Меню Рубрики

Установка забора соседи против

Забор раздора, или каким должно быть ограждение между соседскими участками

Забор между соседями по закону является ограждением участка. При его установке происходит утверждение границ надела с целью повышения безопасности собственников.

Какой забор можно ставить между соседями

В вопросе установки забора нужно руководствоваться СНИП 30-02-97. Законодатель не ограничивает потребителя в выборе материала для устройства забора, а также цвета его исполнения.

К основным требованиям относятся: поддержание должного уровня освещенности на участке соседей, эстетичная внешность ограждения, а также способность выдерживать перепады климата в соответствии с регионом нахождения земельного участка.

  • высота не может быть больше 1,5 метров. Более подробно с допустимыми нормами высоты ограждения можно ознакомиться в статье «Высота забора между соседними участками»;
  • глухой забор между соседями устанавливать запрещено (указанное ограждение подлежит обустройству только напротив проезжей части, улицы или оврага). Подробнее об этом в статье «Глухой забор между соседями»;
  • разрешено возводить немного выше 2 метров при условии углового положения участка относительно остальных наделов и получения разрешения архитектора.

Существует ряд рекомендованных материалов, пригодных для использования в сооружении ограды участка:

  • сетка рабица (проста в монтаже, долговечна в использовании и проста в содержании);
  • дерево (эстетичный внешний вид, экологичность);
  • сварные конструкции (прочность и долговечность);
  • профилированный лист или профнастил (максимальная площадь покрытия, высокая степень конфиденциальности и защита от любопытных глаз соседей).

СанПин регламентирует санитарно-бытовые условия, которым должен соответствовать каждый надел. Их разрабатывали с учетом комфорта проживания и эпидемиологической безопасности объектов.

Закреплены следующие расстояния между объектами:

  • септик от соседского забора, согласно СНИП придется отнести на 12 метров;
  • построит дом можно не ближе 3 метров от забора соседей;

Подробней о правилах расположения объектов, относительно забора, можно прочитать в статье «Какое расстояние должно быть от забора соседей«.

Правила установки забора между соседями

Основная функция ограждения – это фиксация границ. Это свойство нацелено на учет интересов всех соседей.

При этом следует забыть про свои выгоды и предпочтения и произвести деление участков в соответствие с межевыми данными.

Между владельцами смежных участков противоречия могут возникать не только на этапе его обустройства. Не редко, из-за личных неприязненных отношений особо нечестные соседи пытаются оспорить даже давно существующие ограждения.

Такое поведение может повлечь за собой не просто ссору, а глубокий конфликт, который впоследствии перерастет в открытую войну с порчей или даже уничтожением имущества.

Для недопущения описанной ситуации следует строго следовать нормам СНИП или уметь договариваться между собой с обязательной фиксацией соглашений в письменном виде.

Первый шаг – правильно рассчитать точки расположения будущего забора. В этом вопросе следует действовать с соседями сообща, по взаимному согласию, обсуждая будущие границы и сравнивая их с межевыми разметками.

После того, как консенсус будет найден, следует подписать акт согласования границ, каким бы участок или дача не были по своей принадлежности: ИЖС или СНТ. Если забор устанавливается вразрез установленным нормам, то стоит ответственно подойти к достижению согласия с соседями. Умение договориться с владельцами смежных территорий о его высоте, а также материале для его изготовления значительно упростит следующие этапы соседского сосуществования. В акте согласования стоит учесть каждый нюанс. Кроме того, обе стороны должны его подписать. Наилучшим вариантом станет скрепление договоренностей в присутствии нотариуса. Так, вторая сторона не сможет впоследствии признать акт недействительным.

При наличии неразрешимого конфликта и невозможности установить без помощи квалифицированных третьих лиц справедливые границы, следует пригласить геодезиста. Им будет проведен анализ территории, изучены документы и вынесено решение по спорным площадям. На основе этого решения можно не опасаясь намечать границы будущего ограждения.

Выполнив все ранее описанные условия начинать строительство еще нельзя. Действующим законодательством установлено, что любые действия с недвижимостью можно производить только после получения соответствующего разрешения.

В указанной ситуации потребуется одобрение отдела градостроительства того региона, в котором расположен надел. Пренебрегать этим действием не стоит. При малейшей жалобе соседей забор, не имеющий соответствующего разрешения, будет признан самостроем и впоследствии пойдет под снос.

Нюансы

Желая отделиться от внешнего мира, не стоит забывать об элементарных правилах землепользования. Забор из профилированного листа обязательно должен быть оборудован вентиляционными отверстиями по своему периметру. Располагаться они должны на уровне 15 сантиметров от почвы. Это убережет землю и постройки от последующего разрастания плесневых грибов и гниения.

Не стоит забывать и о соседях. Все здания и сооружения, построенные, пусть и по взаимной договоренности и закрепленные актом согласования, должны иметь скатную крышу. Ее направление необходимо осуществить в сторону своего участка. В противном случае будет происходить залив смежного надела дождевыми водами и тающими снеговыми массами.

Кроме того, выбор материала для изготовления ограждения следует производить исходя из размеров надела. Устанавливая светонепроницаемый забор на маленьком участке можно погубить не только свой урожай, но и соседский.

Еще одной подсказкой при возведении забора между соседями станет Устав СНТ. В таких локальных нормативных актах зачастую содержаться дополнительные сведения и рекомендации по установке ограждения на конкретной территории.

Судебная практика

Каждый собственник территории имеет право на защиту своих прав. На практике довольно сложно доказать, что владельцем смежного участка при установке забора были нарушены какие-либо нормы. Для того, чтобы подробней разобрать указанный вопрос, следует ознакомиться со статьей «Сосед поставил забор без согласования».

По общему правилу, если договориться полюбовно с соседом лично или через руководство СНТ не удалось, то следующим шагом будет исковое заявление в суд.

Для этого, необходимо будет доказать факт причинения ущерба. Светопроницаемость, обязательная к проникновению через забор соседей законодательно не установлена. Поэтому ссылаться можно только на последствия от самовольного возведения нелегитимного ограждения. В первую очередь стоит обратить внимание на разницу между урожаем прошлого и текущего года и возникновением плесени и излишней сырости. Не лишним будет заручиться поддержкой других соседей.

Не всегда претензии могут быть в адрес соседа. Очень часто бывают случаи, когда и сами владельцы смежных участков ведут себя некорректно, а иногда и откровенно по-хамски. С одним из таких проявлений не добрососедства можно ознакомиться в статье «Сосед ломает забор на моем участке». Защищая свои интересы, в первую очередь, необходимо самому находиться в рамках правового поля. Недопустимо силой выяснять отношения и производить действия, подсознательно направленные на месть. Так, при осуществлении вандальных действий необходимо обратиться в правоохранительные органы.

Анализируя судебную практику, касающуюся возведения сплошного забора в СНТ, можно с уверенностью сказать, что суды зачастую идут на уступки стороне, нарушающей нормы, если использованы определенные лазейки в законе.

Так, если на своем участке поставить хотя бы один улей, то сославшись на закон о пчеловодстве, можно установить забор значительно выше допустимой нормы.

Читайте также:  Установка автосигнализаций не у официальных дилеров

Не стоит забывать и о решениях, по которым самовольно возведенные признавались самостроем и сносились по решению суда принудительно.

Значительную долю решений составляет и обязанность соседей перенести границы забора. Это становится возможным ввиду изучения судом дополнительных или ранее не используемых при его возведении межевых документов.

Заключение

Параметры забора между соседними участками обязательны для соблюдения всеми участниками землепользования ИЖС. Их нормы разработаны с учетом пожарной безопасности, оптимальной освещенности и вентиляции наделов. Соблюдая указанные правила и установленные межеванием границы можно не только извлечь пользу от использования надела, но и сохранить добрососедские отношения с владельцами смежных земель.

Понравилась статья? Ставьте лайк ♥, подписывайтесь на наш канал и будете одним из первых узнавать о новых публикациях!

А если есть чем поделиться – оставляйте свои комментарии! Ваше мнение очень важно для нас!

источник

Как поменять забор, если сосед против: нормы для частного сектора

Отделение своего земельного надела от соседского невозможно без разметки границ территории и установки хотя бы небольшого забора между соседями. Но иногда маленькой ограды не хватает, и от посторонних взглядов хочется отгородиться чем-то более основательным. Какой забор можно поставить между участками, и можно ли ставить высокую ограду против воли соседей?

Все правила по застройке территорий садового участка описаны в СНиП 30-02-97 под редакцией 2018 года. Однако он не отвечает на все вопросы касательно установки забора между соседями, поскольку его нормы носят только рекомендательный характер.

В части 6 этого нормативного акта сказано, что по периметру дачи можно поставить сетчатое ограждение, а по согласованию с владельцами других земельных наделов может быть сделан и другой забор, более высокий, и не пропускающий свет.

Кроме того, территория вокруг частного дома может отделяться глухой оградой от общего проезда или дороги.

Старая редакция СНиП не рекомендовала устанавливать заборы между участками выше 1,5 метров, но в новой версии этого правила нет. Однако не рекомендуется злоупотреблять этой нормой, и при установке ограждения между 2 частными территориями ориентироваться на правила, прописанные в уставе дачного общества.

Чтобы поставить забор на меже, нужно:

  • Свериться с планом и схемой частной территории, составленными геодезистами. Отметьте на местности границы владения;
  • Отправить собственникам прилегающей территории письменное уведомление о том, что вы собираетесь отмежеваться от них. Уведомление должно быть с описью и уведомлением о вручении. Если соседи не против установки забора, то их согласие фиксируется распиской;
  • В присутствии представителей администрации вкопать столбы для будущего ограждения. Это необязательный пункт, но в спорных ситуациях лучше иметь 3 сторону для решения разногласий.

Чтобы у администрации поселка или дачного общества не было претензий, лучше использовать старые правила и нормы. Забор на меже должен быть без фундамента, не выше 1,5 метров и не должен иметь задерживающих свет участков.

Если же около частного дома нужен непременно высокий глухой забор, а согласовать его установку с собственниками частных домов вокруг не получается, можно воспользоваться лазейкой в законе. Дело в том, что по новым правилам от границы соседнего участка до любых построек и сооружений должно быть не менее метра. Формально капитальный забор попадает под определение «постройки или сооружения», а потому можно возвести эту конструкцию любой высоты.

Чтобы поставить высокий забор между соседями, нужно:

  • Отмежевать свои частные владения согласно кадастровому плану;
  • Вынести границы участка «в натуру», то есть сделать их вещественными, установить легкое ограждение, колышки или другие отметки;
  • С помощью геодезической линейки отметить расстояние не менее 1 метра от межи внутрь своего владения и зафиксировать это на нескольких фотографиях;
  • На отмеренном расстоянии можно ставить ограду желаемой высоты.

Чтобы защитить от негативных последствий себя и свое имущество, нужно сохранять чеки на все строительные материалы, а кроме того, желательно застраховать частный дом и все постройки, и только потом ставить ограждение.

Ставьте 👍и подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новые публикации.

источник

Кто из соседей должен ставить забор между участками: как разобраться в ситуации

Получайте на почту один раз в сутки одну самую читаемую статью. Присоединяйтесь к нам в Facebook и ВКонтакте.

Что говорит закон

Самое грустное и главное, что отношения двух соседей по поводу установки забора с позиции «кто должен» закон вообще никак не регулирует. Существуют требования к ограде, которые должны соблюдаться при установке, но не более того. Все остальные отношения соседи должны решать между собой самостоятельно, а именно – договариваться. Для того, чтобы избежать конфликта, стоит обсудить все детали. Какой именно будет ограда и кто будет ее ставить. Лучше всего в такой ситуации, конечно же, поставить забор «складчину».

Что если сосед не хочет ставить забор

Если сосед никак не хочет участвовать в установке забора, то его можно поставить самостоятельно. В этом случае рекомендуется взять с соседа расписку о том, что его полностью устраивает забор, который выбрали вы. Если же и такой малости товарищ по дачному поселку сделать не может, то необходимо обратиться в свое садовое товарищество и уточнить там параметры, которым должна соответствовать ограда. Там же следует узнать правила ее установки. Все это позволит защититься в будущем, если сосед отказавшийся принять участие в установке забора, решит неожиданно побороться за «свои права».

Важно: помните о том, что ограда должна стоять по границе участка. Даже случайный захват пары сантиметров соседского участка сделает перед законом гарантированно виноватым того, кто ставил забор. В таком случае придется не только переносить ограду, но и платить штраф. Лучше всего пригласить специалиста, который поможет точно установить границы участков.

Читайте также:  Установка пыльника суппорта на лансере 9

Что делать, если я не хочу ставить забор

Может получиться так, что вы сами не хотите по каким-то причинам устанавливать забор. Например, банально нет свободных финансов. В такой ситуации никто не сможет заставить вас поучаствовать в проекте. Само собой, сосед сможет установить любую ограду в рамках действующего закона без вашего участия. Если же какие-то правила установки были все-таки нарушены – смело обращайтесь в правоохранительные органы и суд.

«И так сойдет»

Отдельно стоит выделить ситуации, когда кто-либо из соседей хочет поставить ограду, однако между участками одна ограда уже есть. При этом, если другой сосед против установки нового забора, то старую ограду трогать нельзя (только если она не на вашем участке). В таком случае заборов будет два.

Понравилась статья? Тогда поддержи нас, жми:

источник

Забор между соседями

  • Сосед повредил забор между нашими участками Куда обращаться?
  • Какая ширина между заборами соседей на даче должна быть для проезда?
  • Сосед предлагает поставить забор между участками «пополам». Какие существуют нормы?
  • Сколько должен быть метров в высоту забор между соседями?
  • Можно ли в черте города устанавливать между соседями глухой забор из профлиста.
  • Публикации
  • Забор между участками
  • Забор от соседей в частном доме
  • Перенос забора соседом
  • Высота забора между соседями
  • Межевание участка между соседями

1.1. Сплошной забор можно установить, но только если соседи не против, а так нельзя
Желаю Вам удачи и всех благ!

2. Сосед повредил забор между нашими участками Куда обращаться?

2.1. ДЛя начала зафиксировать с помощью средств аудио-фотофиксации место повреждения (желательно, чтобы была видна дата), свидетели если есть и обратиться к участковому полиции, а в последующем, провести оценочную экспертизу для определения размера ущерба и с исковым заявлением в суд.

2.2. Сначала напишите заявление в полицию, по факту повреждения принадлежащего вам имущества по статья 167 часть 1 УК РФ, чтобы провели проверку. Если состава преступления не будет, пишите исковое заявление в суд, для возмещения причиненного имущественного вреда.
С Уважением! Поставьте пожалуйста отзыв за мою консультацию!

3. Какая ширина между заборами соседей на даче должна быть для проезда?

3.1. Работодатель обязан обеспечить:
соответствующие требованиям охраны труда условия труда на каждом рабочем месте;
режим труда и отдыха работников в соответствии с трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права;
приобретение и выдачу за счет собственных средств специальной одежды, специальной обуви и других средств индивидуальной защиты, смывающих и обезвреживающих средств, прошедших обязательную сертификацию или декларирование соответствия в установленном законодательством Российской Федерации о техническом регулировании порядке, в соответствии с установленными нормами работникам, занятым на работах с вредными и (или) опасными условиями труда
информирование работников об условиях и охране труда на рабочих местах, о риске повреждения здоровья, предоставляемых им гарантиях, полагающихся им компенсациях и средствах индивидуальной защиты;

4. Сосед предлагает поставить забор между участками «пополам». Какие существуют нормы?

4.1. Забор между участками не должен быть сплошным высотой не более 1,5 м. Забор должен проходить строго по меже.

5. Сколько должен быть метров в высоту забор между соседями?

5.1. Тут есть много нюансов. Так в садоводческих товариществах раньше этот вопрос решали СНиП 30-02-97 — разрешенная высота разделительного забора между двумя участками не может превышать 1,5 метра. Нельзя устанавливать глухие заборы, ограждение должно иметь просветы, чтобы не создавать тени на участке соседей.
А в новой редакции этих норм СП 53.13330.2011 нет указаний относительно высоты забора между соседними участками СНТ.
А вот требования к ограждению земельных участков в жилых зонах населенных пунктов устанавливаются Правилами землепользования и застройки муниципального образования.
Проще уточнить этот момент в местной администрации.

6. Можно ли в черте города устанавливать между соседями глухой забор из профлиста.

6.1. Нина!
Да, законом не запрещено устанавливать такой забор.

7. Я так и не пойму между соседями у каждого должен быть свой забор а какой мой?

7.1. Сергей, Вы не обязаны ставить забор, это Ваше право — ставить или нет.

8. Можно ли поставить забор 2 метра из поликарбоната между соседями?

8.1. Законодательных ограничений по высоте забора не существует. Ориентироваться нужно на Правила землепользования и Застройки муниципального образования к которому территориально относится ваш участок. Если ваш забор будет затенять участок или дом соседа или препятствовать вентиляции участка, то у него будет право обратиться за защитой в суд.

9. Имеет ли права сосед держать собаку между своим забором и проезжей частью.

9.1. Нет это не его собственность, он имеет право держать собаку только у себя на территории при соблюдении определенных условий для разведения домашних животных. Обратитесь к участковому.

9.2. В статье 137 ГК РФ сказано: К животным применяются общие правила об имуществе постольку, поскольку законом или иными правовыми актами не установлено иное.
Территория за забором не является собственностью этого соседа и там сосед не может размещать свое имущество. По сути нахождение собаки за забором квалифицируется как самовольное занятие земельного участка находящегося за забором ст 7.1 КОАП РФ-Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, —
влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц — от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц — от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц — от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц — от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

10. Могу ли я поставить глухой забор между мной и соседом?

10.1. если все нормы градостроительного кодекса будут соблюдены, то вы вправе ставить любой забор на своё усмотрение.

Читайте также:  Установки на экономию денег

11. Какая должна быть высота забора между соседями в частном доме?

11.1. в предыдущей редакции СНиП 30-02-97 Градостроительного Кодекса РФ была рекомендация по высоте забора между участками в 1,5 метра,
в настоящей редакции не указана конкретно высота забора, так же вы можете посмотреть что говориться в уставе вашего общества.
Если вы хотите установить высокий забор вам нужно договориться с соседями.

12. Можно ли поставить кирпич ныне забор между соседями и что для этого нужно.

12.1. — Здравствуйте уважаемый посетитель, для его установки, нужно согласовать с соседями этот момент. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

13.1. Конечно сосед должен был спросить Вашего разрешения на строительства жилого дома на расстоянии мене трех метров от межи. Соответственно, Вы вправе обратиться в суд с иском о сносе данного жилого дома.

14.1. Вы не обязаны менять забор вообще. Забора может быть и не быть. Это ваше право — ставить забор или не ставить. Так что привет соседям вашим и не обращайте на них внимания, поскольку они, судя по всему, просто неадекватные люди.

15.1. Возьмите план земельного участка или техплан и посмотрите кому что принадлежит.

16.1. Имеете право поставить глухой забор по меже.

17.1. Обязать изменить материал забора или его высоту нельзя.
Поскольку закон содержит только условие об ограждении территории и не содержит конкретных требований к такому ограждению.

Федеральный закон от 27.12.2018 N 498-ФЗ «Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Статья 13. Требования к содержанию домашних животных

6. Выгул потенциально опасной собаки без намордника и поводка независимо от места выгула запрещается, за исключением случаев, если потенциально опасная собака находится на огороженной территории, принадлежащей владельцу потенциально опасной собаки на праве собственности или ином законном основании. О наличии этой собаки должна быть сделана предупреждающая надпись при входе на данную территорию.

18.1. Это грозит тем, что суд не узаконит вашу постройку.

19.1. Вы пишите, что межевание проводилось, т.е. есть границы, согласованные с соседями и подписанные Вашими родителями? О каком отступе идет речь?

20.1. Конечно нужна.
И не в мировой суд надо обращаться а в районный.

21.1. Каковы требования соседей?

22.1. Сергей, характеристики забора между соседями указано в ПЗЗ г.Тюмени (Правила землепользования и застройки) Строительство на участках ИЖС нормируется Сводом правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, но про высоту забора на участке ИЖС в них ничего не указано.
Поэтому параметры забора на участке ИЖС регулируются администрацией муниципального образования конкретного населённого пункта к которому относится участок. МО, опираясь на те же нормы СП 53.13330.2011 для СНТ, может разработать собственные нормы и положения, ориентируясь на климатические и иные региональные особенности территорий.
Необходимые сведения следует искать в Генплане и ПЗЗ (правила землепользования и застройки) Вашего муниципалитета:
Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) — документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации — городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя и в которых устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений. До утверждения правил землепользования и застройки в обязательном порядке по их проекту проводятся публичные слушания.

22.2. Можете ставить сплошной забор с соседями. Если они возмутятся. Что ваш забор затеняет их посадки, вам придётся урегулировать данный спор.

23.1. Подавайте иск в суд на соседа и оспаривайте границы участка. За дополнительной информацией можете обратиться в личку к юристу сайта..

24.1. Если не получается сделать добровольно. То возможно попытаться обязать его сделать это через обращение в суд. Но будет ли решение в вашу пользу, трудно сказать, ибо сосед, защищаясь, будет опровергать ваши доводы.
С наилучшими пожеланиями, Воробьев Н.И.

25.1. Согласно законодательству РФ, установленное ограждение не должно препятствовать вентиляции и затемнять соседский земельный участок. Такие нарушения, позволяют потерпевшей стороне обратиться с иском в суд.
Главное, что вы не указали — проведено ли межевание ваших с соседом участков.
Если да-то граница установлена и вы имеете право заменить забор, установив новый в соответствии с нормативами.
Как вариант, лучше решить миром, но если не получается, написать письменное заявление соседу-собственнику, с предложением дать вам разрешение установить новый забор (указать, из чего вы его хотите сделать, характеристики и все параметры) на месте старого и просить дать письменный ответ, например, в течение 10 дней с момента получения вашего письма. Направлять лучше письмом почтой с описью. Если сосед не дает ответа или дает отказ, проще подать иск в суд об устранении препятствий в замене и установлении нового забора.
А там в суде пусть ваш сосед объясняет, по каким основаниям он отказывает-если просто личная неприязнь — это не основание и суд будет на вашей стороне и тогда никакой сосед не сможет чинить вам препятствий.
Это если кратко.
С уважением.

26.1. если на участке у ваших соседей есть жилой дом, то можете по этому адресу им послать письмо/телеграмму.

27.1. Не обязательно, но всё же рекомендуется.

28.1. В первую очередь Вам необходимо понять, в чьем ведении данные земельные участки находятся, уточнить их целевое назначение и вид разрешенного использования. После этого предпринимать те или иные шаги, скорее всего работать придется с местной администрацией.

28.2. Прежде всего обратитесь в администрацию местного поселения с заявлением о предоставлении вам в собственность смежных земельных участков, они по дежурной карте определят, чья земля. Вот с тем органом и будете взаимодействовать.

29.1. А почему угрожают Вам?
Забор строили Вы? Он лежит на территории соседей?
Вообще наличие забора никак не регламентируется, его может и не быть
Уберите остатки упавшего забора и все.

30.1. Вы письменно согласуйте с соседом, не понятно из чего гаражи и являются ли капитальным строением.

источник

Добавить комментарий