 5 лет, а фактически в ростове на Дону не более чем на 1 год. При этом аренда создаст возможность у администрации города снести ваш кооператив, так как арендодатель может принять решение об освобождении земельного участка без объяснения причин. В настоящее время вы ведь пользуетесь гаражем и никто вас не трогает.

10.1. Далеко не факт, что требования администрации правомерны. Игнорируйте их, чем понудите обратиться в суд с данными требованиями, а там уже можно и отстоять свои права. В случае получения повестки можете обратиться для защиты по нижеуказанным контактам.

С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.

11.1. Всё зависит от того, на чьей земле стоит гараж.
Льготы по аренде муниципальной земли как правило устанавливаются местными нормативно-правовыми актами. Поэтому, по данному вопросу Вам лучше обратиться в местную администрацию.

12.1. Лучше вообще никак не переоформлять, платить арендную плату и все, гараж и так Ваш. Пойдете преоформлять договор аренды, Вам его прератят, так как деду земля сдавалась в аренду как ветерану.

12.2. Ракушка или тент по-другому, недвижимостью не является. Поэтому ни о какой «собственности» речи нет. Она и так ваша собственность. Когда вас попросят с земли, на которой она стоит, вы возьмёте ее подмышку и удалитесь на все четыре стороны.

13.1. Если Ваш дедушка — инвалид ВОВ — получил бесплатно машину, а затем райисполком дал разрешение на установку металлического гаража рядом с домом многоквартирным, дедушка умер, а Вы — родная внучка — вступили в наследство после деда, кроме гаража, то нет таких способов оставить гараж за Вами. Льготы инвалидов ВОВ не входят в состав наследства.

14.1. Оформлять право аренды земельного участка придомовой территории под металлический гараж обязательно необходимо. Обратитесь в свою районную администрацию Вам помогут все оформить на льготных условиях.

15.1. Пишите заявление в администрацию, только органы местного самоуправления распоряжаются земельными участками для установки гаражей.

16.1. Если речь идет о придомовой территории обратитесь в правление дома или в УК с данным вопросом. Должно быть решение собственников мкд удачи вам.

16.2. Уточнить можете даже Вы, получив в Росреестре выписку о правах на земельные участки, расположенные под этими гаражами, а в общем — это вопрос органов местного самоуправления.

17.1. Для заключения или расторжения договора не играет разницы Ваш социальный статус.
Если договор расторгается в одностороннем порядке, значит есть на то причины. Предоставьте договор и уведомление.

18.1. Передачи по наследству также подлежат имущественные права и обязанности, согласно статье 1112 ГК РФ. Таким образом, если умерший наследодатель пользовался земельным участком на праве аренды, то право аренды может перейти к его наследникам.
Арендовать земельный участок можно у двух типов собственников: Органы государственной власти и органы местного самоуправления, частные землевладельцы.
В случае аренды участка у частных землевладельцев, унаследование аренды возможно только на тот период, в течение которого продолжал бы действовать заключенный с умершим договор аренды на данный земельный участок.

Необходимо обратить внимание, что унаследование права аренды невозможно, согласно статье 617 Гражданского кодекса РФ, в следующих случаях:
Заключение договора аренды основывалось на личных качествах умершего арендатора (при аренде у частных землевладельцев);
Договор аренды был заключён с администрацией при наличии особого льготного права умершего;
Одним из условий договора являлось его прекращение при наступлении смерти арендатора;
Договор был заключен на срок менее одного года;

В договоре аренды земельного участка могут быть прописаны и иные условия, косвенно обозначающие невозможность унаследования аренды земельного участка по такому договору, и наличие данных условий проверяет нотариус при решении вопроса о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Читайте также:  Установка газа на газель некст

Учитывая вышеизложенное, пользоваться земельным участком Вы сможете если в наследственную массу будет включено право аренды земельного участка и это право будет отражено в свидетельстве о праве на наследство.

19.1. Завещатель, являясь в свое время арендатором земельного участка, автоматически передает свое право использования земли своим наследникам, если иное не прописано в договоре или это прямо не запрещает Закон.

Все обоснования изложены в ст. 617 Гражданского Законодательства, прямые наследники могут пользоваться арендованной землей весь оставшийся срок, отдельно оговоренный в договорных арендных отношениях.
И если по его окончанию договор пролонгировался автоматически, и стал, по сути бессрочным, то и это право владения так же переходит по праву наследования.
Вместе с правом использования арендованного надела приемники одновременно получают и другие права:
титул арендатора конкретного участка;
возможность судебной защиты своих вещных прав.
Все это исходит из смысла гражданского права наследования, которое регулируется законодательством о нотариате.
Нотариусом проверяется существующий арендный договор, заключенный с умершим гражданином о недвижимости, полученной в аренду, и если он соответствует установленным нормам закона и позволяет передать право аренды наследникам, то им выдается нотариальный документ о получении права аренды по наследству.

Но если в договоре отдельно указано, что право аренды прекращается со смертью арендатора, то восстановить его невозможно даже в судебном порядке.

20.1. Алексей Здравствуйте! Благодарю Вас, что Вы воспользовались правовым сервисом этого сайта. Уточните пожалуйста Ваш вопрос более детально. Моё субъективное мнение по Вашему вопросу следующее:
Для инвалидов предусмотрено бесплатное предоставление мест для строительства гаража или стоянки транспортных средств вблизи их места жительства, которое производится в упрощенном порядке и вне очереди. Соответствующая норма содержится в ст. 15 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в РФ».

Если Вам нужно подготовить заявление, Вы можете заказать составление документов на этом сайте у нашего сообщества юристов, просто надо выбрать того кто нравится и написать ему сообщение, но лучше привлечь юриста из Вашего города, чтобы он защищал Ваши интересы в суде.

21.1. Наличие инвалидности не наделяет Вас данными правами. Удачи Вам!
Здравствуйте! Наличие инвалидности не наделяет Вас данными правами. Удачи Вам!

22.1. У вас этот вопрос должен быть оговорено в договоре аренды но думаю что он оговорил и конечно же вы должны вносить плату за аренду так как инвалиды не имеет льготы по земельному налогу И тем более по аренде за земельный участок.

22.2. В данном случае у вас этот момент должен быть оговорен в договоре аренды. Желаю вам удачи в разрешение вашего вопроса.

23.1. —Здравствуйте, нет не узаконите никак. Поэтому даже надеяться не стоит.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_ax:

23.2. уважаемый посетитель!
Пока он не оформит наследство в установленном порядке, продать это имущество не может
Всего доброго, желаю удачи!

23.3. Металлические гаражи никак не оформляются. Максимум что может быть, это право для инвалида разместить металлический гараж, но без всякого официального оформления. Поэтому покупайте только на свой страх и риск

24.1. С этим вопросом надо обращаться в администрацию города или района, которые выделили участок в аренду. Скорее всего, по договору, со смертью арендатора договор утрачивает силу. Но, надо и договор видеть и пр. Гараж не капитальный. А землю сейчас получить можно через торги. Выясняйте. Ищите договор.

25.1. Вам необходимо обратиться в администрацию Вашего района с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка под гаражом. Это единственный способ избежать снос вашего гаража.

26.1. Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в отдел архитектуры. Заявление о выдаче разрешения рассматривается в течение 10 дней. Разрешение на строительство выдается на 10 лет, плата не взимается (ст.51 ГрК РФ).

26.2. в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и сложившейся практикой его применения группа инвалидности не имеет никакого значения при получении такого разрешения.

27.1. Подавайте заявление в местную администрацию о выделении в аренду земельного участка под гараж. Можете поставить легкий гараж типа «тент» или «ракушка» без фундамента, который может быть перенесен в любой время в другое место.

28.1. Сперва должны были вынести предостережение и дать срок на снос незаконного строения. В слчае невыполнения моли уже оштрафовать.

28.2. К сожалению закон предусматривает административную ответственность за нарушение земельного законодательства, что в данном случае имеет место. Предупреждение возможно только в том случае, если об этом прямо указано в законе, автором случае об этом закон нет ничего не говорится.

29.1. Для начала нужно получить земельный участок в аренду, а вот затем уже и обращаться в администрацию по поводу выкупа этого земельного участка.

30.1. Решение собрания обязательно для всех собственников, так что Ваш вариант — готовиться к собранию, выступать, убеждать остальных в недопустимости сноса.

30.2. Если администрацией не указан срок, в течение которого Ваш гараж может стоять во дворе, значит будет стоять пока Вы живы и никакого другого собрания не нужно.

30.3. В данном случае необходимо по данному обстоятельству проводить собрание обязательно для всех собственников жилья.

источник

Добавить комментарий

Adblock
detector