Меню Рубрики

Установка забора на муниципальной земле

Порядок действий по оспариванию забора на муниципальной земле

Суть вопроса: вдоль дороги ещё до революции посажена аллея деревьев, ведущая к Православному Храму. Сейчас хозяин участка, прилегающего к аллее, поставил забор т.о. что все деревья оказались на его территории.

1. Забор поставлен неправильно, фактически на муниципальной земле.

Тогда через суд и приставов будем стараться убрать забор.

2. При межевании участка и составлении планов деревья фактически оказались на частной территории. В этом случае хочется оспорить границу участка.

а) за присвоение многолетних деревьев?

б) за расположение забора близко к деревьям?

в) за несоблюдение ширины дороги общего пользования

(сейчас между заборами около 8 метров)?

Какая должна быть последовательность наших действий?

Какой список документов нужно подготовить для обращения в суд в первом и втором случае.

Очень надеемся на вашу помощь.

а) населенный пункт деревня

б) глава местной администрации затягивает процесс и выдает ложную информацию. Надеяться на её помощь бесполезно

в) Обратились в отдел кадастрового учета с заявкой на определение границ участка — то же два месяца тянут с выдачей документов.

Собственник участка — бывший председатель местного колхоза, поэтому вероятно его влияние на наши действия уже наблюдается.

На самом деле Важно видеть как разграничены земли в Росреестре. Но основной, если не единственный способ действия в данной ситуации обращаться в суд с иском об устранении нарушений законодательства в части самозахвата земли.

Вы, как я понимаю, представитель администрации поселка. Поэтому обращайтесь с подобным требованием к хозяину забора, указывайте что невозможно обслуживать и нормально пользоваться дорогой.

Так же советую обратиться в прокуратуру с требованием возбудить 7.1 КоАП РФ

Самовольное
занятие земельного участка или использование земельного участка без
оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на
землю, а в случае необходимости без документов, разрешающих
осуществление хозяйственной деятельности

Подскажите пожалуйста каким образом можно признать нашу дорогу с
деревьями с двух сторон бульваром? Это экспертиза или решение суда?

Это градостроительный план и статус земли на картах Росреестра.

Я понимаю, что Вы за прокуратуру ответить не можете, но по Вашей практике как бывает?

Бывали случаи что бухгалтерскую экспертизу заказывали, это я лично, своими глазами видел.

Здравствуйте!

Поскольку речь идет о споре за муниципальный участок, то заитересованным лицо должна быть местная администрация, которая должна была обращаться к участковому полиции с требованием привлечь виновного к адм. ответственности по ст.7.1 КоАП РФ за самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю.

Что касается возможной передачи данного участка в собственность данному гр-ну и соответственного изменения межевого плана, то поскольку в соответствии с п.12 статьи 85 Земельного кодекса РФ земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными,скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации, то правовых оснований для приватизации указанного зем. участка нет. Если такое решение администрации о приватизации было , то его можно оспорить в судебном порядке, как и бездействие администрации в случае самовольного занятия такого участка.

Советую по данному факту обратиться в прокуратуру в защиту общественных интересов с требованием провети проверку и установить парвомерность такого занятия участка и дать оценку действиям администрации. Это будет более эффективным решением, чем Ваши собственные прошения в администрацию.

Меня заинтересовала Ваша ссылка п.12 статьи 85

«Бульвар: Озелененная территория общего пользования вдоль магистралей, набережных в виде полосы различной ширины, предназначенная для пешеходного транзитного движения и кратковременного отдыха»

Подскажите пожалуйста каким образом можно признать нашу дорогу с деревьями с двух сторон бульваром? Это экспертиза или решение суда?

По первому варианту солидарна с коллегами. Вы можете обратиться с заявлением в прокуратуру (необходимо написать заявление на имя прокурора и при желании приложить фото забора) — проверка будет проведена бесплатно. Если Вы обратитесь с исковым заявлением в суд, то вам придется заплатить госпошлину и самому предоставить суду на рассмотрение факты нарушений со ссылками на нормативно-правовые акты.

По второму варианту (если прокуратура не поможет). Согласно Инструкции о порядке межевания земель (утверждена Комитетом Российской Федерации
по земельным ресурсам и землеустройству 8 апреля 1996 года),

1.2. Установление и закрепление границ на местности выполняют при
получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков,
при купле — продаже, мене, дарении всего или части земельного участка,
а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы,
удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без
установления и закрепления границ на местности.
1.3. Восстановление границ земельного участка выполняют при
наличии межевых споров, а также по просьбе граждан и юридических лиц в
случае полной или частичной утраты на местности межевых знаков и
других признаков границ принадлежащих им земельных участков.

Строительные нормы и правила, касающиеся межевания и заборов, регулируются СНиП 30-02-97 (с изменениями от 12.03.2001г.).

Читайте также:  Установка магнитных замков в ростове

Владелец участка сам не определяет расстояние от дороги до забора. У него есть граница его владений, которую ему определили в соответствии с привязкой к существующим (будущим) дорогам и коммуникациям, в соответствии с генпланом застройки.

А вот нормы по расстоянию от жилого дома и хозпостроек до красной линии улицы есть – не менее 5 метров. Если это проезд, а не дорога – то не менее 3 м. При этом, противопожарное расстояние между домами, находящимися на противоположных сторонах дороги (проезда) должны соблюдаться. Также должны быть учтены тротуары. Они являются неотъемлемой частью устройства дорог (СНиП 2.07.01-89*, таблица 8), и их ширина в частном секторе равна 1-1,5 м.

За несоблюдение санитарно-бытовых и пожарных правил грозит административное наказание в виде штрафа.

Прилагаю инструкцию о порядке межевания. Термины, содержащиеся в ней, помогут Вам грамотно составить заявление.

источник

Забор на земле общего пользования

1.1. Если сомневаетесь в законности установлении объекта обратитесь к участковому, этот вопрос относится к его компетентности.

3.1. Относительно одностороннего порядка необходимо смотреть условия договора. Возможно, такое условие и предусмотрено. Если нет, то расторжение не возможно.
В судебном порядке вряд ли данное обстоятельство будет являться основанием для расторжения договора.

3.2. Нет, не может.
Он может только в суд подать заявление исковое об этом.
Но Вы же ему не обещали в договоре, что он имеет право строить на участке дом..
Суд должен будет отказать..

4.1. Если на земле общего пользования, то это незаконно.

5.1. Земля под дорогами, находится в распоряжении Администрации. Можете пожаловаться в прокуратуру, если всё Вами перечисленное угрожает здоровью и жизни окружающих.

5.2. Обращайтесь в прокуратуру.

6.1. К сожалению ждать решения суда. Можно обратиться еще в администрацию, если конечно земля общего пользования муниципальная. А вообще этот проход общего пользования как оформлен? Сервитут?

7.1. Нужно исполнять законное требование администрации, иначе они могут вас понудить сделать это через суд.

8.1. Непонятно как конечно он это сделал без других сособственников.
Только в суд. Статей тут много!

9.1. Если данный самозахват нарушает Ваши интересы, права Вы можете обратитьтся в суд.

9.2. В Росреестр напишите заявление, приложите документы, данные, его привлекут к амд ответственности по ст.
Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка
Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, —
влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц — от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц — от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц — от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц — от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
2. В случае самовольного занятия части земельного участка административный штраф, рассчитываемый из размера кадастровой стоимости земельного участка, исчисляется пропорционально площади самовольно занятой части земельного участка.

10.1. Дмитрий, в соответствии с Жилищным Кодексом РФ территория, прилегаюшая к многоквартирному дому является общим имушеством собственников (в опред. Границах).
Сам факт ведения огородничества на территории многоквартирного дома — это нарушение. Возможно даже, что в соответствии с законом Ставропольского края «Об административных правонарушениях» соседку могут оштрафовать за это местные власти.
Поэтому, если она нарушает Ваши правп как собственника МКД, обратитесь с заявлением в администрацию города (письменно).

Но до этого, попытайтесь решить ваши разногласия мирно.

11.1. Вы можете обратиться с письменным обращением в территориальный орган Росреестра с просьбой провести проверку соблюдения земельного законодательства. По результатам будет установлено имеет ли место быть самовольный захват земельного участка. Если захват есть, то инспектор вынесет предписание об устранении выявленных нарушений.

Читайте также:  Установка подлокотника на киа рио с алиэкспресс

12.1. Вам необходимо обращаться в суд с иском об обязании произвести демонтаж данного гаража. При этом Вам необходимо будет доказать, что Ваши права нарушены. Вам лучше обратиться к экспертам и провести строительно-техническую экспертизу еще до суда.

12.2. Если гараж стоит впритык к забору на расстоянии менее ста сантиметров, это уже будет считаться нарушением. При этом гаражи могут быть как отдельно стоящими, так и встроенными, пристроенными к садовому дому, постройкам на участке.
Обращайтесь с жалобой в местную администрацию, а также пишите претензию соседу. В случае получения отрицательного ответа придется обращаться в суд.

13.1. Да имеете! По суду и с согласия председателя.
89152807070
вышлю вам образцы для суда необходимые от председателя.
В Мос области положительной практики много.

источник

Установка забора перед домом — с юридической точки зрения — поделитесь опытом!

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. тема является архивной.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. тема является архивной.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. тема является архивной.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. тема является архивной.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. тема является архивной.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. тема является архивной.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. тема является архивной.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. тема является архивной.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. тема является архивной.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. тема является архивной.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. тема является архивной.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. тема является архивной.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. тема является архивной.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. тема является архивной.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. тема является архивной.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. тема является архивной.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. тема является архивной.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. тема является архивной.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. тема является архивной.

огородить забором землю которая вам не принадлежит вы права не имеете — это самозахват. Но можете ее выкупить у государства. Идете в администарцию, обяъсняете что хотите купить несколько соток земли около вашего дома. Они вам расскажут дальнейший алгоритм. Выкупаете и ставите забор.

А вообще обычно в деревнях не парятся, вбивают\вкапывают просто столбы в землю и вешают забор. Если сосед наезжать на вас не начнет, то всем пофигу. По бумагам участок может быть 10 соток а по факту 50 🙂

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. тема является архивной.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. тема является архивной.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. тема является архивной.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. тема является архивной.

Это не проблема, они с радостью готовы продать что угодно, иногда скалдывается впечатление что сами чиновники имеют премию исходя из объемов продаж 🙂

Меня все устраивает в случае выкупа. И не вижу в этом проблем, если умеете работать с нашей госсистемой 🙂

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. тема является архивной.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. тема является архивной.

из разговоров с местным землеустроителем вспоминается.
что за красную линию (это откуда начинается частная земля) можно 5 метров «огородить» под палисадник.

ссылку на документ, увы, не знаю

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. тема является архивной.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. тема является архивной.

очень даже может быть, что путаю.
сюжет вообщем такой был:
дорога- пустырь 20-25 м. — дальше частные участки, так вот от границы участка якобы можно на 5 метрах устроить палисадник (со слов местного землеустроителя)

за что купил, с учётом склероза, и продаю 🙂

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. тема является архивной.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. тема является архивной.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. тема является архивной.

В классических русских деревнях все заборы (полисадники) перед домом ограждены самовольно и никто их не выкорчёвывает и штрафы за самозахват не выписывает (оформленная земля обычно позади дома на территории огорода, а в половине случаев и она не оформлена). Таких случаев — десятки тысяч, если не сотни тысяч.

Читайте также:  Установка ariston gi7s 11l ffi

Откройте кадастровую карту какой-нибудь деревеньки и посмотрите земельные участки, а затем сравните с фотографиями, привязанными к картам гугля и яндекса.
У меня вообще почти две сотки ограждены перед домом, в сумме ограждены четверть гектара, хотя в собственности 6 соток. У соседей вообще прав на землю нет, но огорожено соток 10 :))) клево, когда земля немежевана, огородил в разы больше положенного, использую где хочу и как хочу, если метеорит упадёт из администрации приедут, скажу, забор достался по наследству, а моя земля только отсюда и вот досюда )))

я не говорю, что это правильно, просто хочу сказать, что никому до вашего забора дела нет, если он не будет кому-то мешать или не появится вредный сосед. Но естественно, если администрация в двух шагах, то они увидят и появятся вопросы и, возможно, санкции. В нашу деревню из администрации приезжали ещё наверно до моего рождения))

И ещё момент, у нас в сельсовете когда интересовались, то они отвечали, что именно у нас в поселении можно ставить забор перед домом не дальше скольки-то метров от стены дома. Подзаконных актов таких я не нашёл в интернете, это просто со слов нашего сельсовета. Узнайте у своих на месте, может у вас тоже разрешают подобное.

источник

Статья 47. Порядок устройства ограждений земельных участков

Статья 47. Порядок устройства ограждений земельных участков

1. Настоящая статья регулирует вопросы устройства ограждений земельных участков, как выделенных в процессе градостроительной подготовки территорий, так и ранее сформированных.

2. Ограждения, проходящие по общей меже двух земельных участков, устраиваются на основании взаимной договорённости между правообладателями таких участков, которая может быть оформлена договором в соответствии с требованиями гражданского законодательства. При этом независимо от форм договорённости необходимо соблюдать условия, изложенные в части 10 настоящей статьи.

3. Ограждения земельных участков, отделяющие их от территорий общего пользования, устраиваются на основании эскиза ограждения, который должен соответствовать требованиям части 4 настоящей статьи и подлежит обязательному согласованию с органом архитектуры и градостроительства в соответствии с требованиями частей 5-8 настоящей статьи.

4. Эскиз ограждения, отделяющего земельный участок от территории общего пользования, должен включать в себя следующие материалы:

1) схему установки ограждения на участке (ситуационный план), на который наносятся границы земельного участка, место расположения строений на участке, граница территорий общего пользования;

2) графическое изображение фасада ограждения, выполненное в масштабе 1:200 (в одном сантиметре два метра), фрагменты в масштабе 1:50 (в одном сантиметре пятьдесят сантиметров);

3) графическое изображение цветового решения ограждения;

4) отдельные конструктивные узлы, элементы.

5. Для согласования эскиза ограждения лицо, являющееся правообладателем земельного участка, подаёт в орган архитектуры и градостроительства заявление с просьбой рассмотреть данный эскиз.

6. Орган архитектуры и градостроительства имеет право в течение трёх дней отклонить представленные для согласования материалы, в случае если они недостаточно полно отражают конструктивные и архитектурные решения ограждения.

7. Заявление подлежит обязательной регистрации в день приёмки, о чём заявителю выдаётся расписка. Орган архитектуры и градостроительства в течение десяти дней рассматривает эскиз ограждения, после чего выдаёт своё заключение о соответствии, либо несоответствии его эскиза требованиям части 10 настоящей статьи.

8. Согласование эскиза ограждения органом архитектуры и градостроительства осуществляется без взимания платы.

9. При выделении земельных участков на территориях, застроенных многоквартирными домами, устройство ограждений выделенных земельных участков не предусматривается, если иное не предусмотрено градостроительным регламентом данной территориальной зоны.

10. Любые ограждения земельных участков должны соответствовать следующим условиям:

1) ограждение должно быть конструктивно надёжным;

2) ограждения, отделяющие земельный участок от территорий общего пользования, должны быть эстетически привлекательными.

11. В случае, если проект ограждения земельного участка входит в состав проектной документации объекта капитального строительства (комплекса таких объектов), которая подлежит государственной экспертизе в соответствии со статьёй 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, проведение в отношении его действий, указанных в частях 5-8 настоящей статьи, не требуется.

12. Орган архитектуры и градостроительства может передавать свои полномочия по согласованию ограждений земельных участков уполномоченным органам административных районов города.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

источник

Добавить комментарий