Меню Рубрики

Установка забора с стороны соседнего участка

Забор раздора, или каким должно быть ограждение между соседскими участками

Забор между соседями по закону является ограждением участка. При его установке происходит утверждение границ надела с целью повышения безопасности собственников.

Какой забор можно ставить между соседями

В вопросе установки забора нужно руководствоваться СНИП 30-02-97. Законодатель не ограничивает потребителя в выборе материала для устройства забора, а также цвета его исполнения.

К основным требованиям относятся: поддержание должного уровня освещенности на участке соседей, эстетичная внешность ограждения, а также способность выдерживать перепады климата в соответствии с регионом нахождения земельного участка.

  • высота не может быть больше 1,5 метров. Более подробно с допустимыми нормами высоты ограждения можно ознакомиться в статье «Высота забора между соседними участками»;
  • глухой забор между соседями устанавливать запрещено (указанное ограждение подлежит обустройству только напротив проезжей части, улицы или оврага). Подробнее об этом в статье «Глухой забор между соседями»;
  • разрешено возводить немного выше 2 метров при условии углового положения участка относительно остальных наделов и получения разрешения архитектора.

Существует ряд рекомендованных материалов, пригодных для использования в сооружении ограды участка:

  • сетка рабица (проста в монтаже, долговечна в использовании и проста в содержании);
  • дерево (эстетичный внешний вид, экологичность);
  • сварные конструкции (прочность и долговечность);
  • профилированный лист или профнастил (максимальная площадь покрытия, высокая степень конфиденциальности и защита от любопытных глаз соседей).

СанПин регламентирует санитарно-бытовые условия, которым должен соответствовать каждый надел. Их разрабатывали с учетом комфорта проживания и эпидемиологической безопасности объектов.

Закреплены следующие расстояния между объектами:

  • септик от соседского забора, согласно СНИП придется отнести на 12 метров;
  • построит дом можно не ближе 3 метров от забора соседей;

Подробней о правилах расположения объектов, относительно забора, можно прочитать в статье «Какое расстояние должно быть от забора соседей«.

Правила установки забора между соседями

Основная функция ограждения – это фиксация границ. Это свойство нацелено на учет интересов всех соседей.

При этом следует забыть про свои выгоды и предпочтения и произвести деление участков в соответствие с межевыми данными.

Между владельцами смежных участков противоречия могут возникать не только на этапе его обустройства. Не редко, из-за личных неприязненных отношений особо нечестные соседи пытаются оспорить даже давно существующие ограждения.

Такое поведение может повлечь за собой не просто ссору, а глубокий конфликт, который впоследствии перерастет в открытую войну с порчей или даже уничтожением имущества.

Для недопущения описанной ситуации следует строго следовать нормам СНИП или уметь договариваться между собой с обязательной фиксацией соглашений в письменном виде.

Первый шаг – правильно рассчитать точки расположения будущего забора. В этом вопросе следует действовать с соседями сообща, по взаимному согласию, обсуждая будущие границы и сравнивая их с межевыми разметками.

После того, как консенсус будет найден, следует подписать акт согласования границ, каким бы участок или дача не были по своей принадлежности: ИЖС или СНТ. Если забор устанавливается вразрез установленным нормам, то стоит ответственно подойти к достижению согласия с соседями. Умение договориться с владельцами смежных территорий о его высоте, а также материале для его изготовления значительно упростит следующие этапы соседского сосуществования. В акте согласования стоит учесть каждый нюанс. Кроме того, обе стороны должны его подписать. Наилучшим вариантом станет скрепление договоренностей в присутствии нотариуса. Так, вторая сторона не сможет впоследствии признать акт недействительным.

При наличии неразрешимого конфликта и невозможности установить без помощи квалифицированных третьих лиц справедливые границы, следует пригласить геодезиста. Им будет проведен анализ территории, изучены документы и вынесено решение по спорным площадям. На основе этого решения можно не опасаясь намечать границы будущего ограждения.

Выполнив все ранее описанные условия начинать строительство еще нельзя. Действующим законодательством установлено, что любые действия с недвижимостью можно производить только после получения соответствующего разрешения.

В указанной ситуации потребуется одобрение отдела градостроительства того региона, в котором расположен надел. Пренебрегать этим действием не стоит. При малейшей жалобе соседей забор, не имеющий соответствующего разрешения, будет признан самостроем и впоследствии пойдет под снос.

Нюансы

Желая отделиться от внешнего мира, не стоит забывать об элементарных правилах землепользования. Забор из профилированного листа обязательно должен быть оборудован вентиляционными отверстиями по своему периметру. Располагаться они должны на уровне 15 сантиметров от почвы. Это убережет землю и постройки от последующего разрастания плесневых грибов и гниения.

Не стоит забывать и о соседях. Все здания и сооружения, построенные, пусть и по взаимной договоренности и закрепленные актом согласования, должны иметь скатную крышу. Ее направление необходимо осуществить в сторону своего участка. В противном случае будет происходить залив смежного надела дождевыми водами и тающими снеговыми массами.

Кроме того, выбор материала для изготовления ограждения следует производить исходя из размеров надела. Устанавливая светонепроницаемый забор на маленьком участке можно погубить не только свой урожай, но и соседский.

Еще одной подсказкой при возведении забора между соседями станет Устав СНТ. В таких локальных нормативных актах зачастую содержаться дополнительные сведения и рекомендации по установке ограждения на конкретной территории.

Судебная практика

Каждый собственник территории имеет право на защиту своих прав. На практике довольно сложно доказать, что владельцем смежного участка при установке забора были нарушены какие-либо нормы. Для того, чтобы подробней разобрать указанный вопрос, следует ознакомиться со статьей «Сосед поставил забор без согласования».

По общему правилу, если договориться полюбовно с соседом лично или через руководство СНТ не удалось, то следующим шагом будет исковое заявление в суд.

Для этого, необходимо будет доказать факт причинения ущерба. Светопроницаемость, обязательная к проникновению через забор соседей законодательно не установлена. Поэтому ссылаться можно только на последствия от самовольного возведения нелегитимного ограждения. В первую очередь стоит обратить внимание на разницу между урожаем прошлого и текущего года и возникновением плесени и излишней сырости. Не лишним будет заручиться поддержкой других соседей.

Не всегда претензии могут быть в адрес соседа. Очень часто бывают случаи, когда и сами владельцы смежных участков ведут себя некорректно, а иногда и откровенно по-хамски. С одним из таких проявлений не добрососедства можно ознакомиться в статье «Сосед ломает забор на моем участке». Защищая свои интересы, в первую очередь, необходимо самому находиться в рамках правового поля. Недопустимо силой выяснять отношения и производить действия, подсознательно направленные на месть. Так, при осуществлении вандальных действий необходимо обратиться в правоохранительные органы.

Анализируя судебную практику, касающуюся возведения сплошного забора в СНТ, можно с уверенностью сказать, что суды зачастую идут на уступки стороне, нарушающей нормы, если использованы определенные лазейки в законе.

Так, если на своем участке поставить хотя бы один улей, то сославшись на закон о пчеловодстве, можно установить забор значительно выше допустимой нормы.

Не стоит забывать и о решениях, по которым самовольно возведенные признавались самостроем и сносились по решению суда принудительно.

Читайте также:  Установка газовой установки на уаз 3151

Значительную долю решений составляет и обязанность соседей перенести границы забора. Это становится возможным ввиду изучения судом дополнительных или ранее не используемых при его возведении межевых документов.

Заключение

Параметры забора между соседними участками обязательны для соблюдения всеми участниками землепользования ИЖС. Их нормы разработаны с учетом пожарной безопасности, оптимальной освещенности и вентиляции наделов. Соблюдая указанные правила и установленные межеванием границы можно не только извлечь пользу от использования надела, но и сохранить добрососедские отношения с владельцами смежных земель.

Понравилась статья? Ставьте лайк ♥, подписывайтесь на наш канал и будете одним из первых узнавать о новых публикациях!

А если есть чем поделиться – оставляйте свои комментарии! Ваше мнение очень важно для нас!

источник

Какой стороной к соседям поставить забор — лицевой или изнаночной?

Чтобы отмежеваться от соседей, лучше всего установить на участке забор. Но, чтобы ограда выполняла свои функции, необходимо устанавливать ее правильно, в том числе – разворачивая правильной стороной к своему участку.

Во время обустройства дачной либо придомовой территории, важный момент — установка забора между соседями.

При этом, в зависимости от выбранной технологии строительства и материалов, большинство видов заборов предполагают наличие внутренней (изнаночной) и наружной (лицевой) сторон.

С эстетической точки зрения лицевая сторона выигрывает перед изнаночной, благодаря отсутствию видимых элементов каркаса, к числу которых относятся вертикальные столбы и горизонтальные направляющие, на которые необходимо ставить забор на даче или вдоль границ частного дома. Это становится особенно заметно, если поставить сплошное заграждение из профлиста, дерева либо композитных материалов.

Итак, чтобы разобраться с тем, какой стороной повернуть забор между соседей, обратите внимание на такие нюансы:

  • Если расходы по строительству ограждения земельного участка оплачивает полностью один из хозяев, то вполне логично, что он имеет полное право выбрать направление сторон забора самостоятельно, без учета желаний соседа;
  • В пользу обращенных внутрь границы лаг под дерево или профлист можно выделить удобство монтажа и ремонта ограждения, а также возможность крепления к ним вьющихся растений, которые можно высадить в прилегающей к забору зоне. Помимо этого, обращенные наружу элементы конструкции, в том числе – столбы, которые необходимо поставить на даче, снижают безопасность частного владения, потому что они могут использоваться в качестве лестницы для преодоления ограды, и дают доступ к крепежным элементам, которые можно с легкостью демонтировать;
  • В пользу установки забора между соседями лицевой частью внутрь можно выделить только более привлекательный внешний вид забора. Однако, если вам понадобится отремонтировать или покрасить его изнаночную часть после завершения строительства, то без доступа на частную территорию соседей сделать это будет невозможно.

Если ставить ограждение между участками, входящими в один дачный кооператив, помимо личных договоренностей, придерживайтесь требований закона и соблюдать нормы устава, действующих в садовом обществе.

Кроме того, чтобы поставить забор между соседей, нужно соблюдать строительные нормы и правила, которые накладывают запрет на строительство сплошных частных ограждений, и выдвигают требование по обеспечению каждой дачи достаточным количеством солнечного света и вентиляции.

Для ограждения земельного участка вы можете использовать сетку рабицу, либо иные аналогичные материалы. Если речь идет о частных пригородных или сельских территориях, а также любых земельных наделах под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), то по нормам закона вы вправе ставить забор между соседями из профлиста или дерева без всякого согласования с владельцами соседних участков, используя для установки профлист, дерево и столбы любой высоты.

Какую сторону забора между участками вы бы ни выбрали в качестве внутренней, лучше заранее договориться с соседом, если и не по финансовой, то по технической части установки и расстоянии до него. Если ставить ограждение опорами наружу и невозможности его согласования с соседом, придется выделить под каркас достаточное количество расстояния на частной территории своей дачи.

Ставьте 👍и подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новые публикации.

источник

Какой забор можно поставить между соседями по закону 2019-2020: участок СНТ и частной дом

Ограждение участка делают с целью утвердить его границы и повысить безопасность. До начала строительства необходимо ознакомиться с нормами СНиП и СанПиН, которые следует внимательно читать, чтобы затем строить забор между соседями по закону. Это позволит в дальнейшем избежать неприятностей и споров. В СНиП 30-02-97 в 2018 году были внесены изменения, и теперь в 2020 году высоту и прозрачность изгороди между соседями для участков СНТ по закону регулируют местные органы с учетом климата и рельефа местности. Была увеличена и дистанция от границы участка до строений с вредным воздействием на окружающую среду.

Каким должен быть забор: основные требования

Линией отсчета всех отступов по санитарным и другим нормам является ограждение между соседями, в случае если оно стоит точно по границе надела, как указано на плане застройки при оформлении кадастрового номера и внесении частной собственности в Единый реестр.

По факту все расстояния измеряются от границы участка, независимо от смещения ограды в любую из сторон.

В СНиП 30-02-97* сказано, что владельцы земель в СНТ и дач обязаны построить забор по всему периметру. Для владельцев участков ИЖС Жилищный кодекс предъявляет требования к изгороди со стороны улицы. От соседей можно не ставить ограду. Деревня, село и местность вдали от городов характеризуются большими размерами наделов, которые огорожены только спереди, где стоит частный дом, а также хозпостройки и подсобные строения.

Ограда должна соответствовать следующим требованиям:

  • не закрывать растения от солнца;
  • пропускать воздух;
  • не препятствовать стоку дождевых и талых вод;
  • быть достаточно прочной и устойчивой к ветровым нагрузкам;
  • иметь эстетичный вид;
  • стоять точно по линии разграничения;
  • столбы и лаги должны находиться со стороны соседа, поставившего ее.

Перед строительством ограждения необходимо получить разрешение на его возведение и подтверждение, что намеченная под него линия проходит точно по границе участка, в соответствии с планом или утвержденной схемой. Для замеров, как вариант, подойдет установка временной ограды, пока не начнется застройка.

Земли ЛПХ большой площади также должны ограждаться по передней линии. Остальной периметр может иметь прозрачное ограждение или условное обозначение периметра. В случае нанесения вреда посевам, огороду или подсобному хозяйству ответственность несет лицо, нарушившее границы частного владения или арендованных земель. Если вред причинен животными и птицей, отвечает их хозяин.

Строительство частного дома на землях категории ИЖС и СНТ осуществляется на основании разрешения. Документы должны быть оформлены должным образом согласно СНиП 31-02-2001. В план застройки участка включены:

Малоэтажный дом должен быть одноквартирным и при этом не иметь условий для изолированного пребывания в нем 2 и более семей.

Сарай, курятник, баня, беседка могут быть достроены позже. Изменение в их расположение позволено вносить в любой момент. В регистрации подсобные строения не нуждаются, но при возможности документы на них лучше оформить сразу. Отдел архитектуры и санстанция проверят и подтвердят, что все постройки размещены в соответствии со СНиП, или укажут на несоответствие. Дачник или другой застройщик смогут жить и постепенно обустраивать свою собственность.

Читайте также:  Установка водометного движителя на лодку

Разрешение действует в течение 10 лет. Выдается оно на участок, поэтому при смене владельца остается в силе. За это время необходимо завершить строительство дома и поставить ограду. Можно продлить разрешение. Для этого застройщик обязан подать заявление и все документы за месяц до окончания срока его действия. В заявлении на имя главы администрации застройщик должен обосновать, почему выделенная ему земля не использована в течение 10 лет по назначению. Образец можно найти на официальном сайте главы администрации муниципального округа.

Все документы оформляются бесплатно. Оплата производится на счет проектной организации. Делают это в том случае, если хозяин участка не смог сам начертить план и заказал его у проектировщиков.

На время утверждения проекта и для удобства определения границ участка ставится временное ограждение. Строение постоянной изгороди из профлиста или сетки-рабицы производится в процессе возведения жилья, когда основные земельные работы завершены. Кровельный материал может использоваться для возведения переднего забора и бокового, если с другой стороны нет соседей. Основной параметр изгороди – неприступность и эстетичный вид.

Ограждение от соседей в СНТ по закону

Ознакомиться с требованиями, какой забор можно ставить между соседями по нормативам и закону в СНТ, необходимо до начала строительства в правлении товарищества. Каждый кооператив разрабатывает свои нормы и рекомендации по плану застройки участков некоммерческого товарищества, а также требования к высоте и прозрачности ограждения.

Правила могут быть разные, но все они разрабатываются на основании СНиП с учетом особенностей участков в данном товариществе. Утверждается план застройки участка на первом собрании, когда идут выборы членов правления и утверждается устав общества, его устройство. После составления протокола принятые нормы согласовывают с органами санитарного надзора.

Аналогично садоводческим товариществам определяется, какие заборы можно поставить между соседями на даче. Основополагающий документ находится в сельском совете и включает в себя:

  • утвержденный план застройки;
  • нормы;
  • рекомендации относительно оград и строений на участке общества.

Садоводство требует много света. Это отражается в нормах на постройку оград. Дачный или садовый участок должен иметь от соседей забор высотой 1,2–1,5 метра с прозрачностью 75–100 %. Высота может быть увеличена до 1,8 м, если этот размер оговорен в уставе и занесен в план. В противном случае необходимо получить согласие соседа, а затем обращаться к председателю товарищества с просьбой рассмотреть заявление об отступлении от норм строительства на общем собрании. Иначе сосед потребует сноса изгороди и будет прав.

Местные органы власти устанавливают для региона или области другие нормы по высоте и прозрачности.

В деревне с этими документами можно ознакомиться в сельском совете. Городское поселение обслуживает местный отдел архитектуры.

Ограждение по закону в ИЖС

Ограждение участка забором по всему периметру не является обязательным по СНиП для владельцев участков ИЖС в черте города. Ограда сбоку и сзади ставится с целью защиты от проникновений посторонних лиц. Она нужна, если через соседний участок легко пройти или соседи не внушают доверия.

Правила установки забора между соседями, например в частном доме, допускают строить изгородь высотой до 1,5 м с прозрачностью 50–75 %. В порядке исключения разрешается возводить ограду выше, до 2 метров, но она должна быть прозрачной внизу и вверху, с промежутками для циркуляции воздуха. Середину можно делать из профнастила, шифера, шпунтовой доски и других непрозрачных материалов.

Владельцам ИЖС разрешается ставить бетонный забор сбоку, если по другую его сторону нет участка, а проходит переулок или лежит неосвоенная земля, не предназначенная для строительства.

Часто двухквартирный дом располагается на одном участке или на его границе. В этом случае допускается разграничение территории штакетником высотой до 1,2 метра при оформлении своей части земли владельцем.

Таунхаус относится к городским квартирам и одновременно является сельской постройкой, в которой дома разных хозяев расположены вплотную. Ограждение перед квартирой должно быть сделано в строгом соответствии с планом, по которому проектировался населенный пункт. Ограда не должна закрывать ступеньки крыльца и лестничный марш соседней квартиры, отличаться внешним видом от других.

Перед участком

Возведение переднего ограждения перед участком ИЖС в черте города и городского поселения допускается высотой 2,2 метра, при этом полностью глухого. Местный отдел архитектуры имеет право определять, каким будет планируемый забор. Например, требовать, чтобы в пределах квартала ограды были однотипные.

Для заборов, расположенных вдоль трасс, существуют ограничения по высоте, даже если ограда не закрывает обзора водителям машин и пешеходам. Особенно это касается угловых участков, на которых запрещен монтаж металлических оград с ограниченной прозрачностью. Лучше сделать кованый забор, он будет прочным и прозрачным. Стоимость его выше, но зато ограда будет иметь эстетичный вид.

В кварталах, где есть памятники архитектуры, требования к внешнему виду дворов и зданий регламентируются очень жестко. Это делается с целью сохранить первозданность исторических строений и их окружения.

Строительство глухих оград должно проводиться с учетом различных факторов, таких как:

  • вентиляция двора;
  • прочность;
  • устойчивость к ветровым нагрузкам;
  • неприступность;
  • соответствие стилю дома.

Ограда является частью архитектурного ансамбля. Она должна гармонично сочетаться со стилем, в котором построен город.

Если рядом проходит газ, труба под высоким давлением или газовый распределительный пункт, строительство ограды необходимо согласовывать с горгазом. От распределительной станции и подземного трубопровода забор должен находиться на расстоянии более 5 м. В этом случае правило запрещает загораживать подход сотрудникам для обслуживания своего оборудования.

На даче возведение переднего забора допускается высотой 2 метра. В каждом обществе свои требования к форме и материалам изгороди. В дачном кооперативе могут запретить устанавливать бетонные и металлические заборы, настаивать на экологически чистых материалах, таких как дерево.

Участки ДНП должны иметь ограждение с просветами, штакетник высотой 1,5 м.

Сплошное ограждение по передней линии допустимо ставить по решению общего собрания, на котором должны присутствовать все члены кооператива.

Расстояния от строений до забора

Пункты СНиП 12-01-2004 носят рекомендательный характер, но в их основе лежит федеральное законодательство. В случае возникновения споров судом будет приниматься решение в соответствии с данными строительными нормами.

В 2018 году в СНиП 30-02-97 внесены изменения и утвержден новый норматив, вариант 2015 и 2016 годов в период срока действия «дачной амнистии» по оформлению технического паспорта и разрешению на строительство уже возведенных домов. На основании «дачной амнистии» штраф за возведение дома и хоз. постройки без разрешительных документов не выписывался. На все здания, построенные на земле СНТ с законным владением, выдавался техпаспорт, и участок заносился в Единый реестр.

Читайте также:  Установка датчика коленвала на ауди

Расстояние до построек от забора соседа по новым нормам в некоторых случаях увеличено. Это положительно влияет на благоустройство двора и комфортные условия для отдыха.

Дом должен находиться от ограды на расстоянии 3 м. Здание более 2 этажей должно быть удалено от изгороди на расстояние 6 м. На фото показана удаленность от забора и пристройка гаража к ИЖД. Отступ берется так же, как и от одного строения. При этом учитывается основание цоколя, а также выступающая лестница и перила, край балкона.

Беседка для отдыха устанавливается на минимальном расстоянии 1 метр от изгороди, если тень от нее не мешает соседям. Мангал и барбекю удаляют на минимальное расстояние от забора, что составляет 4 м, плюс свободная площадка перед печью – 3 м. Дым не должен попадать в соседский двор и на усадебный участок. Открытая сторона печи должна быть направлена в сторону своего участка.

Хозяйственная постройка, в которой содержится инвентарь, ставится в зависимости от пожароопасности материала, из которого она возведена. От забора необходимо удаление на 1 м, от деревянного дома, своего или соседа, – 12 м, до кирпичного жилого здания расстояние должно быть не менее 6 м.

Санузел, баня и сауна располагаются от изгороди на удалении 1 м, если навес с крыши не наклонен в сторону соседского участка. Использованная вода сливается в выгребную яму, которая должна быть не ближе 4 м от изгороди и 6 м от дома.

Разведение пчел закон не может запрещать, но следует правильно обустроить пасеку, личный земельный участок и соблюдать меры безопасности. Пасека должна стоять на расстоянии 15 метров от жилья. Чтобы пчела не укусила кого-то в соседнем дворе, ульи следует огородить забором, используя шифер, поликарбонат или профнастил высотой 2 м на время их зимовки. В ДНП держать пчел нельзя, только за пределами кооператива.

Кто и где должен ставить ограду

Строительством забора между участками в СНТ может заниматься любой из соседей, закон не регламентирует установку определенным лицом. Достаточно для этого устного согласия хозяина смежного надела и решения, где ставить. Если сбоку проходит дорога, санитарная или природоохранная зона, то хозяин сам устанавливает изгородь.

Каждый район имеет свои нормативные документы, где указана норма строительства, независимо от того, сельский это поселок или некоммерческий кооператив. Если отношения с соседом хорошие, вопрос решается устной договоренностью.

Скважина должна располагаться по ГОСТу, в зависимости от глубины и типа насоса. Колодец должен находиться на расстоянии 4 м от ограды. Если он общего пользования, то выносится за пределы двора, где проходит передняя граница участка.

При строительстве ограды изнанка (тыльная сторона) должна быть повернута в сторону хозяина, который строит ее своими руками или нанимает специалистов. Метод монтажа каждый выбирает индивидуально.

Видео ниже загружено с канала youtube. На нем показан порядок строительства ограждения из профнастила под ключ.

При возведении забора строительной компанией реализация планов по ограждению периметра упрощается. При оформлении договора возможна рассрочка оплаты. Материал будет поставлять сам исполнитель, в соответствии с проектом. Столбы устанавливаются с расчетом, что лицевая сторона полотна будет проходить точно по границе с соседским участком. При этом соблюдается строительный ГОСТ и гарантируется длительная эксплуатация изгороди, а также ее прочность.

Требования инсоляции

Схема застройки, утвержденная СЭС, действует и в 2019-2020 годах. Она включает в себя и требование соблюдения норм инсоляции. Правилами запрещено:

  1. Закрывать сектор обзора из окна.
  2. Затенять окна жилых комнат;
  3. Перекрывать доступ воздуха, нарушая вентиляцию.

Если зайти на строительный форум, то можно встретить огромное количество жалоб, что соседи закрыли доступ воздуха, поставили высокий забор или посадили дерево, поэтому в комнатах стало темно, не попадает солнечный свет. В случае отказа соблюдать правила инсоляции подается заявление, и судебный пристав выезжает на место, чтобы установить, сколько часов солнце освещает комнаты и огород. Также он фиксирует естественную вентиляцию пространства или ее отсутствие.

При строительстве высоких сооружений нужно дальше отступать от забора соседа. В противном случае будет нарушен закон, и тогда придется сносить все. Цена строительства возрастет многократно, поскольку заставят платить штраф.

Нормальным вариантом будет поставить изгородь из штакетника или полотно с просветами типа шахматка.

Оно пропускает свет и воздух, при этом не позволяя рассмотреть, что делается у вас во дворе. В такой ситуации собственник соседнего надела не сможет предъявить никаких претензий.

Смотрите видео ниже на данную тему.

Противопожарные нормы

При планировании участка необходимо его правильно разметить. Пока отсутствует капитальная ограда, следует поставить межевой столб и натянуть по границе шнур, чтобы четко было видно, сколько отступили для разметки под фундамент.

Индивидуальный жилой дом в городской черте должен быть огорожен временным забором, только одной межи для обозначения будет недостаточно.

Застройщик обеспечивает должный доступ ко всем строениям. Пожарный автомобиль в случае опасности обязан подъехать ко всем объектам, не используя смежный участок. Практика показывает, что в случае возгорания каждая секунда имеет значение.

Минимальное расстояние от забора до всех построек минимум 1 метр, для жилого здания – 3 м. Никаких хозпостроек не следует размещать перед домом, особенно со стороны дороги. Также нельзя сажать деревья, которые будут загораживать проезд.

Деревянные дома должны располагаться на удалении в 15 метров. Для кирпичных, у которых огнестойкая кровля, достаточно 6 метров.

Как поставить ограждение с отступлениями

Иногда для того, чтобы сохранить комфорт и уединение, приходится нарушать правила установки ограждения. Если соседи проявляют излишнее любопытство или мешают отдыхать, вполне понятно желание избавиться от назойливого внимания. В таком случае поможет сплошной забор.

Для этого по меже устанавливается нормативный низкий штакетник высотой 1,2 м. Затем от него нужно отступить на 1 метр в сторону своего участка, и тогда можно пристраивать забор из профлиста. По документам на плане указать его так же, как и прочие строения.

Практически вы будете являться лицом, нарушившим рекомендации СНиП, но в то же время и правы. В этом случае невозможно будет предъявить претензии, поскольку общий забор стоит на месте и соответствует требованиям. При этом тень от построек не падает на хозяйство и сад соседа. Согласование в данном случае не требуется.

Когда на маленьком участке СНТ важна каждая сотка, можно договориться с соседом, чей надел рядом. После этого согласовать с правлением товарищества и устанавливать смежные хозпостройки по границе. Изгородь в этом случае можно не возводить. Достаточного того, что будет проходить условная черта по линии состыковки строений и между ними. Договор заключают письменно и подтверждают решением собрания. В случае если возникнет спор, арбитром должен выступить председатель правления.

источник

Добавить комментарий